Решение № 2-2142/2025 2-2142/2025~М-1527/2025 М-1527/2025 от 19 октября 2025 г. по делу № 2-2142/2025

Дело № 2-2142/2025 (УИД 69RS0040-02-2025-010594-68)

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года город Тверь

Центральный районный суд г.Твери в составе:

Председательствующего судьи Райской И.Ю.,

при секретаре Соколовском А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилось в суд с иском, в котором просит разделить лицевой счет на оплату жилищных услуг, коммунальных услуг и телевизионной антенны между ФИО1 (<данные изъяты> в праве) и ФИО2 (<данные изъяты> доли в праве); установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников.

В обоснование исковых требований указано, что четырехкомнатная квартира общей площадью 88 кв.м., жилой площадью 61 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности, где по <данные изъяты> доле в праве принадлежат соответственно истцу и ее дочери ФИО2 Основанием приобретения права собственности явился договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Твери, с одной стороны, и ФИО1 и ФИО2 по <данные изъяты> части с другой стороны. Между истцом ФИО1 и ФИО2 существует спор по воду оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанную выше квартиру, находящуюся в общей долевой собственности. С момента приобретения квартиры оплата коммунальных услуг осуществлялась по одному лицевому счету, который был оформлен на имя ФИО1 Однако с момента приобретения квартиры в 2005 году ФИО2 не оплачивала свою долю расходов, что приводит к неоправданным дополнительным расходам с стороны истца, как совладелец, вынуждена полностью покрывать все платежи, включая те, что относятся к доле ответчика. В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан участвовать в оплате коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве собственности. Также, согласно ст. 249 ГК РФ расходы на содержание имущества в долевой собственности несут все собственники соразмерно своим долям. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть ГК РФ). Истцу достоверно неизвестно где в настоящее проживает ФИО2 В указанной выше квартире она не проживает, последний раз истец видела ее в 2013 году. По ее сведениям, ФИО2 является гражданкой <данные изъяты> и с 2013 года не посещала Российскую Федерацию. В связи с отсутствием связи истец не может мирным путем урегулировать данный вопрос. Согласно платежному документу ЕРКЦ, истцом ежемесячно оплачиваются следующие услуги: жилищные услуги: взнос на капремонт; содержание жилья ОИ (общего имущества дома) (ХВ, ТУН, ЭЭ, водоотведение, ТО); техническое обслуживание ВДГО (внутридомовое газовое оборудование); коммунальные услуги: ГВС (компонент на тепловую энергию, на теплоноситель); отопление; водоотведение (ГВС, ХВС); ХВС; обращением с КТО; телевизионная антенна. Учитывая вышеизложенное, а также невозможность урегулирования вопроса о совместной оплате коммунальных услуг, разделить лицевой счет, что позволит истцу оплачивать коммунальные услуги в размере, соответствующем ее доле собственности, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Определением Центрального районного суда г. Твери от 20 августа 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ПАО «Россети Центр», ООО «Тверь Водоканал», АО «Росатом Энергосбыт», ООО «Газпром Межрегионгаз Тверь», ООО «Тверьспецавтохозяйство», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области.

Истец ФИО1, извещенная судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ранее ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (т.1 л.д. 58).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Судебные извещения о дне, времени и месте рассмотрения дела не вручены адресату в связи с его отсутствием по месту жительства и возвратом почтовой корреспонденции отправителю за истечением срока хранения. Поскольку адрес ответчика указан верно, соответствует сведениям об адресе фактического проживания, указанным им в кредитном договоре, а также сведениям отдела АСР УФМС России по Тверской области, суд с учетом положений статьи 117 ГПК РФ считает ФИО2 надлежащим образом извещенной о рассмотрении дела.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ПАО «Россети Центр», ООО «Тверь Водоканал», АО «Росатом Энергосбыт», ООО «Газпром Межрегионгаз Тверь», ООО «Тверьспецавтохозяйство», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

На основании положений статьи 167,233 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений ст. 3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из буквального толкования указанных норм права следует, что защите подлежит нарушенное право гражданина или юридического лица.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливается Правительством Российской Федерации.

В силу ч.ч. 2, 4, 5 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ч.ч. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 169 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, из приведенных положений правовых норм следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья. Каждый из таких сособственников нежилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за нежилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из выписки из ЕГРН №КУВИ-001/2025-142045533 от 18 июля 2025 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО1 в общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве каждому с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Управляющая компания Центрального района» от 04 июля 2025 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Обслуживание указанного выше многоквартирного дома, в том числе, и спорного помещения, осуществляет управляющая организация ООО «Управляющая компания Центрального района», тепловую энергию поставляет ООО «Тверская генерация», газоснабжение осуществляет ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», водоснабжение и водоотведение осуществляет ООО «Тверь водоканал», вывоз мусора – ООО «Тверьспецавтохозяйство», электроэнергия предоставляется АО «Росатом Энергосбыт», а взносы на капитальный ремонт уплачиваются в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области.

ООО «ЕРКЦ» выставляет на оплату единый платёжный документ, в который входит оплата за услуг: жилищные: взнос на капремонт, содержание жилья, содержание ОИ (ХВ), содержание ОИ (Т/Н), содержание ОИ (ЭЭ), техническое обслуживание ВДГО, содержание ОИ (водоотведение), содержание ОИ (Т/Э), коммунальные: ГВС (компонент на тепловую энергию).

Соглашение между сособственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО2 о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не заключалось.

В соответствии с требованиями ст. ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из анализа приведенных выше правовых норм, учитывая, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, спорное жилое помещение является частью жилого многоквартирного дома, технически взаимосвязано с общим имуществом и инженерными коммуникациями, то в силу положений ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик ФИО2, являясь собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания в законе обязана участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услугах соразмерно своей доле в праве общей собственности.

В состав платы за жилищные и коммунальные услуги входит плата за содержание общего имущества многоквартирного дома (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также услуга отопления и взнос на капитальный ремонт. Соответственно, данные расходы являются бременем содержания собственности, которое в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу обязан нести собственник.

В силу изложенного, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем установления размера долей пропорционально принадлежащим каждому из сторон долям в праве собственности на жилое помещение, а именно, исходя из права собственности ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

В связи с определением судом порядка и размера участия сторон в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживанию спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> должны быть выданы отдельные платежные документы, а производство начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг осуществляться ФИО1 и ФИО2 в размере принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (по <данные изъяты> доли каждым). Индивидуальные приборы учета подлежат учету для оплаты на лицевом счете ФИО1, поскольку именно она пользуется коммунальными услугами по установленным в жилом помещении индивидуальным приборам учета.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины не имеется, в связи чем, на основании статьи 98 ГПК РФ в пользу истца ФИО1 должны подлежать взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, а также почтовые расходы в размере 201 рубля, как в пользу лица, понесшего их.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из права собственности ФИО1 в размере <данные изъяты> доли и ФИО2 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Решение суда является основанием для ПАО «Россети Центр», ООО «Тверь Водоканал», АО «Росатом Энергосбыт», ООО «Газпром Межрегионгаз Тверь», ООО «Тверьспецавтохозяйство», ООО «Управляющая компания Центрального района», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, для производства начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере <данные изъяты> доли, с выдачей отдельных платежных документов. Индивидуальные приборы учета учитывать для оплаты на лицевом счете ФИО1.

Взыскать с ответчика ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу истца ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>) в счет расходов по оплате государственной пошлины 3 000 рублей, почтовые расходы в размере 201 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Райская

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20 октября 2025 года.

Судья И.Ю. Райская