Решение № 2-1985/2019 2-1985/2019~М-1853/2019 М-1853/2019 от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-1985/2019

Дело №... УИД: 66RS0№...-20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,

при помощнике судьи Якушевской К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 и просят признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено).

Требование мотивировано тем, что истцы являются собственниками жилого помещения по (место расположения обезличено). С 25.12.2017 года в жилое помещение в качестве члена семьи был вселен и зарегистрирован ответчик ФИО3 В 2019 году ответчик был осужден и направлен для отбывания наказания в виде лишения свободы в исправительное учреждение общего режима. Ответчик добровольно сняться с учета не желает, при этом факт его регистрации обязывает производить оплату жилищно - коммунальных услуг.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали, настаивали на исковых требований и просили признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением. Дополнительно истец ФИО5 указала, что ФИО3 приходится ей супругом с 16.12.2003 года. Спорное жилое помещение было приватизировано в 2011 году на неё (ФИО1), её двух детей: ФИО2 и ФИО 2, и на брата ФИО 3., каждый стал собственником по 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение. В феврале 2014 года брат ФИО6 продал свою долю в праве собственности на жилое помещение ФИО1, для приобретения которой были использованы средства материнского капитала. В последующем между ней и ФИО3, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО 2, ФИО2 было заключено соглашение, по условиям которого приобретенная 1/4 доля в праве собственности была распределена между ФИО2 и ФИО7, то есть за каждым было закреплено по 1/8 доле в праве собственности на жилое помещение. Ответчик до 2017 года в квартире проживал периодически и имел временную регистрацию. В последующем был зарегистрирован на постоянное место проживания. 02.01.2019 года ФИО3 выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи. Было известно, что он проживал в общежитиях, вел аморальный образ жизни, затем находился в розыске, скрывался от правоохранительных органов будучи в городе Екатеринбурге, где проживал с сожительницей. За прошедшее время со дня выезда вселиться в спорное помещение не пытался, семейные отношения не поддерживает практически с середины 2018 года. В настоящее время за жилое помещение производятся начисления, в том числе с учетом регистрации ответчика. Кроме того, за жилье образовался долг, который частично взыскан в судебном порядке, удержания по решению суда произведены из средств ФИО2

Истец ФИО2 пояснил, что, будучи зарегистрированным в жилом помещении ФИО3 оплату за жилье не производил. Также ФИО3 постоянно разыскивают банки и коллекторы по его долгам. После выселения в январе 2019 года ФИО3 проживал с женщиной в городе Екатеринбург, его вещей в квартире нет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, находится в (место расположения обезличено), в связи с назначением наказания в виде лишения свободы, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений в адрес суда не представил.

С учетом положений ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав доводы истцов, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичное правило содержится и в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на момент обращения истца ФИО1 и ФИО2 в суд с иском к ФИО3 собственниками жилого помещения по адресу: (место расположения обезличено) являются: ФИО2 (3/8 доли), ФИО 2 (3/8 доли), ФИО1 (1/4 доля).

Из договора купли-продажи от 04.02.2014 года следует, что ФИО1 приобрела у ФИО6 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение, при этом недвижимое имущество приобретено за счет средств материнского капитала (л.д. 5-6). На момент заключения сделки ФИО1 состояла в браке с ФИО3, с которым брак не расторгнут и на день рассмотрения дела (л.д. 28).

Как следует из материалов регистрационного дела в отношении объекта недвижимости ФИО1 и ФИО3 12.02.2014 года после приобретения 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение выдали нотариальное согласие об оформлении 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение по (место расположения обезличено) в общую долевую собственность супруги, супруга, детей. При этом как следует из соглашения от 23.12.2014 года между ФИО1, ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО 2 и ФИО2, было определено, что в собственность ФИО 2 и ФИО2 переходит по 1/8 доле в праве собственности на жилое помещение, при этом ФИО1 и ФИО3 от реализации предоставленного законом от 29.12.2006 года № 256- ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» права участвовать в определении долей в указанной в п. 1 настоящего соглашения в 1/4 доли квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала и зарегистрированной на имя ФИО1 - отказываются.

Таким образом, ФИО3 от права собственности отказался в пользу своего несовершеннолетнего сына ФИО 2.

25.12.2017 года в спорное жилое помещение был зарегистрирован на постоянное место жительства ФИО3, что подтверждается сведениями МКУ «СПО» (л.д. 10). То есть был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из буквального толкования ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истцы ФИО1 и ФИО2 заявляя исковые требования указали, что ФИО3 в жилом помещении не проживает с января 2019 года, выехав из квартиры, оплату коммунальных услуг и жилья не производит. В подтверждение оплаты коммунальных услуг и жилья истцами представлены квитанции. Обстоятельства оплаты жилья и коммунальных услуг только истцами стороной ответчика не оспорено.

По ходатайству истцов в качестве свидетеля допрошена ФИО 4, которая показала, что проживает по соседству с истцами ФИО1 и ФИО2 С января 2019 года ФИО3 в квартире не появляется, ранее то проживал, то уходил. В настоящее время вещей ФИО3 в квартире не имеется, вселиться в квартиру не пытался. За время отсутствия звонил ФИО1, происходило в её присутствие, при этом она (ФИО1) просила ФИО3 сняться регистрационного учета, на что он обещал, что приедет и выпишется. Однако в течение длительного времени не приезжал и не выписывался. Оплату жилья ФИО3 не производил, в связи с чем, за жилье образовалась задолженность. Оплату производили ФИО1 и ФИО2

Принимая во внимание, что в ходе судебного заседания стороной истца представлены доказательства выезда ФИО3 из жилого помещения с января 2019 года, что не оспорено ответчиком, суд полагает необходимым исковые требования истца ФИО1 и ФИО2 удовлетворить и признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено).

На основании Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ../../.... г. №...-П, регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Факт регистрации (прописки) гражданина в жилом помещении сам по себе не влечет возникновения у него права пользования этим жилым помещением, даже если он зарегистрирован в нем в установленном законом порядке. Сохранение ответчиком регистрации в спорном жилом помещении, которое на праве собственности принадлежит ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетнему ФИО 2 ограничивает их права, поскольку нарушает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также влечет для них дополнительные расходы, связанные с содержанием жилья.

Отсутствие сведений о наличии у ответчика права собственности на другое жилое помещение, не является основанием для сохранения его регистрации в спорном жилом помещении.

Настоящее решение после вступления его в законную силу, с учетом п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации и требованиями п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, и является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО3, ../../.... г. года рождения с регистрационного учета по адресу: (место расположения обезличено)

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ../../.... г. года рождения, уроженца (место расположения обезличено), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено - 09 января 2020 года.

Судья Марамзина В.В.