Решение № 2-1920/2017 2-1920/2017~М-1804/2017 М-1804/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-1920/2017

дело №2-1920/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Фризен Ю.А.,

при секретаре Сагайдак И.С.,

с участием:

представителя заявителя администрации г. Орска - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации г. Орска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Орска обратилась в суд с названным заявлением, указав, что на основании заявления администрации г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесена соответствующая запись.

Поскольку до настоящего времени правообладатель спорного жилого помещения не установлен, а со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет прошло более года, администрация г. Орска, являясь органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, просит суд признать право муниципального образования «город Орск» на объект бесхозяйного имущества- квартиру площадью 95,4 кв.м., расположенную по <адрес>, кадастровый №.

Представитель заявителя администрации г. Орска ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования поддержал в полном объеме, дав объяснения, аналогичные доводам заявления.

Представитель заявителя дополнительно суду пояснил, что ЗАО «Трест «Орскпромстрой» являлось соинвестором строительства многоквартирного дома, в котором расположено спорное жилое помещение, прекратило деятельность в качестве юридического лица в связи с ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ. Со дня введения жилого дома по <адрес> в эксплуатацию и по настоящее время в квартиру № никто не заселялся, правообладатели не установлены, в связи с чем, на основании заявления администрации г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, с момента постановки на учет прошло более года.

Представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по Оренбургской области, ВГБУ «Федеральная кадастровая палата по Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель Управления Росреестра по Оренбургской области в адресованном суду отзыве возражал против удовлетворения заявленных требований, полагая, что поскольку Управлением не были нарушены нормы действующего законодательства, названное заинтересованное лицо должно быть исключено из числа лиц, привлеченных к участию в деле.

Заслушав представителей заявителя, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации наряду со зданиями, к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения.

В соответствии с п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Судом установлено, что распоряжением администрации г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию законченных строительством блок- секций Б и В (литер №) девятиэтажного жилого дома по <адрес>.

Согласно приложению № к названному распоряжению, ЗАО «Трест» Орскпромстрой» являлось инвестором строительства многоквартирного дома по <адрес>, спорное жилое помещение по сведениям ООО «Сервис-центр СОЖ» и поквартирным карточкам числится за указанным юридическим лицом.

Вместе с тем ЗАО «Трест «Орскпромстрой» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица в связи с ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному паспортистом ООО «Сервис-центр СОЖ» со слов соседей, в квартире по <адрес> никто не проживает.

Спорный объект недвижимого имущества на учете в качестве государственного (федерального) имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не состоит, в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области не включен, что подтверждается ответом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ; согласно информации Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ процедуру учета в реестре государственного имущества Оренбургской области не проходил.

Поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение является объектом недвижимости, право собственности на которое в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, оно собственника не имеет, а доказательств обратного не представлено, суд полагает, что квартира по <адрес> является бесхозяйной.

Пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Частью 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Таким образом, для разрешения заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь значимым обстоятельством является нахождение такой вещи на учете в качестве бесхозяйной в течение года.

На основании заявления администрации г. Орска квартира по <адрес> принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесена соответствующая запись, правообладатель не установлен, что подтверждается выписками из ЕГРП, актуальными по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества- квартиру по адресу: <адрес> администрация г. Орска обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении года со дня постановки указанного объекта на учет.

Поскольку, установленные пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации условия для признания права муниципальной собственности на спорный объект недвижимого имущества как на бесхозяйный, соблюдены, заявленные требования подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности муниципального образования «город Орск» на объект бесхозяйного имущества- квартиру площадью 95,4 кв.м., расположенную по <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) Ю.А. Фризен

Мотивированное решение составлено 31 октября 2017 года