Решение № 2-172/2017 2-172/2017~М-136/2017 М-136/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-172/2017

Дело №2-172/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Туран 22 августа 2017 года

Пий-Хемский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Монгуша А.С., при секретаре Байыр Н.Б.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Автономному учреждению «Туранское специализированное учреждение» еРеспубо признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением к АУ «Туранское спецЛХУ», ссылаясь на то, что в 1976 году работая в Туранском лесхозе Пий-Хемского района, получил квартиру, расположенную по <адрес>, и проживает в нём по настоящее время. Указанная квартира состояла на балансе Туранского лесхоза, который в 2007 году был реорганизован в АУ «Туранское спецЛХУ». Спор о праве на дом отсутствует, проживает в нём более 15 лет непрерывно и добросовестно.

Истец ФИО1 исковые требования полностью поддержала и просила удовлетворить по обстоятельствам изложенным в нем.

Представитель ответчика по должности ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил письменное заявление об отсутствии претензий по квартире, и отсутствии сведений о нахождении спорной квартиры на балансе АУ «Туранское спецЛХУ».

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из справки, выданной администрацией г. Турана от 15 июля 2017 года, квартира № дома № по <адрес> не числиться в реестре муниципальной собственности администрации <адрес>.

Из справки, выданной администрацией г. Турана от 3 августа 2017 года, следует, что в квартире по <адрес> проживает ФИО1 (из похозяйственной книги №19, лицевой счёт №20).

Согласно сведениям руководителя АУ «Туранское спецЛХУ», квартира, расположенная по <адрес> на балансе учреждения не числится.

Из выписки филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Тыва от 10 августа 2017 года следует, что сведения о правах на жилой дом, расположенный по <адрес>, в реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Из выписки филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Тыва от 10 августа 2017 года следует, что правообладателем земельного участка, расположенного по <адрес>, является ФИО1 Право собственности оформлено 6 апреля 2017 года.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, выданным БТИ г. Турана, квартира № дома № по <адрес>, числится за ФИО1

В соответствии со свидетельством на право пожизненного наследуемого владения от 3 ноября 1992 года, ФИО1 предоставлен земельный участок, под приусадебное хозяйство, расположенное по <адрес>.

Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения ФИО1 указанной квартирой подтверждается квитанциями и чеками об оплате электрической энергии.

Свидетель Ч. в судебном заседании пояснила о том, что работает в бухгалтерии АУ «Туранское спецЛХУ» более 20 лет, учреждение создано после реорганизации Туранского лесхоза. Ранее на балансе Туранского лесхоза состояли жилые дома, которые строились за счёт организации, и передавались своим работникам. В период приватизации, все жилые дома и квартиры были оформлены в собственность работников, в том числе бывших работников, в порядке приватизации. На момент реорганизации лесхоза в АУ «Туранское спецЛХУ» все жилые дома были переданы, на балансе не имеется жилых домов и квартир. ФИО1 получил спорную квартиру будучи работником Туранского лесхоза до того как она пришла работать, в последующем приватизировал его в установленном порядке. Описки в документах, в частности номера дома. Считает технической ошибкой, так как в одно и то же время, квартиру № дома № по <адрес>, оформляла его соседка, также бывший работник лесхоза, и все документы у неё оформлены правильно. Знает, что нумерация домов по <адрес> не менялась. ФИО1 с момента получения квартиры постоянно проживал в нём, открыто и добросовестно владеет им до настоящего времени, несёт бремя содержания. Допущенная в договоре ошибка была замечена работником бухгалтерии, и исправлена нумерация дома, но по какой то причине данное исправление не было заверено.

В., допрошенная в суде в качестве свидетеля пояснила о том, что проживает в <адрес>, является соседкой через стенку истца. Знает, что ФИО1 со своей семей стал проживать в данной квартире до её переезда, и одновременно с ней оформлял договор приватизации в 1994 году. Каким образом была допущена ошибка, она не знает, так как ей сразу оформили документы на <адрес>, и почтовый адрес им не меняли.

Свидетели Н. и У. суду пояснили о том, что ФИО1 является их соседом, проживающий на одной улице с противоположной стороны. Проживал в нём с середины 70-х годов, адреса и нумерации домов на их улице не менялись, о проблеме с номером дома ничего не знают. Подтверждают фат непрерывного и добросовестного владения ФИО1 спорным домом.

Г., допрошенный в качестве свидетеля, суду пояснил, что знает ФИО1 как бывшего работника Туранского лесхоза, проживавшего в бывшем ведомственном доме организации по <адрес>. С 1996 года его назначили на должность директора Туранского лесхоза, и он по своей должности, также в составе жилищной комиссии, занимался вопросами приватизации ведомственного жилья. Проблем с оформлением договоров приватизации как до него, так и при нём не возникало. Каким образом была допущена ошибка в указании номера дома в договоре, пояснить не может, как только технической ошибкой, допущенной прежним руководителем, которая была исправлена бухгалтером, ответственным за оформление договоров, но не заверенной надлежащим образом. На балансе организации дом под № по <адрес> никогда не числился. Знает, что ФИО1 проживал ранее и проживает в настоящее время в одном и том же доме, других квартир организация ему не выделяла.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 18-ти лет.

Учитывая то, что истец с 1976 года по настоящее время проживает в указанной квартире, которую получил по месту работы, и ответчиками данный факт не отрицается и не оспаривается, а собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1 мершей в 2015 году, открыто, добросовестно и непрерывно владеет им на протяжении более 18 лет как своим собственным, суд считает необходимым признать право собственности истца на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Представленные доказательства также доподлинно подтверждают о том, что истец проживал ранее и проживает по настоящее время именно в <адрес>. В связи с чем, исправления, допущенные в договоре на передачу безвозмездно квартир (домов) в собственность, заключенном между Туранским лесхозом в лице Т. и ФИО1 22 февраля 1994 года, судом признаются технической ошибкой и заверяются как <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Автономному учреждению «Туранское специализированное учреждение» еРеспубо признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с 1976 года.

Решение служит основанием для регистрации права собственности в соответствующих органах.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Пий-Хемский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2017 года.

Председательствующий А.С. Монгуш