Решение № 2-484/2017 2-484/2017~М-332/2017 М-332/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-484/2017

Дело № 2-484/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года г. Норильск

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего - судьи Ивановой Т.В., при секретаре Муратовой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (ООО «Талнахбыт») обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с 01 марта 2013 года по 12 сентября 2014 года в размере 72 612 рублей 31 копейка, пени в размере 17633 рубля 23 копейки, а также расходов по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 2907 рублей 37 копеек, мотивируя тем, что ответчик на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ проживала и пользовалась квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В нарушение требований ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст. 682 ГК РФ ответчик в период с 01 марта 2013 года по 12 сентября 2014 года своевременно и в полном объеме не производила оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт», таких, как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, в связи с чем, образовалась задолженность, которую истец просит взыскать в судебном порядке.

Истец ООО «Талнахбыт» о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно по последнему известному месту жительства - адресу места регистрации, указанному в исковом заявлении, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Суд, в соответствии с требованиями закона, направлял ответчику извещение по адресу места прежней регистрации, однако извещение не было получено.

Сообщение о дате рассмотрения дела также было размещено на интернет-сайте Норильского городского суда (район Талнах).

Таким образом, сообщение суда ответчиком ФИО1 не получено по обстоятельствам, зависящим от нее самой.

Данных о том, что ответчик ФИО1 по уважительным причинам не могла получить почтовые уведомления по адресу места регистрации, суду не представлено, поскольку ответчик имела возможность обеспечить получение адресованной ей почтовой корреспонденции.

При таких обстоятельствах, учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом позиции истца, суд, полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы гражданского дела, и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений в силу ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, обслуживается управляющей организацией – истцом ООО «Талнахбыт», осуществляющей комплекс жилищных и коммунальных услуг, направленных на управление многоквартирным домом.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1, как наниматель, с ДД.ММ.ГГГГ проживала и пользовалась жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью 35,60 кв.м.

На основании решения <данные изъяты> суда <данные изъяты> от 04 августа 2014 года, вступившего в законную силу 12 сентября 2014 года, ФИО1 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, снята с регистрационного учета по месту жительства.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги <данные изъяты> копией поквартирной карточки <данные изъяты> копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> копией решения суда от 04 августа 2014 года <данные изъяты>

Согласно представленным истцом сведениями, в нарушение вышеизложенных норм закона в период с 01 марта 2013 года по 12 сентября 2014 года ответчик не производила оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых управляющей компанией, таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, за квартиру по адресу: <адрес> что составило сумму долга в размере 72 612 рублей 31 копейка <данные изъяты>

Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, тарифы на коммунальные услуги и цены на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме применены в соответствии с их изменениями. Ответчиком данный расчет не опровергнут, поэтому суд принимает его за основу.

Доказательств, подтверждающих оплату ответчиком жилищных и коммунальных услуг за квартиру за указанный период либо освобождающих ответчика от данной обязанности, не представлено.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С 01 января 2016 года редакция ст. 155 ч.14 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ) изменена и предусматривает, что за неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг начисляется пени за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, не выплаченной в срок

Поскольку ответчик не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги истец, руководствуясь указанными нормами, начислил пени за период оплаты с 16 февраля 2014 года по 27 марта 2017 года в размере 17633 рубля 23 копейки <данные изъяты>

Ответчиком данный расчет не опровергнут, который проверен судом и принят за основу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам в размере 72 612 рублей 31 копейка и пени в размере 17 633рубля 23 копейки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований имущественного характера.

Согласно платежному поручению, при подаче иска в суд, истец оплатил в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 907 рублей 37 копеек <данные изъяты> следовательно, расходы истца на оплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Выводы суда подтверждаются представленными материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт», удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» сумму задолженности по жилищным и коммунальным услугам по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 01 марта 2013 года по 12 сентября 2014 года в размере 72 612 рублей 31 копейка, пени в размере 17 633 рубля 23 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 907 рублей 37 копеек, а всего 93152 рубля 91 копейка.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд (в районе Талнах) в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2017 года