Решение № 2-1112/2026 2-1112/2026(2-4262/2025;)~М-2836/2025 2-4262/2025 М-2836/2025 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-1112/2026

Дело № 2-1112/2026

УИД 52RS0012-01-2025-004502-30

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ городской округ <адрес>

Борский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

У С ТА Н О В И Л

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды.

В обосновании заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (арендодателем) и множественностью лиц на стороне арендатора был заключен договор №г аренды земельного участка площадью 9331,00+34,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, для использования под занимаемый зданием торгового центра с прилегающей территорией, сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области было реорганизовано путем слияния. Правопреемником Мингосимущества является министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области.

ДД.ММ.ГГГГ министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области было переименовано в министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области.

На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к договору аренды земельного участка, новым соарендатором становится ФИО1.

В соответствии с п. 4.4 договора арендатор обязался ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца оплачивать арендную плату.

В связи с тем, что должник арендную плату вносил нерегулярно, за ним образовалась задолженность в сумме 63315,89 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер пени на сумму несвоевременно уплаченной арендной платы (п.5.2. Договора) составляет 12176,26 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды №г от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 75492,15 рублей, в том числе, по арендной плате в сумме 63315,89 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени - 12176,26 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (арендодателем) и множественностью лиц на стороне арендатора был заключен договор №г аренды земельного участка площадью 9331,00+34,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, для использования под занимаемый зданием торгового центра с прилегающей территорией, сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области было реорганизовано путем слияния. Правопреемником Мингосимущества является министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области было переименовано в министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области.

На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к договору аренды земельного участка №г от ДД.ММ.ГГГГ, новым соарендатором становится ФИО1.

По условиям соглашения от ДД.ММ.ГГГГ соарендатор принимает на себя права и обязанности, предусмотренные договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ № г и использует на условиях аренды совместно с другими т соарендаторами земельный участок общей площадью 9331 кв.м., <адрес>, кадастровый №.

Согласно п.4 договора аренды арендная плата за пользование земельным участком устанавливается с учетом долей соарендаторов в праве собственности на здание или пропорционально площадям занимаемым ими помещений.

В соответствии с п. 4.4 договора арендатор обязался ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца оплачивать арендную плату.

Согласно расчету, предоставленному истцом, задолженность по арендной плате образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63315,89, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12176,26 рублей.

В этой связи, проверив произведенный в соответствии с вышеизложенными нормативно-правовыми актами и формулой расчет задолженности арендной платы, исчисленный за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75492,15 рублей, признав его, в отсутствие доказательств обратного, верным, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате, сформировавшейся за указанный период, в размере 75492,15 рублей.

Государственная пошлина в соответствии со статьей 98 ГПК РФ, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета в размере 4000,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Нижегородской области задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №г в сумме 75492,15 рублей, в том числе, по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63315,89 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12176,26 рублей.

Взыскать ФИО1, <данные изъяты>, государственную пошлину в доход бюджета в размере 4000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.П. Блохина