Решение № 2-2485/2018 2-2485/2018 ~ М-1365/2018 М-1365/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-2485/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года г.Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Байдалиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Анисимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2485/2018 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Югорская мануфактура» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ООО Торговый дом «Югорская мануфактура» обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>. Предыдущим собственником ООО «Синтез» в указанной квартире с <дата> зарегистрирована ответчик ФИО2 Однако, ответчик в указанную квартиру не вселялась, выехала на постоянное место жительства в Украину, где и проживает в настоящее время. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании на требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась по месту регистрации в соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные повестки возвращены суду с отметкой «истек срок хранения». Направленная в адрес фактического проживания ответчика (Украина, <адрес>) телеграмма, ФИО1 не получена. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что место жительства ответчика неизвестно.

Судом в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ была назначена адвокат Сметанина И.Ю. в качестве представителя ответчика, которая в судебном заседании пояснила, что поскольку ей позиция ответчика неизвестна, то иск она не признает и просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом «Югорская мануфактура» на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит жилое помещение по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>.

Согласно справке ЖЭУ-7 ОАО «УК №» от <дата> в квартире по адресу: г.Нижневартовск, <адрес><дата> зарегистрирована ответчик ФИО2, <дата> года рождения.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

С учетом вышеизложенного, истец, являясь собственником спорного жилого помещения, имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ему в этом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Актом, составленным жильцами соседних квартир, подписи которых удостоверены начальником ЖЭУ-7, подтверждается, что ответчик ФИО2 в квартире по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> зарегистрирована, но не проживает с <дата>.

Заключение между истцом и ответчиком каких-либо соглашений относительно проживания ответчика в спорной квартире сторонами не заключалось, что подтверждено представителем истца в судебном заседании.

В силу ч.1 ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а так же исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Учитывая п.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за №713, согласно которому регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, суд считает, что регистрация ответчика в квартире не влечет за собой приобретение каких-либо прав на данное жилое помещение, так как она носит учетный характер.

Поскольку ответчик ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ничем не обусловлена, в квартиру никогда не вселялась и в ней не проживала, её личные вещи в квартире отсутствуют, то суд полагает заявленное истцом требование о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Так как ответчик признана утратившей право пользования жилым помещением, то она подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в городе Нижневартовске.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: город Нижневартовск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья О.Н. Байдалина

Мотивированное решение составлено <дата>