Решение № 2-361/2017 2-361/2017~М-283/2017 М-283/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-361/2017

Дело № 2-361/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 6 июля 2017 года

Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края в составе председательствующего судьи Бурхановой Ю.О.,

при секретаре судебного заседания Шпилевой К.А.,

с участием прокурора Терских Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО1 на условиях договора социального найма по поселительной № от 10 апреля 2001 года. Согласно данным управляющей организации ООО «УК «Город» ответчик в жилом помещении не проживает длительный период времени, квартира захламлена бытовым мусором, входная дверь забита. 20 апреля 2017 года была проведена проверка состояния и содержания жилого помещения, со слов соседей, жилое помещение брошено, пустует. По данным управляющей организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение составляет за период с 1 декабря 2010 года по 30 апреля 2017 года 273251,02 рублей. Истец полагает, что ответчик в одностороннем порядке отказался от права пользования спорным жилым помещением, поскольку длительный период времени не пользуется им по назначению, жилое помещение доведено до непригодного для проживания состояния, ответчик не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не предпринимает мер к сохранности жилого помещения. С учетом уточнения исковых требований просит суд признать ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

В судебное заседание представители истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска и 3-его лица ООО «Управляющая компания «Город» не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, от ФИО2, представляющей интересы ООО «УК «Город» и Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска на основании доверенностей, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя 3-его лица.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен заказным почтовым отправлением по месту жительства и регистрации. Судебное извещение возвращено в адрес суда без вручения адресату за истечением сроков хранения в связи с его неявкой в органы почтовой связи для получения заказного почтового отправления, что суд расценивает как отказ от его получения и признает извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со ст. 117 ГПК РФ надлежащим. Об уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменных возражений по существу заявленных требований суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассматривается судом в отсутствие неявившихся лиц, в связи с неявкой в судебное заседание ответчиков – согласно ст.ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Оценив доводы истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Терских Е.В., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В числе обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма ч. 3 ст. 67 ЖК РФ определяет использование жилого помещения по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечение сохранности жилого помещения; поддержание его надлежащего состояния; своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 февраля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено судом, следует из содержания иска и подтверждается представленными в его обоснование документами, квартира по адресу: <адрес>, на основании поселительной № от 10 апреля 2001 года была предоставлена ФИО1 (л.д. 5). Согласно выписке из Реестра собственности муниципального образования город Норильск указанное жилое помещение отнесено к муниципальному жилищному фонд (л.д. 59). В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение, наниматель жилого помещения ФИО1 был зарегистрирован в нем 17 апреля 2001 года и состоит на регистрационном учете по настоящее время (л.д. 4). Изложенное также подтверждается адресной справкой в отношении ответчика (л.д. 45).

Из составленного управляющей организацией ООО «УК Город» акта о проживании (непроживании) от 20 апреля 2017 года и иных представленных суду материалов (л.д. 6-13) усматривается, что фактически в спорном жилом помещении с 2010 года по настоящее время никто не проживает, комната захламлена бытовым мусором, разбросанными предметами старой мебели, личными вещами. Входная деревянная дверь квартиры забита, фактически квартира брошена.

Из справки ООО «УК «Город» (л.д. 14) следует, что за жилым помещением по адресу: <адрес>, имеется задолженность за жилищные и коммунальные услуги, образовавшаяся за период с 1 декабря 2010 года по 30 ноября 2014 года, в сумме 128950,51 рублей, за период с 1 декабря 2014 года по 30 апреля 2017 года – 123257,78 рублей.

Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и было предоставлено ответчику для проживания в нем.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из совокупности исследованных судом доказательств установлено, что ответчик ФИО1 отказался от принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, выехал из спорного жилого помещения и по назначению для проживания в нем его не использует, в течение длительного периода времени обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, в том числе обязанности по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, по оплате жилищно-коммунальных услуг, не исполняет.

Доказательств обратного, свидетельствующих о сохранении у ответчика интереса в пользовании спорным жилым помещением и его временном отсутствии в спорном жилом помещении, либо доказательств вынужденного характера выезда из спорного помещения, ФИО1 суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением, что дает основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>.

Взыскать со ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения, обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края.

Председательствующий судья Ю.О. Бурханова

Заочное решение в окончательной форме принято 7 июля 2017 года.