Решение № 2-860/2017 2-860/2017~М-739/2017 М-739/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-860/2017

К делу №2-860/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «25» мая 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Денисьевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к управлению архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, ФИО2 о выдаче разрешения на строительство без согласия совладельца,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с заявлением, просит обязать управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района выдать ему разрешение на строительство жилого дома по <адрес> без согласия ФИО2

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит исковые требования удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает его извещенным о месте и времени судебного заседания.

Представитель ответчика - управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства он согласен. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 67125/89500 долей земельного участка по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) и 3/4 доли в праве собственности на жилой дом по указанному адресу (л.д.7). ФИО2 принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом и 22375/89500 долей земельного участка по <адрес>.

Для осуществления строительства жилого дома на принадлежащем ему земельном участке, ФИО1 обратился в управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения для получения разрешения на строительство. Письмом начальника управления от 18.01.2016 года в выдаче разрешения ФИО1 отказано в связи с отсутствием согласия совладельца земельного участка (л.д.25).

Ввиду отсутствия согласия ФИО2 на строительство, ФИО1 обратился в суд с иском, просит обязать управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района выдать ему разрешение на строительство жилого дома по <адрес> без согласия ФИО2

Согласно п.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в орган местного самоуправления. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Земельный участок, на котором истцом планируется возведение жилого дома находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, площадь земельного участка 865,2 кв.м., с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, что не запрещает строительство жилого дома на данном участке.

Ответчиком ФИО2 возражений относительно получения истцом разрешения на строительство жилого дома не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить и обязать управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения <адрес> выдать ему разрешение на строительство жилого дома по <адрес> без согласия ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к управлению архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, ФИО2 о выдаче разрешения на строительство без согласия совладельца - удовлетворить.

Обязать управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района выдать ФИО1 разрешение на строительство жилого дома по <адрес> без согласия ФИО2.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: