Решение № 2-2103/2018 от 1 ноября 2018 г. по делу № 2-2103/2018

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, администрации городского округа Кинель Самарской области об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с требованиями признать реестровой ошибкой, аннулировать координаты поворотных точек границы земельного участка, принадлежащего ФИО3, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.Признать реестровой ошибкой и аннулировать координаты поворотных точек границы земельного участка, принадлежащего ФИО3, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Установить местоположение границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м.с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 И.И согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ год.

В судебное заседание истец не прибыл.

Представитель истца на основании доверенности ФИО4 в силу ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, уменьшив объем заявленных требований и просила признать реестровой ошибкой, аннулировать координаты поворотных точек границы земельного участка, принадлежащего ФИО3, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.Признать реестровой ошибкой и аннулировать координаты поворотных точек границы земельного участка, принадлежащего ФИО3, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ФИО2, на основании Свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок для садоводства площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый номер земельного участка №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства. С заявлением о проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истец обратился в МУП «Кинельский центр недвижимости». В ходе выполненных работ был изготовлен межевой план, с которым истец обратился в орган кадастрового учета с заявлением о государственном учете изменений в части уточнения площади и местоположения границы данного земельного участка. Однако учет изменений был приостановлен, т. к. выявлено, что границы земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, принадлежащих ФИО3 и ранее поставленных на кадастровый учет. Межевание земельных участков с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № выполнено с ошибкой в части определения координат поворотных точек, что подтверждается заключением кадастрового инженера МУП «Кинельский центр недвижимости» ФИО6 Согласно этого заключения, площадь пересечения границ с участком № составляет <данные изъяты> кв.м.; площадь пересечения границ с участком № составляет <данные изъяты>.м. В натуре спор о границах земельного участка между истцом и ФИО23. отсутствует. Внесение в ЕГРН сведений об уточняемой площади земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным при наличии в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыл.

Представитель ответчика ФИО3 на основании доверенности ФИО5 исковые требования признала, пояснив, что кадастровым инженер ООО «<данные изъяты>» признано, что при составлении межевого плана на земельные участки ответчика была допущена ошибка. Земельные участки истца и ответчика разделены забором, споров по местоположению забора никогда не было.

Представитель третьего лица МУП «Кинельский центр недвижимости» направить в суд заключение, в котором указал, что в МУП «Кинельский центр недвижимости» обратился ФИО2 для проведения кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Заказчиком предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на земельный участок - Сведения об основных характеристиках объекта от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве графического материала, подтверждающего существование границ участка с кадастровым номером № более 15 лет использовалась Карточка учета строений и сооружений, расположенных на участке № от ДД.ММ.ГГГГ. Съемка участка на местности проводилась ДД.ММ.ГГГГ. в присутствии собственника. Заказчику ФИО2 предоставлен межевой план б/н от ДД.ММ.ГГГГ. для сдачи в ФГБУ «ФКП по Самарской области» для осуществления государственного кадастрового учета изменений сведений о земельном участке. В орган кадастрового учета поступило заявление от правообладателя земельного участка № о государственном учете изменений в части уточнения площади и местоположения границы данного земельного участка, по которому принято решение о приостановлении. Причиной для принятия решения о приостановлении учета изменений по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ. является пересечение его границы с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Площадь пересечения границ с участком № составляет <данные изъяты> кв.м.. Площадь пересечения границ с участком № составляет <данные изъяты> кв.м.. Таким образом, внесение в ЕГРН сведений об уточненной площади земельного участка № не представляется возможным при наличии в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Смежные земельные участки с кадастровыми номерами № и № принадлежат ФИО3 (Сведения ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №, №). Данные участки поставлены на ГКУ на основании материалов межевания. В связи с тем, что при внесении в кадастр недвижимости координат уточняемого участка выявлено пересечение с границами смежных учтенных участков, возможно предположить, что границы участков № и № определены с ошибкой. Таким образом, в сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в местоположении границ учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № №, собственником которых является ФИО3

Судом установлено, что ФИО2, на основании Свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок для садоводства площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

ФИО3 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Наличие споров по границе земельных участков стороны отрицают.

Решением органа учета от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ФИО2 в связи с наличием пересечения с границами земельных участков с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>

В силу п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поскольку координаты характерных точек границы земельных участков с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> были установлены неправильно, сохранение сведений в ЕГРН о местоположении границ указанных земельных участков, препятствует внесению сведений об уточнении границы земельного участка истца.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать реестровой ошибкой и аннулировать в ЕГРН координаты поворотных точек границы земельного участка, принадлежащего ФИО3, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать реестровой ошибкой и аннулировать в ЕГРН координаты поворотных точек границы земельного участка, принадлежащего ФИО3, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий - подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>