Решение № 2-1266/2024 2-1266/2024~М-585/2024 М-585/2024 от 12 марта 2024 г. по делу № 2-1266/2024

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Шагдуровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившей (не приобретшей) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать Н. Д.Д. утратившей (не приобретшей) право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Регистрацию ответчика Н. Д.Д. в жилом доме осуществил законный представитель ответчика ФИО3, фактически не проживая в доме и не имея не него прав. В настоящее время в доме проживает истец и члены ее семьи, жилье приобретено с использованием средству материнского капитала. Ответчик Н. Д.Д. и ее родители не являются членами семьи истца, не проживают в доме, не ведут с истцом совместного хозяйства. Требование, адресованное законному представителю Н. Д.Д. о снятии ответчика с регистрационного учета, оставлено без ответа.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал исковые требования в полном объеме, просил требования удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик Н. Д.Д. в лице законного представителя ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО Сбербанк не явились, извещены надлежаще.

ДД.ММ.ГГГГ в суд через общественную приемную от представителя ответчика ФИО5 поступило возражение на исковое заявление, в котором указано, что ответчик не согласна с исковыми требованиями, не смотря на то, что Н. Д.Д, в жилье никогда не вселялась с момента ее рождения ДД.ММ.ГГГГ, однако нельзя считать ее не приобретшей право пользования спорным жилым помещением. Указанное жилое помещение являлось родительских домом отца ответчика Н. Д.А., в доме он зарегистрирован с 2004 г., иного жилья не имеет, ранее проживал в спорном доме на постоянной основе, производил ремонт своими силами и финансовыми средствами. О том, что дом был продан в январе 2024 г., родители ответчика Н. Д.Д. не знали, ребенок был зарегистрирован с октября 2023 г. по указанному адресу. Просит рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его представителя.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Установлено, что заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО6 ФИО7 и ФИО8 признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. Заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не обжаловано, вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному между ФИО1 и Н. А.А., ФИО1 приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Переход права осуществлен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится несовершеннолетний ответчик Н. Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Н. А.М. пояснил суду, что ее супруг Н. А.А, приходится ответчику Н. Д.Д. дядей. Н. А.А. получил указанное жилой дом от отца, его брат Н. Д.А. проживал в указанном доме с бывшей женой и детьми. В октябре 2020 г. они добровольно съехали из указанного жилого помещения, больше не вселялись. Н. Д.Д. никогда не проживала по указанному адресу.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Н. А.А. пояснил, что Н. Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится ему племянницей – дочерью родного брата Н. Д.А., который с 2012 г. по 2020 г. проживал в доме по адресу: <адрес>. В 2020 г. отец подарил Н. А.А. указанный дом, а его брат развелся с женой и переехал в <адрес>. После 2020 г. брат женился во второй раз. Н. Д.Д. никогда не заселялась в дом по адресу: <адрес>. Дом был продан ФИО1 Мать Н. Д.Д. – ФИО3, будучи не зарегистрированной и не проживавшей в спорном жилье, во время рассмотрения иска Н. А.А. к Н. Д.А., Н. В.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, зарегистрировала малолетнего ребенка Н. Д.Д. в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что малолетний ответчик фактически в жилое помещение по адресу: <адрес> не вселялась, была формально зарегистрирована законным представителем ФИО3 в спорном жилье, и, соответственно, по указанному адресу не проживает. Родители несовершеннолетнего ответчика Н. Д.Д. в указанном доме не проживают, мать ребенка на регистрационном учете не состоит, отец ребенка на основании решения суда признан утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, малолетний ответчик Н. Д.Д. признана не приобретшей право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

В этой связи решение о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: А.Д. Бунаева