Решение № 2-1343/2018 2-1343/2018~М-1120/2018 М-1120/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-1343/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

....... ***

Городецкий городской суд ....... в лице председательствующего судьи Русинова А.В., при секретаре Люлиной Н.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2, ФИО1 ндровны к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Первый», обществу с ограниченной ответственностью «Ниже.......Газрасчет», Некоммерческой организации «Нижегородский фонд ремонта МКД» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в Городецкий городской суд ....... с иском к ответчикам ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис-1» (далее - ООО «Жилсервис-1») о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. В исковом заявлении истцы указали, что он они являются собственниками по * помещения по адресу: ......., 2/3 доли указанного жилого помещения принадлежит ФИО3 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

С учетом изменений исковых требований истцы просят:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ......., между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: за жилищные услуги и отопление 2/3 ФИО3, 1/3 ФИО2, и ФИО1, за коммунальные услуги из расчета количества человек зарегистрированных собственников и членов их семей, имеющих право на проживание в указанной квартире;

- обязать ООО «Первый» заключить отдельные соглашения с ФИО3, ФИО2 и ФИО1, и ежемесячно выдавать отдельные платежные документы на оплоату коммунальных услуг и обслуживания жилья квартиры по адресу: .......;

- обязать НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», заключить отдельные соглашения с ФИО3 ФИО2 и Ж.А.АБ., и ежемесячно выдавать отдельные платежные документы на оплату услуги «капитальный ремонт» квартиры, расположенной по адресу: .......;

- обязать ООО «Ниже.......Газрасчет», заключить отдельные соглашения с ФИО3, ФИО2 и ФИО1 и ежемесячно выдавать отдельные платежные документы на оплату услуги «газ» по адресу: ........

В связи с приведением учредительных документов в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) ООО «Жилсервис-1» изменило наименование на ООО «Первый» (ГРН записи о регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица 2185275912061).

Истец ФИО2 судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО3, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчики ООО «Первый», ООО «Ниже.......Газрасчет», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направлял.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), дел рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, и пояснила, что в настоящее время в квартире никто не проживает.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО1, ответчик ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ........

Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО2 и ФИО1 в размере *, за ФИО3 в размере *

Судом установлено, что в указанной квартире в настоящее время никто не проживает.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из того, что ФИО2, ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры и в соответствии с изложенными нормами обязаны соразмерно своим долям участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО1 ндровны, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг содержания жилья квартиры по адресу: ....... доли в содержании общедомового имущества многоквартирного дома ......., приходящейся на указанную квартиру между собственниками ФИО2, ФИО1 ндровной и ФИО3 в долях пропорционально долям в праве собственности на квартиру, * долю в указанных платежах ФИО2, * в указанных платежах ФИО1 ндровне, * в указанных платежах ФИО3.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по газоснабжению, приходящейся на указанную квартиру между собственниками ФИО2, ФИО1 ндровной и ФИО3 в долях пропорционально долям в праве собственности на квартиру, определив * в указанных платежах ФИО2, * в указанных платежах ФИО1 ндровне и * в указанных платежах ФИО3.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Первый» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по содержанию жилья квартиры по адресу: ....... доли в содержании общедомового имущества многоквартирного дома ......., приходящейся на указанную квартиру с собственником ФИО2, ФИО1 ндровной и ФИО3, пропорционально долям в праве собственности на квартиру у ФИО2 в размере *, у ФИО1 ндровны в * ФИО3 в размере 2/*

Обязать Некоммерческую организацию «Нижегородский фонд ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории .......» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт с собственником ФИО2, ФИО1 ндровной и ФИО3, пропорционально долям в праве собственности на квартиру у ФИО2 в *, у ФИО1 ндровны в размере * ФИО3 в размере *

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Ниже.......ГазРасчет» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату газоснабжения с собственником ФИО2, ФИО1 ндровной и ФИО3, пропорционально долям в праве собственности на квартиру у ФИО2 в *, у ФИО1 ндровны в * ФИО3 в размере 2/3 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда А.В Русинов

Мотивированное решение изготовлено ***

Судья Городецкого городского суда А.В Русинов

Копия верна:

Судья Городецкого городского суда А.В Русинов