Решение № 2-873/2018 2-873/2018~М-728/2018 М-728/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-873/2018

Мотивированное
решение составлено 26 сентября 2018 года ________________________

Дело № 2-873/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2018 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области об исключении координат земельного участка из государственного кадастра недвижимости

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области и с учетом уточнения иска просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 486 кв.м, для огородничества, расположенного в <адрес>

Требования мотивированы тем, что отсутствие координат данного земельного участка даст ей возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок общей площадью 1799 кв.м с кадастровым номером №, которым пользуется с 1997 года.

Истица и ее представитель по устному ходатайству ФИО2 исковые требования и доводы иска поддержали в полном объеме.

Ответчик, Администрации ТМР ЯО, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителей.

Представители третьих лиц, Управление Росреестра и ФГБУ «ФКП Росреестра, Администрации Артемьевского сельского поселения ТМР ЯО обратились с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителей. Представитель Управления Росреестра по доверенности ФИО3 в предыдущем судебном заседании выразил позицию о том, что требования истицы не подлежат удовлетворению, поскольку правовые основания для исключения сведений о координатах земельного участка отсутствуют. Администрация Артемьевского сельского поселения ТМР ЯО отзыва на иск не представила.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истицы, поскольку они не основаны на нормах материального права.

Судом установлено, что ФИО1 на основании Постановления Главы Тутаевского муниципального округа Ярославской области от 24.10.1997 № 768 и свидетельства о праве собственности на землю серии ХХХУ1 ЯРО-15-2 № 0100314 принадлежит на праве собственности земельный участок 0,1300 га в д. Красинское Артемьевской администрации Тутаевского района Ярославской области.

В ЕГРН имеются сведения о данном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь участка декларированная и составляет 1300 кв.м, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, вид права: собственность. Правообладатель ФИО1, дата постановки на кадастровый учет – 31.03.2005 года.

В ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, площадь участка уточненная и составляет 486 кв.м, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правах отсутствуют, дата постановки на кадастровый учет – 10.04.2015 года. Сведения в кадастр недвижимости о земельном участке внесены со статусом временные, до 11.04.2020 года.

На основании постановления Администрации Артемьевского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области от 30.04.2015 года № 21-з, договора аренды земельного участка № 25 от 30.04.2015 года, заключенного между Администрацией Артемьевского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области, акта приема-передачи земельного участка от 30.04.2015 года земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, площадью 486 кв.м, был предоставлен в аренду ФИО1 со сроком с 30.04.2015 года по 29.04.2018 года, 22.06.2015 года произведена государственная регистрация аренды.

На основании заявления ФИО1 от 11.10.2017 года, комиссией по земельным отношениям на территории Артемьевского сельского поселения ( протокол № 39 от 20.10.2017 года, Постановлением Администрации ТМР ЯО от 07.11.2017 № 0765-з принято решение о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, площадью 486 кв.м. 07.11.2017 года между ФИО1 и Тутаевским муниципальным районом составлено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № от 30.04.2015 года, 22.11.2017 года произведена государственная регистрация соглашения о расторжении договора аренды земельного участка.

На основании статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на дату постановки спорных земельных участков на кадастровый учет) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре).

В соответствии с частью 1 статьи 25 указанного Закона (утратила силу с 01.01.2017) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 Закона о государственном кадастре.

Частью 4 статьи 24 Закона о государственном кадастре (утратила силу с 01.01.2017) установлено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Из представленных доказательств усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №, поставленный на кадастровый учет со статусом «временный», который был изменен на статус «актуальный» виду государственной регистрации договора аренды 22.06.2015 года. После расторжения договора аренды земельного участка по соглашению сторон, данный земельный участок является государственным, собственность на который не разграничена. Длительное пользование истицей земельным участком «под картофельник» не дает оснований для включения его в общую площадь предоставленного в собственность земельного участка.

В данном случае имеются два разных объекта недвижимости: земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, которые имеют разное целевое назначение, разных правообладателей и не могут быть объединены в общую площадь способом, предложенным истицей, поскольку это противоречит требованиям земельного законодательства, предусматривающего порядок приобретения прав собственности на земельный участок.

Земельный участок с кадастровым номером № сформирован, поставлен на кадастровый учет из земель, собственность на которые не разграничена, определены границы в соответствии с требованиями земельного законодательства. Локальные нормативные акты, на основании которых приняты данные решения не отменены, правообладатель не изменился, реестровой ошибки при установлении границ не имеется, земельный участок не является преобразуемым, не подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд, не является ранее учтенным (до 01.03.2008 года) с отсутствующими сведениями о правообладателях, в связи с чем не подпадает ни под одно из оснований для снятия его с государственного кадастрового учета по основаниям, предусмотренным федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). Правовых оснований для исключения координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № истицей ни в исковом заявлении, ни в пояснениях в судебном заседании не приведено.

Истицей в данном случае выбран ненадлежащий способ защиты своего права, который не приводит к восстановлению нарушенного права, а связан с фактическим лишением прав собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ, поскольку фактически ее требования сводятся к цели оформления прав собственности на земельный участок с кадастровым номером № которым фактически пользуется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требования ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Ларионова