Решение № 2-2586/2021 2-2586/2021~М-1953/2021 М-1953/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-2586/2021

04RS0№-61

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Мункуевой Т.Б., с участием прокурора Алсагаевой Е.К., истца ФИО1, представителя третьего лица Управления МВД России по <адрес> ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, суду пояснил, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им была приобретена в собственность квартира по адресу: <адрес> ФИО5 Согласно условиям договора купли-продажи, в отчуждаемом объекте недвижимости зарегистрированы ФИО3, ФИО4, что подтверждается справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ Продавец обязалась произвести снятие с регистрационного учета всех лиц в течение 7 рабочих дней после перехода права собственности. В настоящее время в квартире все также зарегистрированы ФИО3, ФИО4 Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законного права собственности, так как он вынужден нести расходы по оплате вывоза ТКО. Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, надлежаще извещены.

Представитель третьего лица Управления МВД России по <адрес> ФИО2 суду пояснил, что признание утратившим право пользования жилым помещением, будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО6, ФИО5, действующая также в интересах ФИО7

Из выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4

Согласно п.18 Договора, в указанном жилом помещении на регистрационном учете значится ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязались добровольно сняться с регистрационного учета из проданной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ Срок, в течение которого ответчики обязались сняться с регистрационного учета, истек.

При таких обстоятельствах следует констатировать, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Болотова Ж.Т.