Решение № 2-2111/2017 2-2111/2017~М-1724/2017 М-1724/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-2111/2017

Дело № 2-2111/2017
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа город Рыбинск о признании жилого дома за единицу строения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании за единицу строения 84/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 требования поддержал и пояснил, что ФИО2 на основании договоров купли-продажи является собственником 84/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>. Остальные 16/100 доли принадлежали ФИО1,2, которые решением Отдела коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ были исключены из числа собственников жилого дома ввиду сноса по ветхости принадлежащего им жилого помещения, с предоставлением другой жилой площади. Находившаяся в собственности ФИО жилая площадь, соответствующая 16/100 доли, в силу договора уточнения долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ представляла собой мезонин с жилой комнатой № 1 площадью 20,7 кв.м. Согласно сведениям технического паспорта указанная жилая комната, располагавшаяся в мезонине, была снесена по ветхости.

Ответчик Администрация городского округа город Рыбинск извещенная о дне рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направила, возражений относительно предмета спора не представила.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области Рыбинский отдел, в письменном отзыве просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 84/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.Земельный участок при жилом доме предоставлен на праве аренды постановлением Главы Рыбинского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является стороной договора аренды на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором уточнения долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ сособственниками 16/100 доли в равных долях являлись ФИО1,2 что соответствовало жилой комнате № 1 площадью 20,7 кв.м. в мезонине.

Решением Отдела коммунального хозяйства Исполнительного комитета Пролетарского района Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1,2 исключены из числа совладельцев дома ввиду сноса по ветхости жилого помещения, с предоставлением другой жилой площади.

Согласно сведений технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилая комната № 1 площадью 20,7 кв.м. в мезонине отсутствует.

В силу статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку собственники 16/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО1,2 решением Отдела коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ исключены из числа сособственников жилого дома в связи со сносом жилого помещения по ветхости с предоставлением другого жилого помещения, факт сноса жилого помещения комнаты № 1 площадью 20,7 кв.м. в мезонине подтвержден технической документацией на жилой дом, суд признает 84/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом за единицу строения.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать 84/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, за единицу строения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

В окончательной форме решение вынесено 29 мая 2017 года.

Судья Альштадт С.Н.