Решение № 2-3529/2017 2-3529/2017~М-2373/2017 М-2373/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-3529/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-3529/2017
г. Тюмень
12 мая 2017 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сорокина А.С.,

при секретаре Васильевой П.А.,

с участием прокурора Раковой О.С.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3529/2017 по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО3, , ФИО2, ФИО4, ФИО5, в лице законного представителя ФИО3, об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, в лице законного представителя ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требование мотивировано тем, что спорное жилое помещение на основании Распоряжения Главы Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ включено в реестр муниципальной собственности. Спорное жилое помещение по ордеру никому не предоставлялось и данном жилом помещении никто не зарегистрирован. В ходе проверки выявлено, что в указном жилом помещении без законных оснований проживают ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 Так как решения о выделении ответчикам указанного жилого помещения не принималось, правоустанавливающих документов на указанное помещение у ответчиков не имеется, просят выселить их из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что иск Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения Главы Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципальной собственности и относится к жилищному фонду социального использования (л.д.7,8).

Согласно информации ОАО «ТРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирная карточка на жилое помещение по адресу: <адрес>, на хранении отсутствует (л.д.13).

Из справки Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ДИО Администрации г. Тюмени отсутствует папка – дело на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.15).

Статья 49 ЖК РФ предусматривает, что жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Из представленного акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в данном жилом помещении проживают ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, заселились к ФИО12, за которой ухаживали как за инвалидом по зрению, она умерла в ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).

Согласно ст. 209 Гражданского Кодека Российской Федерации права владения, распоряжения и пользования имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 84 ЖК РФ устанавливает, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: без предоставления других жилых помещений. Судом не установлено наличие каких-либо законных оснований у ответчиков для пользования и распоряжения спорным жилым помещением, а не представлено правоустанавливающих документов на данное жилое помещение, как и иных доказательств, опровергающих доводы истца.

Собственник квартиры в силу ст. 301 ГК РФ вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав (ст. 304 ГК РФ).

Из абз. 2 п. 45 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу ст. 304 ГК РФ удовлетворяется иск собственника или иного законного владельца об устранении нарушений права, которые не связаны с лишением владения, если такими лицами доказано, что их право собственности или законное владение нарушено действиями ответчика.

Таким образом, поскольку доказательств наличия у ответчиков права пользования жилым помещение, законности вселения и проживания в спорном жилом помещении не представлено, а также учитывая, что проживание ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 без законных оснований в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает права истца, то суд считает, что исковые требования истца об устранении препятствий в пользовании путем выселения без предоставляли другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209,301,304 Гражданского Кодекса Российской Федерации ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, в лице законного представителя ФИО3, об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения ФИО3, , ФИО2, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 мая 2017 года.

Председательствующий А.С. Сорокин