Решение № 2-286/2024 2-286/2024~М-1746/2023 М-1746/2023 от 4 марта 2024 г. по делу № 2-286/2024

УИД 74RS0027-01-2023-002508-76 копия

Дело № 2-286/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2024 года г.Карабаш

Кыштымский городской суд Челябинской области (постоянное судебное присутствие в г. Карабаше) в составе:

председательствующего судьи Браилко Д.Г.,

при секретаре Якушкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Карабашского городского округа о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Карабашского городского округа о предоставлении жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что решением Кыштымского городского суда от 21.12.2022 года за истцом и членами его семьи признано право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу АДРЕС площадью 34,9 кв.м. Однако в настоящее время указанный жилой дом снесен в связи с физическим износом, а ответчик жилое помещение взамен непригодного для проживания не представил. В связи с чем истец обратился в суд и просит обязать Администрацию Карабашского городского округа предоставить благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно гигиеническим и техническим нормам и правилам, площадью не менее 54 кв.м.

В судебное заседание истец, представитель истца, представитель ответчика, третьи лица, при надлежащем извещении не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Истец, третьи лица, представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивали, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика предоставил письменный отзыв в котором в удовлетворении исковых требований просил отказать, так как дом по адресу АДРЕС не признавался ветхоаварийным, решение Администрацией о сносе дома не принималось, ответчика не состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец ФИО1 и третьи лица ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу АДРЕС.

Решением Кыштымского городского суда от 21.12.2022 года за ФИО1 и членами ее семьи ФИО2 и ФИО3 признано право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Согласно выписке из реестра Федерального имущества указанное жилое помещение до момента передачи в муниципальную собственность г. Карабаша на основании распоряжения Челябинского областного комитета по управлению государственным имуществом от 25 февраля 2003 года № 291 «О передаче в муниципальную собственность г. Карабаша объектов жилого фонда, находящихся на балансе ОАО «Карабашский медеплавильный комбинат», являлось объектом собственности Российской Федерации.

На основании распоряжения Главы г. Карабаша Челябинской области от 03 июня 2003 года № 516 спорное жилое помещение принято в муниципальную собственность муниципального образования г. Карабаша.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей в период предоставления спорного помещения, находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье вводного закона, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Апелляционным определением Челябинского областного суда от 01.02.2024 года по делу № 11-1454/2024 установлено, что жилой дом по адресу АДРЕС демонтирован.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма

Согласно части 1 и части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Как указано выше, жилой дом по адресу АДРЕС котором истцы занимали 6 квартиру являлся ветхоаварийным и был демонтирован.

С учетом изложенных обстоятельств, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации суд приходит к выводу о том, что непредставление истцам иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен демонтированного не соответствует приведенным выше положениям Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно решению Кыштымского городского суда от 21.12.2022 года истец занимал жилое помещение площадью 34,9 кв.м.

Исходя из изложенного, истцу должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 34,9 кв.м.

Учитывая, что полномочия по предоставлению гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в соответствии с жилищным законодательством возложены на администрацию Карабашского городского округа, суд приходит к выводу о возложении на администрацию Карабашского городского округа Челябинской области обязанность предоставить истцу вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее общей площади ранее занимаемого жилого помещения (34,9 кв.м), отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах Карабашского городского округа.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии НОМЕР) к Администрации Карабашского городского округа (ИНН <***>) о предоставлении жилого помещения удовлетворить частично.

Возложить на администрацию Карабашского городского округа АДРЕС обязанность предоставить ФИО1 (паспорт серии НОМЕР), ФИО2 (паспорт серии НОМЕР), ФИО3 (паспорт серии НОМЕР) вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах Карабашского городского округа, общей площадью не менее 34,9 кв.м.

В остальной части иска ФИО1 к Администрации Карабашского городского округа о предоставлении жилого помещения, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кыштымский городской суд постоянное судебное присутствие в г. Карабаше Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) Д.Г.Браилко

Мотивированное решение составлено ДАТА

Копия верна:

Судья: Д.Г.Браилко

Секретарь: А.В.Якушкина

Решение суда не вступило в законную силу.

Судья: Д.Г.Браилко

Секретарь: А.В.Якушкина

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-286/2024 Кыштымского городского суда ПСП в г.Карабаше Челябинской области