Решение № 2-1755/2017 2-1755/2017~М-1734/2017 М-1734/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-1755/2017

2-1755/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что Постановлением Администрации Вологодского муниципального района «О выделении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство» от 01.08.2002 №49 ему предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 3 181 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. С целью дальнейшего строительства жилого дома МУП «ХППАПБ» Вологодского муниципального района подготовлен проект жилого дома, согласованный с Главным архитектором Вологодского района. После получения положительных заключений истцом за счет собственных средств выстроен жилой дом. ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» подготовлен технический паспорт на дом, которому постановлением администрации Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района от 26.12.2001 № 73 присвоен адрес: <адрес>, в дальнейшем присвоен кадастровый номер - №

Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 133 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив, что оформить право собственности на дом истец не имеет возможности из-за отсутствия права собственности на земельный участок. Земельный участок оформить в собственность истец так же не может из-за отсутствия документов, подтверждающих право собственности на дом.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистраций, кадастра и картографии по Вологодской области, Администрации Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в т.ч., признания права.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением Администрации Новленского сельсовета Вологодского муниципального района № 49 от 01.08.2002 «О выделении земельного участка под индивидуальное строительство» ФИО1 предоставлен в аренду на один год для строительства индивидуального жилого дома земельный участок из земель поселений в <адрес>.

10.09.2002 с главным архитектором Вологодского района согласовано архитектурно-планировочное задание.

На предоставленном в аренду земельном участке истцом собственными силами и за счет собственных средств выстроен жилой дом, которому постановлением администрации Новленского сельского совета Вологодского муниципального района от 26.12.2001 № 73 присвоен адрес: <адрес>. На указанный жилой дом ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» подготовлен технический паспорт от 27.03.2012, жилой дом 15.01.2013 поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №

Оценив в совокупности исследованные в судебное заседание доказательства, с учетом того, что дом построен на земельном участке, предоставленном истцу на праве аренды для строительство жилого дома, принимая во внимание отсутствие данных о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 12, 222 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за беловым Б.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 133 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 11.12.2017