Решение № 2-363/2018 2-363/2018 ~ М-291/2018 М-291/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-363/2018

Дело № 2-363/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ташла 26 июня 2018 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Поротько Е.Г.

при секретаре Бурак Н.Н.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Степановский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Степановский сельсовет о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. Указав, что указанный жилой дом был возведен истцом и его семьей в 1967 году самостоятельно, хозспособом на отведенном в указанных целях земельном участке.

В настоящее время ФИО1 решил зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, однако ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности истца на спорный жилой дом, принадлежащие истцу права владения, пользования и распоряжения своим имуществом ставятся под угрозу нарушения.

С учетом уточненных требований просил суд признать за ним право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске.

Представитель администрации МО Степановский сельсовет Ташлинского района представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений по иску не имеют.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям, пояснил, что истец с 1967 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом по <адрес>, как своим собственным и согласно ст.234 ГК РФ приобрел на него право собственности по праву приобретательной давности, так как владеет домом как недвижимым имуществом более 15 лет.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из информации администрации муниципального образования Степановский сельсовет судом установлено, что объект недвижимости, расположенный на земельном участке по <адрес> представляет собой жилой дом общей площадью ... кв.м., постройки 1967 года. Домовладение принадлежит ФИО1 на праве личной собственности, о чем в похозяйственной книге администрации сельского Совета народных депутатов, похозяйственная книга ... лицевой счет № ... за 1991-1996 годы, сделана запись в разделе Ш «Жилой фонд». Жилой дом расположен на земельном участке мерою ... кв.м. принадлежащем ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю ..., в реестре муниципальной собственности не значится. В домовладении зарегистрирован ФИО1

Постановлением администрации МО Степановский сельсовет № ... от <дата> определен адрес жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... – <адрес>.

Судом исследовался технический план здания от 30 мая 2018 года, согласно которому жилой дом по <адрес>, 1967 года постройки, имеет площадь ... кв.м., кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, кадастровый номер ... по <адрес>, правообладателем указан ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от <дата> серия ..., выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ташлинского района Оренбургской области, регистрационная запись ... от <дата>. Данные обстоятельства также подтверждаются указанным свидетельством на право собственности на землю.

Согласно паспортным данным истца ФИО1 зарегистрирован в спорном домовладении с 1961 года.

Коммунальные услуги за пользование электроэнергией оплачиваются ФИО1, лицевые счета зарегистрированы на его имя, что подтверждается справкой ОАО «ЭнергосбыТ Плюс».

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля С.М. подтвердил указанные истцом обстоятельства, а именно тот факт, что ФИО1 проживает в <адрес> с 60-х годов. Он сам построил дом на земельном участке выделенном под строительство. Сам оплачивает коммунальные услуги. Открыто, непрерывно, добросовестно пользуется домом, все знают, что это его дом, никто претензий не предъявлял.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исследовав все представленные суду доказательства, суд приходит к убеждению, что истец с 1967 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом по <адрес>, как своим собственным и согласно ст.234 ГК РФ приобрел на него право собственности по праву приобретательной давности, так как владеет домом как недвижимым имуществом более 15 лет.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 196-198, 218 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 29 июня 2018 г.

Судья Е.Г.Поротько