Решение № 2-4521/2018 2-4521/2018 ~ М-3303/2018 М-3303/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-4521/2018

КОПИЯ:

Дело № 2-4521/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 04 июля 2018 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Лисицына Д.А.,

при секретаре Протосевич Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г. Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Челябинска, о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Истцами самовольно была проведена перепланировка жилого помещения. Истцы обратились в администрацию г. Челябинска с заявлением о согласовании произведенной перепланировки, но получила отказ. Произведенная перепланировка не нарушает ничьих прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО1 на удовлетворении иска настаивала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

ФИО3, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Челябинска в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения сторон, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что истцы на основании договора мены от 02 апреля 1997 года приобрели квартиру по указанному адресу в общую долевую собственность.

Истцами в период эксплуатации квартиры была произведена ее самовольная перепланировка, предусматривающая демонтаж, монтаж внутренних перегородок, дверных проемов.

Согласно технического заключения ОГУП «Обл. ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка жилого помещения (демонтаж и монтаж внутренних перегородок, установление сантехнических приборов), не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций здания, не затрагивает несущие способности здания, не изменяет его системы инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, перепланировка и переустройство квартиры по указанному адресу соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № 1 «Санитарно-эпидемилогические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Администрация Центрального района г. Челябинска письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказало истцам в согласовании самовольной перепланировки жилого помещения.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (в дальнейшем ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предусмотренные ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, в том числе и подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что истцами представлены доказательства соответствия выполненной перепланировки требованиям, обеспечивающим конструктивную целостность здания, безопасную эксплуатацию, ответчиком не предъявлено встречных требований о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц.

Доказательств обратного ответчиком не представлено. Ответчику разъяснено право ходатайствовать перед судом о назначении по делу экспертизы с целью разрешения вопроса о соответствии произведенной истцами перепланировки обязательным для соблюдения строительно-техническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Ответчик указанным правом не воспользовался, ходатайства о назначении экспертизы не заявил, письменных доказательств, опровергающих выводы, изложенные в заключениях специалистов, предоставленных истцами суду не представил.

При таких обстоятельствах спорное жилое помещение подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта выполненного ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - квартиру № <адрес> в перепланированном состоянии согласно технического паспорта на жилое помещение, выполненного ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Челябинское управление по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: Т.Ю. Протосевич

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: