Решение № 2-562/2017 2-562/2017~М-515/2017 М-515/2017 от 10 ноября 2017 г. по делу № 2-562/2017

Дело № 2-562/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Аромашево 18 декабря 2017 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Шааф А.Н.,

при секретаре Цыбулиной С.В.,

с участием заместителя прокурора Аромашевского района Тюменской области Репиной Н.И.,

представителя истца администрации Аромашевского муниципального района Тюменской области ФИО1,

представителя ответчиков ФИО4, ФИО5, местонахождение которых неизвестно, – адвоката Якушева В.Н., представившего удостоверение за № 961 от 21.12.2008 года и ордер за № 134798 от 11.11.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-562/2017 по исковому заявлению администрации Аромашевского муниципального района Тюменской области к ФИО13 <данные изъяты>, ФИО13 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация Аромашевского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что квартира является муниципальной собственностью. С ДД.ММ.ГГГГ нанимателем по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда являлась ФИО13 <данные изъяты>, которая была снята с регистрационного учета в связи со смертью. Членами семьи нанимателя по договору социального найма являлись сыновья ФИО13 ФИО2 и ФИО13 ФИО3. Ответчики ФИО4 и ФИО5 добровольно выехали из занимаемого жилого помещения в другое место, в настоящее время в данном жилом помещении не проживают, обязанностей по его содержанию не несут. Место жительства ответчиков истцу неизвестно, препятствий в пользовании жилым помещением нет, вселиться не пытаются, с заявлением о признании себя нанимателями по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя не обращались. Регистрация ответчиков нарушает права муниципального образования, как собственника жилого помещения на распоряжение им, поскольку данное жилое помещение не может быть без снятия ответчиков ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета предоставлено иным лицам по договору социального найма.

Представитель истца администрации Аромашевского муниципального района – ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, попыток к вселению не предпринимали, более трех лет в нем не проживают, коммунальные платежи не вносят, не участвуют в текущем ремонте жилого помещения. Жилое помещение пришло в непригодное для проживания состояние, администрация была вынуждена осуществить капитальный ремонт жилья.

Ответчикам ФИО4 и ФИО5 по месту регистрации, указанному в исковом заявлении направлялись копии искового заявления с повесткой о явке на беседу, которые были возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Ответчики по адресу регистрации не проживают, то есть их фактическое место жительство либо место пребывания в настоящее время неизвестны. Для обеспечения ФИО4 и ФИО5 права на судебную защиту их представителем в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) был назначен адвокат ФИО12, который в судебном заседании пояснил, что в связи с неизвестностью места нахождения ответчиков, их позиция по указанному делу неизвестна, в связи с чем оставляю решение на усмотрение суда.

Третье лицо ОП № 1 МО МВД России «Голышмановский» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.40), в судебное заседание своего представителя не направил, согласно заявлению зам. начальника ФИО7, просит рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен, возражений не имеет (л.д.77). В связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Заслушав объяснения представителя истца, заместителя прокурора Аромашевского района ФИО8, полагавшую, что имеется достаточно оснований для удовлетворения заявленных требований, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник осуществляет указанные права принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> согласно выписке из Реестра муниципальной собственности находится в собственности Аромашевского муниципального района, реестровый номер М031137У (л.д.10).

Согласно договору <номер> социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ администрация Аромашевского муниципального района предоставила ФИО13 <данные изъяты> и членам ее семьи за плату во владение и пользование жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: <данные изъяты> (л.д.7-9).

В качестве постоянно проживающих с нанимателем членов семьи указаны: сын - ФИО13 ФИО2, сын – ФИО13 ФИО3, они несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора (л.д.9).

Согласно выписке из актовой записи <номер> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ФИО13 ФИО2 и ФИО13 ФИО3 по данным регистрационного учета МП в с. Аромашево МО УФМС России по Тюменской области в Аромашевском районе, значатся зарегистрированными по адресу: <данные изъяты> (л.д.12).

Согласно п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Задолженность за социальный наем и содержание квартиры по адресу: <данные изъяты>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 166 рублей 52 копейки, что следует из справки администрации Аромашевского муниципального района Тюменской области <номер> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

В обоснование заявленных требований и доводов того, что ответчики в квартире не проживают, сторона истца ссылается на показания свидетелей ФИО9, ФИО10, в том числе показания свидетеля ФИО11, которая приходится ответчикам теткой, из показаний которых следует, что действительно после смерти своей матери братья М-вы проживали некоторое время в указанной квартире, но затем создав свои семьи, выехали на постоянное место жительства в <адрес>, где и проживают в настоящее время. За прошедший период они ни разу не приезжали в район, в квартире не были.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Ответчики письменно предупреждались собственником о необходимости расторгнуть договор в связи с выездом нанимателей в другое место жительства, сняться с регистрационного учета в 10-дневный срок со дня получения уведомления (л.д.13-18).

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Не проживание ответчиков длительное время в спорной квартире привело помещение в непригодное для проживания состояние. Истцом представлен муниципальный контракт <номер> от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по капитальному ремонту жилых помещений, в том числе квартиры, в которой зарегистрированы ответчики (л.д.33-61).

Таким образом, судом установлено, что ответчикам, которые являлись членами семьи нанимателя, квартира была представлена на условиях найма жилого помещения, добровольно выехали на новое постоянное место жительства, препятствия со стороны собственника в пользовании квартирой им не чинились. Регистрация ответчиков в муниципальном жилом помещении без фактического его использования по назначению привело его в непригодное для проживания состояние, что также нарушает права иных лиц, которые действительно нуждаются в предоставлении жилья, кроме того, суд считает установленным факт того, что они добровольно отказались от осуществления права пользования квартирой. В связи с чем, требования истца о признании их утратившими права пользования указанной квартирой подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование истца о возложении обязанности на Миграционный пункт ОП № 1 МО МВД России «Голышмановский» снять ответчиков с регистрационного учета, не подлежит удовлетворению, так как бездействия названного органа судом не установлено, основания для возложения обязанности отсутствуют, действия государственного органа регламентированы выше названными законом и правилами.

Руководствуясь статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 60, 61, 67-69, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Аромашевского муниципального района Тюменской области – удовлетворить частично.

ФИО13 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившими право пользования жилым помещением, - квартирой <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО13 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>

Взыскать с ФИО13 ФИО2, ФИО13 ФИО3 в доход бюджета Аромашевского муниципального района государственную пошлину в размере 300 (трехсот) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2017 года.

Председательствующий (подпись) А.Н. Шааф