Решение № 2-3267/2017 2-3267/2017~М-2883/2017 М-2883/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-3267/2017

Дело № 2-3267/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2017 года

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре Кадыкееве К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. С целью улучшения жилищных условий произвел перепланировку квартиры, заключающуюся в демонтаже встроенных шкафов, ненесущих перегородок, монтаже новых перегородок, несущие конструкции не задеты, существующие инженерные коммуникации остались без изменений.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Челябинска, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не принял участия в суде.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ под перепланировкой жилого помещения следует считать изменение его конфигурации, требующего внесения изменений в технический паспорт.

На основании пункта 7 ч. 1 ст. 14 указанного Кодекса согласование перепланировки жилых помещений отнесено к компетенции органов местного самоуправления.

В соответствии со ст., ст. 26, 29 указанного выше Кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки (переустройства) или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 Кодекса).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ выпиской из ЕГРН.

Согласно плану квартиры из технического паспорта ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. в указанной квартире произведена перепланировка без соответствующего разрешения. С учетом перепланировки квартиры (демонтаж встроенных шкафов. Демонтаж, монтаж перегородок без предоставления документов), общая площадь квартиры стала <данные изъяты>.м. (л.д. 11).

Согласно техническому заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного ООО «Инженерный Проектный Конструкторский Центр», в квартире <данные изъяты> в жилом доме <адрес> произведена перепланировка с проведением демонтажа шкафов поз. 3,4,5; демонтаж ненесущей перегородки между помещениями поз.6 и поз. 8; монтаж новых перегородок из ГКЛ с устройством дверных проемов между помещениями поз.6 и поз. 8 для расширения и улучшения использования пространства квартиры (л.д.7).

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр Гигиены и эпидемиологии в Челябинской области», перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями «Санитарно-эnидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 СанПиН 2.1.2.2801-10 (л.д.6-7).

Поскольку произведенная перепланировка квартиры соответствуют установленным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит выводу о возможности сохранения жилого помещения <адрес> в перепланированном состоянии.

Общая площадь квартиры, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., с учетом перепланировки, составила <данные изъяты> кв.м. (л.д.10-14).

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Л.В. Хабарова