Решение № 2-1931/2018 2-1931/2018~М-1719/2018 М-1719/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-1931/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Шевченко И.Г.

при секретаре Кондраковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Малая Малышевка муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Малая Малышевка муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. При жизни ей на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> га и расположенный на нем жилой дом площадью <данные изъяты> кв м, по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме ФИО2 по день смерти проживала вместе с сыном ФИО3. На вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, свидетельство о праве на наследство по закону наследнику выданы не были, так как данное имущество не было зарегистрировано по праву собственности за наследодателем. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. Решением Красноярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт родственных отношений ФИО1 и ФИО3, как двоюродных братьев. Обратившимся наследником по закону после смерти ФИО3 является двоюродный брат - ФИО1 Других наследников нет. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В нотариальной конторе ФИО11 открыто наследственное дело №. Однако истец на земельный участок и жилой дом свидетельства на наследство по закону получить не может, так как при жизни право собственности за наследодателем на указанное имущество не прошло государственной регистрации, и объекты недвижимости не поставлены на кадастровый учет. Земельный участок и жилой дом принадлежали ФИО2 на праве личной собственности на основании похозяйственной книги № № за ДД.ММ.ГГГГ г., № № за ДД.ММ.ГГГГ гг. Таким образом, у ФИО2 при жизни возникло право собственности на указанное имущество. После смерти ФИО2 её сын ФИО3 фактически принял наследство, в связи, с чем к нему также перешло право собственности на спорный земельный участок и жилой дом. В соответствии со ст. 1112 ГКРФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. Иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Следовательно, после смерти ФИО3 в состав наследства, открывшегося после его смерти, вошли земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, на которые у него, как наследника, возникло право собственности. Местоположение границ земельного участка устанавливалось кадастровым инженером ООО «РЕГИОН» на основании фактически существующих границ. По результатам геодезических измерений площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв м. Земельный участок является многоконтурным, состоит из трех контуров. Границы всех трех контуров земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам и их местоположению на местности не имеется. Пересечений с границами смежных земельных участков не выявлено. Земельный участок огорожен забором, на участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки. Согласно справке ЦТИ Кинельского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв м. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 24,131,132 ГПК РФ, просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв м, жилой <данные изъяты> м, по адресу: <адрес> в порядке наследования, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ним право собственности на земельный участок <данные изъяты> кв м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> в порядке наследования, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ с значениями координат характерных точек, указанных в просительной части иска.

Представитель ответчика Администрации с.п. Малая Малышевка м.р. Кинельский Самарской области ФИО12 в судебном заседании пояснил, что исковые требования ФИО1 признают в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Относительно включения в наследственную массу земельного участка площадью <данные изъяты> кв м, расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным российским законодательством.

Согласно выписки из похозяйственной книги № № за ДД.ММ.ГГГГ гг. ФИО5 принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> га, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Также факт выделения земельного участка ФИО5 расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается инвентаризацией земель населенных пунктов администрации Маломалышевской волости Кинельского района Самарской области выполненного ООО «<данные изъяты>

Земельный участок у ФИО5 в установленном законом порядке не изымался.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО5 на законных основаниях получила в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> м (уточненной площадь <данные изъяты> м), расположенный по адресу: <адрес>, право на который её наследники не могут зарегистрировать по независящим от них обстоятельствам. В связи с чем, данный земельный участок подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО5.

Относительно включения в наследственную массу жилого дома общей площадью <данные изъяты> м, жилой площадью <данные изъяты> кв м, расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежал целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв м, жилую площадь <данные изъяты> кв м.

Согласно справки из похозяйственой книги № ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день смерти была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах суд решил, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий общую площадь <данные изъяты> кв м, жилую площадь <данные изъяты> кв м, подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО5.

Относительно наследования данного участка и жилого дома ФИО1, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности… наследники одной очереди наследуют в равных долях…

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с ч.2 ст. 1143 ГК РФ дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принят наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти II-EP №

Родственные отношения между ФИО5 и ФИО6 подтверждается Свидетельством о рождении I-EP №.

Установлено, что после смерти ФИО2 наследство фактически принял её сын ФИО3, что подтверждается справкой выданной Администрации с.п. Малая Малышевка м.р. Кинельский Самарской области на основании похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения по день смерти был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: <адрес>.

Установлено, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти №

Установлено, что после смерти ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ открытого наследственного дело №, с заявлением о принятии наследства по закону обратился ФИО1 - двоюродный брат ФИО6

Установлено, что Свидетельство о праве собственности по закону ФИО1 выдано не было, поскольку при жизни право собственности на объекты недвижимости наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке.

Родственные отношения между ФИО1 и ФИО3 установлены Решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО3 наследником является ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что осознает, что площадь спорного земельного участка уточнена, уменьшилась (по сравнению с площадью указанной в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ.) и составляет <данные изъяты> кв м, и просит признать за ним право собственности на земельный участок данной площадью.

Таким образом, ФИО1 имеет право на наследуемое имущество – земельный участок, и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Относительно требований об установлении границ земельного участка в конкретных координатах, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 6 статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В силу части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, многоконтурным, состоит из трех контуров.

Истцом ФИО1 в качестве основания для уточнения местоположения границ и площади земельного участка был предоставлен каталог координат поворотных точек границ земельного участка (межевых знаков), ситуационный план, подготовленных кадастровым инженером ФИО15

Также истцом ФИО1 был представлен Акт согласования местоположения границ земельного участка, из которого следует, спора по границам со смежными землепользователями нет.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв м, жилой <данные изъяты> кв м, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> со следующими значениями координат характерных точек:

Название точек

Значение координат X

Значение координат Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня изготовления в мотивированной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Шевченко И.Г.