Решение № 2-100/2017 2-100/2017(2-3984/2016;)~М-3648/2016 2-3984/2016 М-3648/2016 от 26 января 2017 г. по делу № 2-100/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 27 января 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-100/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что ему на основании Постановления Администрации Клинского муниципального района Московской области №763/22 от 19 октября 1992 года принадлежит земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, реестровый /номер/.

Границы его земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

При проведении межевания его земельного участка было установлено, пересечение границ его земельного участка с границами земельного участка имеющего кадастровый /номер/, принадлежащего ФИО2

Указанное пересечение возникло в результате допущенной реестровой ошибки при межевании земельного участка имеющего кадастровый /номер/.

Истец просит:

-Установить границы земельного участка /площадь/, категория земель/, расположенный по /адрес/, реестровый /номер/, указанные кадастровым инженером ФИО3, имеющей квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

-Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания местоположения границ объекта недвижимости земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, реестровый /номер/, а также в части описания границ частей указанного выше объекта недвижимости /номер/.

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости в части указания координат характерных точек границ земельного участка, /площадь/ /категория земель/, расположенный по /адрес/, реестровый /номер/, указанные кадастровым инженером ФИО3, имеющей квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

-Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания местоположения границ объекта недвижимости земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, реестровый /номер/, а также в части описания границ частей указанного выше объекта недвижимости /номер/.

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости в части указания координат характерных точек границ земельного участка, /площадь/ /категория земель/, расположенный по /адрес/, реестровый /номер/, указанные кадастровым инженером ФИО3, имеющей квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

--Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания местоположения границ объекта недвижимости земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, реестровый /номер/, а также в части описания границ частей указанного выше объекта недвижимости /номер/.

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости в части указания координат характерных точек границ земельного участка, /площадь/ /категория земель/, расположенный по /адрес/, реестровый /номер/, указанные кадастровым инженером ФИО3, имеющей квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

ФИО1 на основании Постановления Администрации Клинского муниципального района Московской области №763/22 от 19 октября 1992 года принадлежит земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, реестровый /номер/.

Границы ее земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

ФИО2 принадлежит земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, реестровый /номер/.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3, имеющей квалификационный аттестат /номер/ в результате проведения кадастровых работ, в отношении земельного участка имеющего реестровый /номер/, была выявлена реестровая ошибка, допущенная при межевании земельного участка имеющего кадастровый /номер/, которая заключается в наложении границ данного земельного участка на границы земельного участка имеющего реестровый /номер/.

Для устранения реестровой ошибки необходимо внести изменения в ГКН в отношении земельного участка имеющего реестровый /номер/.

Площади земельных участков при определении их границ не изменится, права собственников смежных земельных участков не будут нарушены.

Кадастровым инженером ФИО3 представлены уточненные координаты границ земельного участка с реестровым /номер/ и его частей.

Также Кадастровым инженером ФИО3 представлены координаты границ земельного участка имеющего реестровый /номер/, которые согласованы со смежными земелепользователями.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, а схема расположения участка и координаты характерных точек земельного участка составленные кадастровым инженером ФИО3 соответствует фактическому расположению земельных участков на местности, каких либо возражений по уточняемым границам не поступало, то выявленная реестровая ошибка может быть исправлена в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

Установить границы земельного участка /площадь/ /категория земель/: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по /адрес/, реестровый /номер/, указанные кадастровым инженером ФИО3, имеющей квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/номер/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания местоположения границ объекта недвижимости земельного участка, /площадь/., /категория земель/: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по /адрес/, реестровый /номер/, а также в части описания границ частей указанного выше объекта недвижимости /номера/

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости в части указания координат характерных точек границ земельного участка, -Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания местоположения границ объекта недвижимости земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, реестровый /номер/, а также в части описания границ частей указанного выше объекта недвижимости /номер/.

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости в части указания координат характерных точек границ земельного участка, /площадь/ /категория земель/, расположенный по /адрес/, реестровый /номер/, указанные кадастровым инженером ФИО3, имеющей квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ части 35/1 земельного участка категория земель: земельного участка, -Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания местоположения границ объекта недвижимости земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, реестровый /номер/, а также в части описания границ частей указанного выше объекта недвижимости /номер/.

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости в части указания координат характерных точек границ земельного участка, /площадь/ /категория земель/, расположенный по /адрес/, реестровый /номер/, указанные кадастровым инженером ФИО3, имеющей квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ части 35/2 земельного участка категория земель: земельного участка, -Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания местоположения границ объекта недвижимости земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, реестровый /номер/, а также в части описания границ частей указанного выше объекта недвижимости /номер/.

-Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости в части указания координат характерных точек границ земельного участка, /площадь/ /категория земель/, расположенный по /адрес/, реестровый /номер/, указанные кадастровым инженером ФИО3, имеющей квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской судв течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда: П.Н. Шведов