Решение № 2-296/2017 2-296/2017~М-209/2017 М-209/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-296/2017

№ 2-296/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» марта 2017 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Чернышовой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома. В обоснование заявленных требований указав, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит ? доля домовладения по <адрес>, в <адрес>, состоящего из основного строения, пристройки к летней кухни, кирпичного гаража, дух сараев, душа, уборной, калитки и забора. Указанный договор зарегистрирован во Фроловском БТИ. Решением Фроловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ совладелец ФИО4, выделил свою долю в изолированную часть жилого дома. В настоящее время собственником части жилого дома на основании договора купли-продажи является его мать ФИО2 Фактически ? доля жилого дома по <адрес>ю представляет собой изолированную часть жилого дома, состоящую из жилых комнат с отдельным входом, отдельным электроснабжением, газификацией и автономным отоплением, земельный участок разделён забором. Спора по владению и пользованию жилым домом и надворными постройками с ответчиком не имеется. Просит суд выделить принадлежащую ей долю в натуре, признать право собственности на изолированную часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса <адрес>, прекратить право общей долевой собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения, что подтверждается заявлением /л.д.20/.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5 и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в БТИ <адрес> в реестровой книге за №, ФИО1 принадлежит 1/2 доля жилого дома по <адрес> городе <адрес> /л.д.7/.

Ответчик ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. является собственником изолированной части жилого <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.19/.

Согласно решению <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (прежнему собственнику 1\2 доли жилого дома) произведен выдел принадлежащей ему доли в натуре, за ним признано право собственности на изолированную часть жилого дома по <адрес>.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Фроловским отделением Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что принадлежащая истцу на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома по <адрес> городе <адрес> фактически представляет собой изолированную часть жилого <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 32,8 кв.м, жилой площадью 32,8 кв.м, состоящей из трех жилых комнат размерами 8,8 кв.м, 8,8 кв.м, 15,2 кв.м., пристройки площадью 5,8 кв.м, с хозяйственными постройками, соответствующей 1/2 доли жилого дома с отдельным входом /л.д.8-13/.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, а также подтверждены представленным заключением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал Фроловское отделение, согласно которого ? доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса <адрес> /л.д.14/.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес> городе <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 32,8 кв.м, жилой площадью 32,8 кв.м, состоящей из трех жилых комнат размерами 8,8 кв.м, 8,8 кв.м, 15,2 кв.м., пристройки площадью 5,8 кв.м, хозяйственными постройками согласно технической документации, признать право собственности за ФИО1 на часть жилого дома по <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 32,8 кв.м, жилой площадью 32,8 кв.м, состоящей из трех жилых комнат размерами 8,8 кв.м, 8,8 кв.м, 15,2 кв.м., пристройки площадью 5,8 кв.м, соответствующей 1/2 доли жилого дома с отдельным входом, хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Препятствий в производству выдела принадлежащей истцу доли в натуре, судом не установлено.

В соответствии с требованиями п. «а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома удовлетворить.

Выделить ФИО1 в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 32,8 кв.м, жилой площадью 32,8 кв.м, состоящей из трех жилых комнат размерами 8,8 кв.м, 8,8 кв.м, 15,2 кв.м., пристройки площадью 5,8 кв.м, соответствующей 1/2 доли жилого дома с отдельным входом, хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1 на изолированную часть жилого <адрес>, с инвентарным номером № общей площадью 32,8 кв.м, жилой площадью 32,8 кв.м, состоящей из трех жилых комнат размерами 8,8 кв.м, 8,8 кв.м, 15,2 кв.м., пристройки площадью 5,8 кв.м, соответствующей 1/2 доли жилого дома с отдельным входом, хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Судья: М.Н. Власова