Решение № 2-569/2018 2-569/2018 ~ М-445/2018 М-445/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-569/2018

Дело № 2-569/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 14 мая 2018 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

судьи Катаевой Т.В.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика МКУ «Администрация Висимского сельского поселения» ФИО2

при секретаре Минлиной Э.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрации Висимского сельского поселения» о признании права собственности на ? долю здания,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании право собственности на ? долю здания-магазина, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ? доля здания-магазина приобретена истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у <данные изъяты>, на момент совершения сделки ? доля здания была поставлена на регистрационный учет в <данные изъяты> в постановке здания на кадастровый учет отказано в связи с не предоставлением оригинала договора купли-продажи.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнив, что ? доля здания-магазина приобретена у <данные изъяты>, переименованной в <данные изъяты>, сделка была зарегистрирована в <данные изъяты>, документы на магазин не сохранились, так как сгорели; здание находится в пользовании истца с момента его приобретения, третьих лиц, заявляющих права на спорное здание, не имеется.

Представитель ответчика возражений по заявленным требованиям не имеет, пояснив, что другая ? доля здания-магазина зарегистрирована <данные изъяты>, сведений о предъявлении прав иных лиц на спорную ? долю здания-магазина не имеется.

Суд, выслушав доводы сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.ст.219, 223 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи строения <данные изъяты> ФИО1 ? часть здания бывшего магазина в <адрес> за <данные изъяты> руб. (л.д.6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> зарегистрировано на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, здание-магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, расположенное по адресу: <адрес>, на основании <адрес> «О разграничении имущества, находящегося в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об иных участниках общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Согласно предоставленной <данные изъяты> информации, право собственности истца на ?, здание-магазина зарегистрировано на основании договора купли- продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ, к указанной информации предоставлена копия договора.

В силу разъяснений, содержащихся в п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как следует из технической документации, нежилое здание-магазин, расположенное по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №; ? доля здания принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля принадлежит <данные изъяты> (л.д.5, 9-15).

Свидетель ФИО4 показала суду, что работала в <данные изъяты> была расположена в <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у предприятия часть магазина, осуществляла в нем торговлю, здание полностью используется под магазин до настоящего времени, о притязаниях третьих лиц на здание-магазина ей неизвестно.

Свидетель ФИО5 показал суду, что истец в ДД.ММ.ГГГГ в спорном здании-магазина осуществляла торговлю, он привозил ей товар, о том, чтобы кто-либо предъявлял права на данное здание, не слышал.

Таким образом, судом установлено, что спорная ? доля здания-магазина принадлежала <данные изъяты>, деятельность которой прекращена. Истец в ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи приобрела у <данные изъяты> ? доли здания-магазина, расположенного по адресу: <адрес>, с момента передачи имущества владеет и пользуется им, эксплуатировала данное помещение для деятельности магазина. Сведений о наличии прав иных лиц на ? доли здания-магазина суду не представлено. Сведения о зарегистрированных правах на спорную долю здания-магазина отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что у истца возникло право на ? доли здания-магазина на основании договора купли-продажи.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

ФИО3 Ильиничны удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на ? долю здания-магазина, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья -подпись- Т.В.Катаева

Решение не вступило в законную силу