Решение № 2-1514/2019 2-1514/2019~М-1362/2019 М-1362/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-1514/2019

№ 2-1514/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 г. г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., при секретаре Ефремовой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к Администрации СП Миндякский сельсовет МР Учалинский район РБ, ФИО2 , ФИО3 о признании реестровой ошибки,

встречному иску ФИО2 , ФИО3 к ФИО1 о признании реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к Администрации СП Миндякский сельсовет МР Учалинский район РБ, ФИО2, ФИО3 с требованием признать наличие кадастровой ошибки, допущенной в сведениях Единого реестра недвижимости на земельный участок площадью <***> кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; признать наличие кадастровой ошибки, допущенной в сведениях Единого реестра недвижимости на земельный участок площадью <***> кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить (погасить) право собственности на земельный участок площадью <***> кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрированный за ФИО1; прекратить (погасить) право собственности на земельный участок площадью <***> кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; зарегистрированный за ФИО2 и ФИО3; признать право собственности на земельный участок площадью <***> кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1

В последующем истец уточнил свои требования и просил:

Признать наличие кадастровой ошибки допущенной в сведениях Единого реестра недвижимости на земельный участок, площадью <***> кв.м. с кадастровым №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Признать наличие кадастровой ошибки допущенной в сведениях Единого реестра недвижимости на земельный участок, площадью <***> кв.м. с кадастровым №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить (погасить) право собственности на земельный участок площадью <***> кв.м. с кадастровым №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрированный за ФИО1 .

Прекратить (погасить) право собственности на земельный участок площадью <***> кв.м. с кадастровым №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрированный за ФИО2 и ФИО3 .

Признать право собственности на земельный участок, площадью <***> кв.м. с кадастровым №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес> за ФИО1 , со следующими координатами:

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

ФИО2, ФИО3 обратились со встречным иском к ФИО1 и Администрации СП Миндякский сельсовет МР Учалинский район РБ с требованием:

Признать наличие кадастровой ошибки допущеной в сведениях Единого реестра недвижимости на земельный участок площадью <***> кв.м. с кадастровым №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>;

Признать наличие кадастровой ошибки допущенной в сведениях Единого реестра недвижимости на земельный участок площадью <***> кв.м. с кадастровым №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>;

Прекратить (погасить) право собственности на земельный участок площадью <***> кв.м. с кадастровым №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес> за ФИО1;

Прекратить (погасить) право собственности на земельный участок площадью <***> кв.м. с кадастровым №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированный за ФИО2 и ФИО3;

Признать право общедолевой собственности на земельный участок площадью <***> кв.м. с кадастровым №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес> за ФИО2 и ФИО3

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От представителя ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики (истцы по встречному иску) ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации СП Миндякский сельсовет МР Учалинский район РБ, а также представители Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по РБ» КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель Отдела по Учалинскому району Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без их участия.

Изучив материалы дела, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, суд приходит к следующему.

По свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: РБ, <адрес>.

По выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок. Предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <***> кв.м., кадастровый № по адресу: РБ, <адрес>.

Между тем, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., собственниками земельного участка по адресу: РБ, <адрес> являются ФИО2 и ФИО3 по <***> доле каждый.

А из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что собственником земельного участка по адресу: РБ, <адрес> является ФИО1

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого дома по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО3 являются собственниками земельного участка площадью <***> кв.м., кадастровый №, по адресу: РБ, <адрес>.

Как следует из заключения кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ., в ходе проведения геодезической съемки земельного участка с кадастровым №, по адресу: РБ, <адрес> были определены координаты точек и площадь земельного участка. Заказчиком изготовления межевого плана является ФИО1, проживающий и зарегистрированный по адресу: РБ, <адрес>. однако, по данным выписки из ЕГРН право на указанный земельный участок принадлежит ФИО2 и ФИО3, хотя они проживают на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>. А право на этот земельный участок принадлежит ФИО1 То есть, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 неверно зарегистрировали ему принадлежащий земельный участок. Вместо земельного участка с кадастровым №, зарегистрировали земельный участок №. В свою очередь, ФИО2 и ФИО3 ошибочно зарегистрировали земельный участок с кадастровым номером №, а должны были с номером №. Предположительно адреса этих земельных участков на момент регистрации на кадастровом учете стояли неверно. Вследствие этого и возникла реестровая ошибка. Также в данном заключении указано, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым №, по адресу: РБ, <адрес><***> кв.м., а также отражены координаты участка, которые совпадают с отраженными в уточненном иске координатами.

Объектами земельных отношений согласно п. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК Российской Федерации) являются земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК Российской Федерации).

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с 01.01.2017 - Федеральный закон "О кадастровой деятельности") земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник не вправе при пользовании своим имуществом нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем земельном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (ч. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

Порядок согласования границ земельных участков установлен в ст. 39 Закона о кадастре, в соответствии с которой местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (ч. 1).

Предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 61 данного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из представленных материалов дела усматривается, что в ходе выполнения кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 к Администрации СП Миндякский сельсовет МР Учалинский район РБ, ФИО2 ФИО3 о признании реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки допущенной в сведениях Единого реестра недвижимости на земельный участок, площадью <***> кв.м. с кадастровым №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Признать наличие кадастровой ошибки допущенной в сведениях Единого реестра недвижимости на земельный участок, площадью <***> кв.м. с кадастровым №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Прекратить (погасить) право собственности на земельный участок площадью <***> кв.м. с кадастровым №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированный за ФИО1 .

Прекратить (погасить) право собственности на земельный участок площадью <***> кв.м. с кадастровым №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированный за ФИО2 и ФИО3 .

Признать право собственности на земельный участок, площадью <***> кв.м. с кадастровым №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес> за ФИО1 , со следующими координатами:

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

Встречные исковые требования ФИО2 , ФИО3 к ФИО1 о признании реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки допущенной в сведениях Единого реестра недвижимости на земельный участок площадью <***> кв.м. с кадастровым №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Признать наличие кадастровой ошибки допущенной в сведениях Единого реестра недвижимости на земельный участок площадью <***> кв.м. с кадастровым №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Прекратить (погасить) право собственности на земельный участок площадью <***> кв.м. с кадастровым №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес> за ФИО1 .

Прекратить (погасить) право собственности на земельный участок площадью <***> кв.м. с кадастровым №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированный за ФИО2 и ФИО3 .

Признать право общедолевой собственности на земельный участок площадью <***> кв.м. с кадастровым №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес> за ФИО2 и ФИО3

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья А.К. Сайфуллина