Решение № 2-7034/2018 2-863/2019 2-863/2019(2-7034/2018;)~М-5774/2018 М-5774/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-7034/2018

Дело № 2-863/19
14 января 2019 года
г. Всеволожск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Курбатовой Э.В.

при секретаре Ляховой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок № 138 площадью 604 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», ссылаясь на ст. ст. 11, 12, 218 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 59, 64 Земельного кодекса РФ и мотивируя тем, что является членом данного садоводческого товарищества, в связи с чем, ей предоставлен указанный земельный участок, она оплачивает налоги и сборы, оформить в собственность земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным.

Суд, оценив доказательства, приходит к следующему.

Установлено, что постановлением администрации Всеволожского района Ленинградской области № 2048 от 6 июля 1993 года СНТ «Интеркомплекс» передан земельный участок площадью 4900 кв.м в коллективно-совместную собственность. При этом 6 октября 1993г. выдано свидетельство о праве собственности на землю, из которого следует, что СНТ «Интеркомплекс» передан в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 4900 кв.м.

В постановлении администрации Всеволожского района Ленинградской области от 29 июня 1995 г. № 1938 указано просить Правительство Ленинградской области изъять из землепользования Токсовского парклесхоза и предоставить АОЗТ Цетр «Интрекомплекс» для организации садоводческого товарищества в районе озера Ройка земельный участок площадью 27.1 га в лесах первой группы в кварталах 1, 2, 6,7 Ройкинского лесничества в аренду на три года с правом вырубки.

В материалах дела имеется акт выбора земельного участка от 15 мая 1995г. заключение к землеустроительному делу, подготовленное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградской области от 18 ноября 1997г. № 839 о том, что Леноблкомзем считает возможным отвод земельного участка под организацию коллективного садоводства общей площадью 27.2 га.

Департамент реформирования агропромышленного комплекса окружающей среды Правительства Ленинградской области 24 февраля 1998 года сообщил о том, что в соответствии с заключением Рослесхоза распоряжением Правительства РФ от 21 февраля 1998г. № 266-р разрешен перевод лесных земель в нелесные в лесах первой группы в Ленинградской области на площади 168.17 га, в т.ч. АОЗТ Центр «Интеркомплекс» (под коллективное садоводство) - 27.2 га.

В постановлении Администрации Всеволожского района Ленинградской области от 20 июня 2001г. № 2181 указано просить Правительство Ленинградской области изъять из состава лесного фонда и перевести в не лесные земли, земельный участок площадью 27.2 га филиала «Токсовский парклесхоз» Государственного унитарного предприятия «Лесопарковая зона Санкт-Петербурга» (в кварталах №№ 1, 2, 6, 7 Ройкинского лесничества, леса 1 группы) с последующим предоставлением этих земель СНТ «Интеркомплекс» для ведения садоводства в аренду сроком на три года.

12 августа 2002г. на основании Распоряжения правительства Ленинградской области от 22 марта 2002г. № 81-р между администрацией МО «Всеволожский район Ленинградской области» и СНТ «Интеркомплекс» заключен договор аренды земельного участка площадью 27.2 га для ведения садоводства, сроком на три года, а также заключено дополнительное соглашение № 1 от 23 июня 2005г. о продлении срока аренды данного земельного участка.

Постановлением администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области № 1874 от 25 мая 2013 г. утвержден проект организации и застройки территории СНТ «Интеркомплекс».

Установлено, что истец является членом СНТ «Интеркомплекс», что подтверждается выпиской из протокола № 03/2011 общего собрания членов СНТ «Интеркомплекс» от 30 ноября 2011г., членской книжкой садовода, справкой СНТ и заключением правления СНТ «Интеркомплекс».

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт, площадь участка составляет 604 кв.м, границы участка согласованы со смежными землепользователями, земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения садоводства.

Из выкопировки проекта организации и застройки территории СНТ «Интеркомплекс» следует, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах территории товарищества.

Согласно п. 1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 46 Закона РФ № 66-ФЗ защита прав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется посредством признания их прав.

Пунктом 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 39. 5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение,

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения,

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из указанных выше документов следует, что испрашиваемый земельный участок истца входит в состав территории СНТ "Интеркомплекс", выделенной до введения в действие Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также до принятия Федерального закона "О садоводческих, огороднических, и дачных некоммерческих объединениях граждан", истец является членом СНТ, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приобретение занимаемого ею земельного участка в садоводческим товариществе в собственность бесплатно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 63 отделом милиции Калининского района Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на земельный участок №, площадью 604 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд Ленинградской области.

Судья