Решение № 2-222/2023 2-222/2023(2-4047/2022;)~М-3515/2022 2-4047/2022 М-3515/2022 от 25 июля 2023 г. по делу № 2-222/2023

Дело № 2-222/2023г. КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2023 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.

При секретаре Муштаковой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области о возмещении ущерба, причиненного в результате затоплений, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально в суд с иском обратилась ФИО1 к ООО УК «ТемпСервис», в котором просила, с учетом уточнений (л.д.4-5,85 т.1) взыскать с ООО УК «ТемпСервис» материальный ущерб в размере 156318,97 руб., расходы по оплате заключений в размере 11300 руб., неустойку в размере 3118,50 руб. и на день вынесения решения, компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., постовые расходы в сумме 148,91 руб., штраф.

В дальнейшем, в судебном заседании 25 января 2023 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области.

22 июня 2023 года судом были приняты уточнения к иску истца ФИО1, в котором истец указала в качестве ответчика Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области и просила исключить из числа ответчиков ООО УК «ТемпСервис».

Определением Калининского районного суда г.Новосибирска от 29 июня 2023 года производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО УК «ТемпСервис» прекращено.

В обоснование иска ФИО1 указала, что она является собственником <адрес>. В рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по результатах конкурсного отбора заказчиком работ Фондом модернизации и развития ЖКХ НСО 06 июня 2022 года был заключен договор №) с подрядной организацией ООО «ЭНКИ» на выполнение работ по капитальному ремонту кровельного покрытия многоквартирного дома, в связи с нарушением сроков выполнения работ Фонд модернизации ЖКХ расторг данный договор 30 ноября 2022 года. 21 декабря 2022 года Фондом модернизации и развития ЖКХ был заключен договор №№) с подрядной организацией ООО «Гемаль» на выполнение работ по капитальному ремонту кровельного покрытия многоквартирного доме по адресу: <адрес>. С 09 января 2023 года работы по ремонту крывши выполняло ООО «Гемаль». При проведении работ по капитальному ремонту крыши <адрес> неоднократно происходил залив <адрес>, принадлежащей истцу. Факт залива квартиры и повреждения имущества подтверждаются актами о заливе жилого помещения от 07 июля 2022 года, 09 октября 2022 года, актом осмотра помещения от 15 ноября 2022 года, актом № о последствиях залива квартиры от 24 февраля 2023 года, актом № о последствиях залива квартиры от 03 марта 2023 года, составленными ООО УК «ТемпСервис». В обоснование размера причиненного ущерба истцом получены экспертные заключения № от 28 июля 2022 года, № от 19 октября 2022 года, № от 09 июня 2023 года об оценке рыночной стоимости услуг на восстановление и ремонт, необходимых для устранения ущерба от залива, причиненного помещению квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул.Б,Хмельницкого, <адрес>. Согласно отчетам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 19 октября 2022 года стоимость услуг на восстановление и ремонт, необходимых для устранения ущерба от залива, причиненного в период с ДД.ММ.ГГГГ по 15 ноября 2022 года помещениям квартиры, принадлежащей ФИО1 составляет 156318,97 руб. Согласно отчету № от 09 июня 2023 года стоимость услуг на восстановление и ремонт, необходимых для устранения ущерба от залива, причиненного в период с 09 января 2023 года по 03 марта 2023 года помещениям квартиры, принадлежащей ФИО1 составляет 44284,07 руб. Итого сумма причиненного истцу ущерба составила 200603,04 руб. Стоимость услуг по определению сумм причиненного ущерба составила 11300 руб. и 4990 руб., а всего 16290 руб. Защиту нарушенного права на возмещение ущерба истец была вынуждена осуществлять в судебном порядке, в ходе рассмотрения дела была проведена строительно-техническая экспертиза, стоимость которой составила 45000 руб. О наличии ущерба в сумме 156318, 97 руб. и необходимости его возмещения Фронд модернизации и развития ЖКХ Новосибирской области был уведомлен надлежащим образом и был привлечен для рассмотрения иска в качестве третьего лица, а начиная с 25 января 2023 года является ответчиком по делу. В соответствии со ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами составили 4689,57 руб. за период с 25 января 2023 года по 20 июня 2023 года. Просит взыскать с Фонда модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области в пользу ФИО1 сумму причиненного заливом ущерба в размере 200603,04 руб., судебные расходы в размере 61290 руб., проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере 4689,57 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела.

Представитель ответчика Фонда модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области - ФИО2, действующая на основании доверенности от 24 октября 2022 года сроком до 31 декабря 2023 года в судебном заседании с иском не согласилась, представила письменные отзыв и дополнение к отзыву (л.д.177-179 т.1, л.д. 7-8 т.2, л.д.5-6 т.3).

Представитель третьего лица ООО УК «ТемпСервис», представитель третьего лица – ООО «Гемаль» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела, ранее представителем ООО УК «ТемпСервис» был представлен отзыв, дополнительные пояснения (л.д.141 т.1, л.д.14 т.2).

Представитель третьего лица – ООО СК «ЭНКИ» - ФИО3, действующая на основании доверенности от 15 января 2023 года сроком до 31 декабря 2023 года, в судебном заседании пояснила, что надлежащим ответчиком по делу является Фонд модернизации и ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области, представила отзыв на исковое заявление (л.д.227-228, 237-239 т.1).

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:

Как следует из ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей,… При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; 2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; 3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; 4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

На основании ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Как следует из ст.1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются лишь в случаях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги) в потребительских целях, а не для использования в предпринимательской деятельности.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы),… крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с преамбулой Закона РФ от 07 февраля 1992 года № «О защите прав потребителей» потребитель – гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; исполнитель- организация независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Согласно ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан оказать услугу, качество которого соответствует договору, при отсутствии в договоре условий о качестве услуги, исполнитель обязан оказать услугу, соответствующую обычно предъявляемым требованиям и пригодной для целей, для которых услуга такого рода обычно используется.

Согласно ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

В подпункте "г" пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что под услугой следует понимать действие (комплекс действий), совершаемое исполнителем в интересах и по заказу потребителя в целях, для которых услуга такого рода обычно используется, либо отвечающее целям, о которых исполнитель был поставлен в известность потребителем при заключении возмездного договора.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13 августа 2006 года установлено, что в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);… Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества; Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте "д(1)" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 были утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, в п.п. 4.6.1.1., 5.1-5.3 которого указано, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; Системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны: своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования; Для надежной и экономичной эксплуатации систем теплоснабжения организуется своевременное проведение планово-предупредительного ремонта и содержание в исправности.

В соответствии со ст.166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:…3) ремонт крыши;

На основании ст. 168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

Согласно ст.174 ЖК РФ средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

В силу ст.178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации.

Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений (ст.182 ЖК РФ).

Из ч.6 ст. 182 ЖК РФ следует, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии со ст.188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.

Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков.

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ применение такой меры гражданско-правовой ответственности, как возмещение убытков возможно, если доказаны в совокупности следующие условия: противоправность действий причинителя убытков, причинная связь между такими действиями и возникшими убытками, наличие понесенных убытков и их размер. Для удовлетворения требований о взыскании убытков необходима доказанность всей совокупности указанных фактов. Недоказанность одного из необходимых оснований возмещения убытков исключает возможность удовлетворения требований.

Обращаясь с иском о взыскании убытков, лицо должно в совокупности доказать не только факт нарушения обязательства, наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками, но и размер требуемых убытков и предпринятые меры для получения упущенной выгоды и сделанные с этой целью приготовления.

Процессуальная обязанность доказывания обстоятельств, на которых основан иск, возложена на истца.

Истец ФИО1 является собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-9 т.1).

ООО УК «ТемпСервис» является управляющей организацией, которая оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и придомовой территории, предоставляет коммунальные и жилищные услуги, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многократным домом деятельность в отношении <адрес> (л.д.167-168, 172-173 т.1)

Между Фондом модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области и ООО СК "ЭНКИ" был заключен договор № по которому подрядчик обязуется в установленных договор срок по заданию заказчика выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Новосибирской области, а заказчик обязуется принять надлежаще выполненные работы и заплатить обусловленную договором цену (п.1.1); сроки выполнения работа: ремонт крыши <адрес>: начало выполнения работ – 20 июня 2022 года, окончание выполнения работ – 16 ноября 2022 года (п.4.2) (л.д.180-85 т.1).

15 июня 2022 года многоквартирный жилой <адрес> был передан от ООО УК "ТемпСервис" ООО СК «ЭНКИ» под капитальный ремонт крыши, что подтверждается актом приема-передачи общего имущества, в отношении которого ведутся работы по капитальному ремонту (л.д.166 т.1).

Из данного акта также усматривается, что с момента подписания настоящего акта подрядчик несет ответственность за вред, причиненный своими действиями и (или) бездействием общему имуществу МКД, а также имуществу, жизни и здоровью собственников помещений в МКД. Вместе с тем, управляющая организация не освобождается от исполнения обязанностей, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 августа 2006 года №491 и Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года №170, в том числе, самостоятельно осуществляет эксплуатацию, содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем МКД и самостоятельно несет ответственность за вред, причиненный общему имуществу МКД, а также имуществу, жизни и здоровью собственников помещений в МКД своими действиями и (или) бездействием в части эксплуатации, содержания и ремонта общего имущества МКД, не переданного для проведения капитального ремонта подрядчику.

27 июня 2022 года между ООО СК «ЭНКИ» и ИП ФИО4 был заключен договор субподряда (л.д.196-201 т.1).

07 июля 2022 года составлен акт осмотра жилого помещения - <адрес>, согласно которому установлено, что помещение находится на пятом этаже 5-этажного многоквартирного дома, общая площадь осматриваемых помещений составляет 75,3 кв.м., помещение состоит из трех комнат жилого помещения (12,6 кв.м., 18,5 кв.м., 18,7 кв.м.), кухни (8 кв.м.), коридора и санузла; потолок жилой комнаты (20 кв.м.) имеет повреждения в виде отслоения штукатурки от железобетонной плиты на площади 1,0 кв.м., плитки потолочного покрытия имеют следы намокания; в ходе осмотра было предположительно установлено, что во время дождя ДД.ММ.ГГГГ произошло затекание сточных вод с чердака в связи с производимыми работами по капитальному ремонту крыши дома (л.д.49 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ было составлено экспертное заключение № ООО «Мэлвуд» (л.д.18-74 т.1), по которому на основании технического обследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установлено наличие повреждений отделочного покрытия конструкций, свидетельствующие о затоплении помещения, наличие дефектов и повреждений отделочного покрытия конструкций квартиры, отраженные в результатах обследования, множественно не соответствуют требованиям СП 71.13330.2017. «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87», наличие вышеуказанных повреждений свидетельствует о затоплении помещений объекта; согласно акту осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составленного ООО УК «ТемпСервис» от 07 июля 2020 года, затопление произошло в результате затекания сточных вод с чердака в связи с производственными работами по капительному ремонту крыши дома; комплекс мероприятий, объем работ и материалов, направленных на устранение дефектов отделочного покрытия конструкций объекта отражены в Приложении №1 (локальные сметные расчеты) настоящего экспертного заключения, стоимость данных ремонтно-восстановительных работ составляет 103950 руб.

26 августа 2022 года ФИО1 обратилась с претензией в ООО УК «ТемпСервис» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры (л.д.11 т.1), на которую получила ответ управляющей организации (л.д.10 т.1).

09 октября 2022 года был составлен акт осмотра жилого помещения – <адрес> на предмет залива сточными водами крыши МКД, в ходе которого было установлено, что помещение находится на пятом этаже 5 этажного многоквартирного дома; потолок жилой комнаты площадью 18,7 кв.м. имеет повреждения в виде желтой штукатурки железобетонной плиты на площади двух квадратных метров, плитки потолочного покрытия имеют следы намокания, на полу белые разводы, со слов собственника квартиры 02 октября 2022 года кровать, подушки, одеяло, покрывало были влажные; в ходе осмотра было предположительно установлено, что во время таяния снега произошло затекание сточных вод с чердака в связи с производимыми работами по капитальному ремонту крыши дома (л.д.125 т.1).

19 октября 2022 года было составлено экспертное заключение № ООО «Мэлвуд» (л.д.91-138 т.1), по которому на основании результатов технического обследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установлено наличие повреждений отделочного покрытия конструкций, свидетельствующие о затоплении помещения, наличие дефектов и повреждений отделочного покрытия конструкций квартиры, отраженные в результатах обследования, множественно не соответствуют требованиям СП 71.13330.2017. «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87», наличие вышеуказанных повреждений свидетельствует о затоплении помещений объекта; согласно акту осмотра об обследовании квартиры от 09 октября 2022 года, расположенной по адресу: <адрес>, затопление произошло в результате затекания сточных вод с чердака в связи с производственными работами по капитальному ремонту крыши дома; комплекс мероприятий, объем работ и материалов, направленных на устранение дефектов отделочного покрытия конструкций объекта отражены в Приложении № (локальные сметные расчеты) настоящего экспертного заключения, стоимость данных ремонтно-восстановительных работ составляет 52368,97 руб.

Кроме того, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ТемпСервис» обратилось в Фонд модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований <адрес> с жалобой, указав, что Фонд модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований <адрес> является заказчиком и ответственным за выполнение капитального ремонта крыши МКД по адресу: <адрес>; вследствие халатного отношения к выполняемым работам подрядчиком неоднократно были подтоплены квартиры верхних этажей. Так, <адрес> была подтоплена сточными водами с чердачного помещения МКД, неоднократно; в настоящее время работы ведутся с нарушением графика, зачастую есть факты дневного простоя в работе (л.д.143 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ Фонд модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований <адрес> сообщил ООО УК «ТемпСервис», что работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного <адрес> по ул.Б,Хмельницкого в <адрес> выполняются подрядной организацией ООО СК «ЭНКИ» согласно договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ, срок выполнения работ по договору с 20 июня 2022 года по 16 ноября 2022 года; по информации, полученной Фондом модернизации ЖКХ от строительного контроля, выполнение на объекте составляет 38%, имеются вскрытые участки кровли, которые накрыты укрывным материалом в целях предотвращения протечек чердачного перекрытия, работы подрядной организацией не ведутся, в связи с ненадлежащим выполнением условий договора Фондом инициирована процедура одностороннего расторжения договора с подрядной организацией ООО СК «ЭНКИ», по результатам проведения процедуры одностороннего расторжения договора Фондом будет организован повторный аукцион по отбору подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома; на время проведения вышеуказанных процедур, Фондом в целях предотвращения повреждений имущества собственников, существующих конструкций зданий и (или) действующих инженерных коммуникаций, будут выполнены дополнительные мероприятия по консервации объекта (л.д.142, 161 т.1).

02 ноября 2022 года Фонд модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области направил ООО СК «ЭНКИ» уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке (л.д.186-187 т.1).

30 ноября 2022 года был составлен акт осмотра объекта (л.д.52-53 т.2), из которого следует, что было проведено визуальное обследование многоквартирного <адрес>, произведены замеры, подрядной организацией выполнены следующие работы: устройство стропильной системы (1/3 часть кровли), устройство обрешетки, устройство профлиста, карнизного свеса и желоба (1/4 часть кровли, с замечаниями, частично профлист не проклепан, стыки не закреплены, отсутствует конек); на чердачных перекрытиях большое количество мусора строительного, а также на придомовой территории мусор; не устранены последствия протечек в квартирах собственников; подрядная организация была уведомлена о работе комиссии, в назначенное время на объект представитель ООО СК «ЭНКИ» не явился; открытый участок кровли (примерно 30 кв.м.) временно укрыт укрывным материалом (баннером) для предотвращения попадания осадков на чердачное перекрытие; магистрали верхнего розлива утеплены, была составлена дефектная ведомость.

На основании проведенного аукциона (л.д.54-57 т.2) между Фондом модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований <адрес> и ООО «Гемаль» был заключен договор №№ на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (л.д.58-68 т.2), со сроком выполнения работ по ремонту крыши <адрес> с 09 января 2023 года по 07 июня 2023 года.

28 декабря 2022 года между ООО УК «ТемпСервис» и ООО «Гемаль» был подписан акт приема-передачи общего имущества, в отношении которого ведутся работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д.69 т.2).

Из данного акта также усматривается, что с момента подписания настоящего акта подрядчик несет ответственность за вред, причиненный своими действиями и (или) бездействием общему имуществу МКД, а также имуществу, жизни и здоровью собственников помещений в МКД. Вместе с тем, управляющая организация не освобождается от исполнения обязанностей, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в том числе, самостоятельно осуществляет эксплуатацию, содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем МКД и самостоятельно несет ответственность за вред, причиненный общему имуществу МКД, а также имуществу, жизни и здоровью собственников помещений в МКД своими действиями и (или) бездействием в части эксплуатации, содержания и ремонта общего имущества МКД, не переданного для проведения капитального ремонта подрядчику.

08 сентября 2021 года между Фондом модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований <адрес> и ООО «СтройЭкспертНаследие» был заключен договор №№ на оказание услуг по выполнению строительного контроля за капитальным ремонтом общего имущества многоквартирных домов <адрес> (л.д.109-116 т.2).

Из отчёта строительного контроля за 28 марта 2023 года, составленного ООО «СтройЭкспертНаследие» усматривается, что подрядчиком ООО «Гемаль» были проделаны следующие работы, по которым замечаний не имеется: устройство стропильной системы, огнебиозащита пиломатериала, устройство карнизного свеса, оштукатуривание вент. шахт, устройство вент. коробов из оцинкованной стали, устройство проф.листа, устройство ходового настила по кровле, устройство крюков, кровельного ограждения (л.д.117-124 т.2).

Определением Калининского районного суда г.Новосибирска от 05 апреля 2023 года по данному гражданскому делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.100-103 т.2).

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы №06-04/23 от 02 июня 2023 года, проведенной ООО «Альянс», согласно вопроса 1 определения суда необходимо определить причины затоплений от 06 июля 2022 года, от 02 октября 2022 года, после которых пострадали помещения кухни-гостиной (помещения 4-6 согласно рисунка 1) и спальни (помещение 3 согласно рисунка 1); однако в ходе экспертного исследования установлено, что затопления по этим же причинам происходили и в более поздний период (согласно акта осмотра жилого помещения от 15 ноября 2022 года, акт №1 о последствиях залива квартиры от 24 февраля 2023 года, акт №1 о последствиях залива квартиры от 03 марта 2023 года), когда пострадало и помещение 2, следовательно, при составлении экспертного исследования анализировались все документы, свидетельствующие о затоплениях, в том числе и после 02 октября 2022 года.

Установленные экспертным исследованием дефекты характерны для затопления в соответствии с Методикой исследования объектов строительно-технической экспертизы: оконных заполнений из ПВХ, квартир, поврежденных заливом (пожаром); межевых границ земельных участков», 2007г., раздел 2, а также соответствуют описанным в актах о затоплениях; далее экспертами проанализированы возможные причины и механизм образования данных дефектов, по характеру образования – все дефекты идентифицируются как образовавшиеся вследствие попадания воды сверху, то есть с чердачного помещения, по результатам анализа дополнительно представленных по ходатайству Э. материалов (акт осмотра жилого помещения от 09 июля 2022 года, акт осмотра жилого помещения от 09 октября 2022 года, акт осмотра жилого помещения от 15 ноября 2022 года, акт №1 о последствиях залива квартиры от 24 февраля 2023 года, акт №1 о последствиях залива квартиры от 03 марта 2023 года) установлено, что причинами затоплений являются факты затекания атмосферных осадков (вода при таянии снега, дождевая вода) под укрывной материал и далее на чердачное перекрытие при производстве работ про капитальному ремонту крыши дома.

Следовательно, причинными затопления квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от 06 июля 2022 года, от 02 октября 2022 года, от 15 ноября 2022 года, 24 февраля 2023 года, 03 марта 2023 года являются факты затекания атмосферных осадков (вода при таянии снега, дождевая вода) под укрывной материал и далее на чердачное перекрытие при производстве работ по капитальному ремонту крыши дома.

То есть, при выполнении работ по капитальному ремонту не соблюдены требования : ст.25, п.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п.2.1.15 договора №) на выполнение капительного ремонта крыши многоквартирного дома по <адрес>; То есть установленные причины затопления являются следствием нарушения при производстве строительно-монтажных работ при производстве капитального ремонта общего имущества – крыши <адрес>.

Затопления не являются следствием неисполнения, ненадлежащего исполнения обязанностей ООО УК «ТемпСервис» по содержанию общего имущества <адрес> ввиду отсутствия дефектов, следов намоканий по конструкциям крыши, кровельного покрытия, чердачного перекрытия (установлено по результатам осмотра чердачного пространства), отсутствия следов ремонта, разрушения, замены труб инженерных коммуникаций в пределах чердачного пространства.

На момент проведения экспертного осмотра кровельное покрытие выполнено в полном объеме, по чердачному перекрытию уложен утеплитель, дефектов по кровельному покрытию, которые могут являться причиной проникновения осадков в чердачное помещение многоквартирного дома и далее в <адрес>-ого этажа не установлено, кровля здания выполняет свою функцию, обозначенную в СП 17.13330.2017, как : «Кровля: верхний элемент покрытия (крыши), предохраняющий здание от проникновения атмосферных осадков…». (л.д.132-159 т.2).

Оценивая экспертное заключение ООО "Альянс» по правилам статей 59, 60 и 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что оно отвечает требованиям достоверности, поскольку соответствует требованиям Федерального закона Российской Федерации от 31 мая 2001 года N 79-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". Экспертное исследование проведено квалифицированным экспертами, обладающими специальными познаниями, выводы экспертов мотивированы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Суд принимает указанное заключение эксперта в качестве относимого, достоверного и допустимого доказательства, соответствующего требованиям ст. 56, 59, 60 ГПК РФ.

Доказательств недопустимости указанного заключения сторонами в ходе судебного разбирательства не представлено, о некомпетентности экспертов не заявлено.

Судом также учтено, что выводы судебной экспертизы согласуются с иными доказательствами, собранными по делу, в том числе с объяснениями сторон спора и письменными доказательствами.

09 июня 2023 года было составлено экспертное заключение № ООО «Мэлвуд» (л.д.211-249 т.2), по которому на основании технического обследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установлено наличие повреждений отделочного покрытия конструкций, свидетельствующие о затоплении помещения, наличие дефектов и повреждений отделочного покрытия конструкций квартиры, отраженные в результатах обследования, множественно не соответствуют требованиям СП 71.13330.2017. «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87», наличие вышеуказанных повреждений свидетельствует о затоплении помещений объекта; согласно акту о последствиях залива квартиры от 03 марта 2023 года, затопление произошло в результате попадания атмосферных осадков на конструкции перекрытия через отверстия в конструкциях крыши; комплекс мероприятий, объем работ и материалов, направленных на устранение дефектов отделочного покрытия конструкций объекта отражены в Приложении № (локальные сметные расчеты) настоящего экспертного заключения, стоимость данных ремонтно-восстановительных работ составляет 44284,07 руб.

Таким образом, из представленных стороной истца в материалы дела заключений ООО «Мэлвуд» следует, что стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения фактически установленных повреждений внутренней отделки <адрес>, образовавшихся в результате затоплений квартиры истца, составляет 200603,04 руб., которая и подлежит взысканию с ответчика.

Ответчиком – Фонд модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области в силу ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, свидетельствующих об ином размере материального ущерба, не заявлялось ходатайства о назначении по делу судебной товароведческой экспертизы, как и не доказано отсутствие вины ответчика.

Исходя из смысла вышеприведенных норм закона, ответственность за причиненный вред наступает при совокупности условий, которая включает: наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями. Отсутствие одного из перечисленных условий является основанием для отказа в удовлетворении требования о возмещении ущерба.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено ЖК РФ.

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 ЖК РФ.

Вместе с тем ч. 6 ст. 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Таким образом, региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что затопления квартиры истца и повреждение ее имущества произошло по вине ответчика, при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома, в связи с чем суд не принимает во внимание и доводы представителя ответчика о том, что надлежащим ответчиком по делу является ООО СК «ЭНКИ» в силу положений договора, заключенного между Фондом модернизации и развитии ЖКХ муниципальных образований <адрес> и ООО СК «ЭНКИ».

По мнению суда причиной затопления <адрес> явилось протечка атмосферных осадков (вода при таянии снега, дождевая вода) под укрывной материал и далее на чердачное перекрытие при производстве работ по капитальному ремонту крыши дома, что подтверждается и заключением судебной экспертизы, при этом суд отмечает то обстоятельство, что вина ответчика предполагается, пока не доказано обратное.

Кроме того, суд отмечает и то обстоятельство, что затекание атмосферных осадков произошло в связи с тем, что на стропильной системе крыши дома, отсутствовала кровля в полном объеме, в связи с чем со стороны ООО УК «ТемпСервис» не могло быть выполнено работ для предотвращения затоплений, иное свидетельствовало бы о том, что управляющая организация должна была выполнить работы по капитальному ремонту крыши дома за свой счет, что не входит в обязанности при управлении многоквартирным домом, так как в работы по содержанию входит производство текущего ремонта.

В соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ). Поскольку статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, положения указанной нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга). Например, не относятся к денежным обязанности по сдаче наличных денег в банк по договору на кассовое обслуживание, по перевозке денежных знаков и т.д.

В том случае, когда суд возлагает на сторону обязанность возместить вред в деньгах, на стороне причинителя вреда возникает денежное обязательство по уплате определенных судом сумм. С момента, когда решение суда вступило в законную силу, если иной момент не указан в законе, на сумму, определенную в решении при просрочке ее уплаты должником, кредитор вправе начислить проценты на основании п. 1 ст. 395 ГК РФ, в связи с чем требования ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25 января 2023 года по 20 июня 2023 года удовлетворению не подлежат, так как обязательство по оплате денежных средств, взысканных судом в качестве материального ущерба возникнет у истца после вступления решения суда в законную силу, что однако не препятствует в последующем истцу в случае нарушения ее прав в части выплаты денежных средств обратиться в суд за защитой нарушенного права.

При этом, суд отмечает и то обстоятельство, что Фонд модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области был привлечен к участию в деле в качестве соответчика на основании ч.3 ст.40 ГПК РФ именно по инициативе суда, истцом ФИО1 требований к данному ответчику на 25 января 2023 года предъявлено не было, так как представители истца в судебных заседаниях настаивали на том, что надлежащим ответчиком является ООО УК «ТемпСервис».

Только 21 июня 2023 года ФИО1 были предъявлены требований к Фонду модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области (л.д.168 т.2) и заявление об изменении исковых требований было принято судом к рассмотрению 22 июня 2023 года, в связи с чем отсутствуют правовые основания для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 25 января 2023 года по 20 июня 2023 года в сумме 4689,57 руб.

Согласно ст.ст.94, 98 ГПК РФ с учетом Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в пользу истца ФИО1 необходимо взыскать с ответчика - Фонда модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области расходы по оплате заключений ООО «Мэлвуд» (л.д.12-17, 87-90 т.1, л.д.181 т.2), расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы ООО «Альянс» (л.д.181 т.2) в общей сумме 59880,33 руб., так как судом удовлетворены исковые требования истца на 97,7% (205292,61 руб. / 200603,04 руб.).

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета необходимо взыскать государственную пошлину в размере 5206,03 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 (№) к Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ИНН <***>) о возмещении ущерба, причиненного в результате затоплений, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1 с Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области в возмещение материального ущерба денежную сумму в размере 200603,04 руб., расходы по оплате за составление экспертных заключений и судебной экспертизы в размере 59880,33 руб., а всего – 260483,37 руб.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5206,03 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательный форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.

Судья: (подпись) Белоцерковская Л.В.

Решение суда изготовлено в окончательном виде 04 августа 2023 года.

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела №2-222/2023г. Калининского районного суда г.Новосибирска.

УИД 54RS0004-01-2022-005801-48

Решение не вступило в законную силу «___» ____________________2023 г.

Судья: Белоцерковская Л.В.

Секретарь: Муштакова И.В.