Решение № 2-10268/2016 2-331/2017 2-331/2017(2-10268/2016;)~М-9634/2016 М-9634/2016 от 10 января 2017 г. по делу № 2-10268/2016

К делу № 2-331-2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог 11 января 2017 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В, при секретаре Таракановской Ю.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Таганрога о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации г. Таганрога, в котором указала, что она является собственницей домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Указанное недвижимое имущество принадлежит ей на основании договора купли – продажи от <дата> г. Ею выстроен двухэтажный жилой дом лит. «Е» без необходимой разрешительной документации. Согласно заключению специалиста ФИО1., жилой дом лит. «Е» не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным нормам и правилам. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на жилой дом лит. «Е,е», общей площадью 116,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО4 в судебном заседании не участвует, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца, ФИО5, действующая на основании доверенности, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации г. Таганрога ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против признания за истцом права собственности на самовольное строение.

Выслушав стороны и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка вправе самостоятельно использовать его в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что согласно договору купли – продажи от <дата> г., ФИО1 продала, а ФИО3 купила ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А», летнюю кухню лит. «Б» и ? долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.6-7)

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата> г., ФИО1. является собственницей ? доли земельного участка и домовладения, состоящего из жилого дома лит. «А» и летней кухни лит. «Б», расположенных по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2., умершего <дата>. (л.д.8)

Право собственности истца на указанные объекты подтверждается также выпиской из ЕГРП по состоянию на <дата> г.(л.д.50-53).

Судом установлено, что на территории указанного земельного участка ФИО3 был самовольно возведен жилой дом литер «Е», что подтверждается представленным в материалы дела техническим паспортом ( л.д. 12-23)

Данным техническим паспортом установлено, что жилой дом литер «Е» имеет общую площадь 116,6 кв.м.

Как следует из кадастрового плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование земельного участка: для эксплуатации жилого дома.

Согласно представленному в материалы дела заключению специалиста ФИО1 выстроенный двухэтажный жилой дом лит. «Е» общей площадью-116.6кв.м., расположенный в домовладении по адресу: <адрес>, по объемно- планировочному решению, составу, площади и ширине помещений, расположению на земельном участке по отношению к строениям домовладения, расположенным в пределах одного земельного участка, соответствуют требованиям действующих норм и правил, предъявляемым к жилым домам, и по набору конструктивных элементов приведенным в сборнике №4 укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных и коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания, СП 55.13330.2011 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Актуализированная редакция, СП 42 13330 СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка их и сельских поселений" Актуализированная редакция, СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», ФЭ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Помещения имеют естественное освещение, что соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. Санитарные правила и нормы. Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий, СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования в жилых зданиях и помещениях.

Жилой дом лит. «Е», расположенный в домовладении по адресу: г<адрес> соответствует строительным, нормам и правилам, не влияет на устойчивость и надежность рядом расположенных строений, не грозит обрушением, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что объект самовольного строения – жилой дом лит. «Е» общей площадью 116,6 кв.м., в том числе жилой площадью 61,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> возведен на земельном участке, находящемся в собственности истца, создан без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации г. Таганрога о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом лит. «Е,е» общей площадью 116,6 кв.м., в том числе жилой площадью 61,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Сенковенко Е. В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16.01.2017 г.