Решение № 2-734/2019 2-734/2019~М-578/2019 М-578/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-734/2019

к делу №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего: Волковой Н.В.

при секретаре: Локтионовой С.В.,

с участием истца – ФИО2,

с участием представителя ответчика ФИО4– адвоката ФИО6 по назначению;

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Майкопский районный суд с исковым заявлением к ФИО4 о прекращении права пользования жилым домом № по <адрес>. Указал, что ему на праве собственности принадлежит названный жилой дом на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком является посторонний ему человек, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу с его согласия. Решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку место его жительства ему неизвестно. Просил прекратить право пользования ФИО4 жилым домом № по <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал требования в полном объеме. Пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по вышеуказанному адресу, на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика – ФИО4 он прописал его к себе. Фактически там он никогда не проживал. Бремя по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг несёт он – истец. Добровольно решить с ответчиком вопрос о снятии его с регистрационного учета в указанном жилом доме не представляется возможным, поскольку место жительства его не известно. В настоящее время регистрация ответчика в его доме нарушает его права, как собственника жилого помещения. Просил суд прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО4 в суд не явился.

Представитель ответчика адвокат ФИО6, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала, что права ответчика не нарушены.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, продал ФИО2 – жилой дом площадью 35 кв.м. и земельный участок 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2.

Из домовой книги следует, что ответчик – ФИО4 зарегистрирован в доме истца с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации муниципального образования «Краснооктябрьское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, по адресу: <адрес>, фактически не проживает и место нахождения его неизвестно.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ответчик не проживал в доме истца. Договор найма жилого помещения с ним не заключался.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких условиях суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и принимает решение о прекращении права пользования ФИО4 жилым домом № по <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 жилым домом № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Судья – подпись

Копия верна: Судья- Н.В. Волкова