Решение № 2-224/2017 2-224/2017~М-220/2017 М-220/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-224/2017

дело № 2-224/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Анучино 24 октября 2017 года

Анучинский районный суд Приморского края Российской Федерации в составе председательствующего судьи Л.П. Юрченко, при секретаре судебного заседания Е.В. Савельевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-224/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на правах личной собственности ФИО1, имеет часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> При оформлении договора купли-продажи части жилого дома, он узнал, что по данному жилью имеют регистрацию граждане ФИО2 и ФИО3, которые ранее работали в <данные изъяты>, и ДД.ММ.ГГГГ выехали за пределы Анучинского района Приморского края, с регистрационного учета не снялись. В настоящее время он решил продать данное жилое помещение, однако с пропиской посторонних граждан, приобретать жилье никто не желает.

ФИО1 просит суд, признать ФИО2 и ФИО3, имеющих регистрацию по адресу: <адрес>, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> который принадлежит на правах личной собственности ФИО1

В судебном заседании ФИО1, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежаще, по последнему известному месту жительства, почтовый конверт вернулся с пометкой «Истёк срок хранении», в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОП № 11 МОМВД России «Арсеньевский» дислокация с. Анучино в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I (с последующими изменениями) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть.. . ограничен в праве пользования жилищем.. ., иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу требований ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, правом на обращение в суд с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением обладает лицо, которое приобрело данную собственность.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником указанного жилого дома, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5), выпиской из ЕГРН (л.д.6-8).

Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Граждаского сельского поселения Анучинского муниципального района Приморского края, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ имеют регистрацию по адресу: <адрес>, собственниками данного жилого дома они не являются.

На указанном выше основании суд считает, что иск подлежит удовлетворению, ФИО2 и ФИО3 необходимо признать утратившими право пользования жилым домом, поскольку собственниками данного жилого помещения они не являются, в указанном доме не проживают, попыток к вселению не предпринимают, где проживают в настоящее время, истцу не известно.

Признание утратившим право пользования жилым домом является основанием к снятию с регистрационного учета по месту жительства, органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющих регистрацию по адресу: <адрес>, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Анучинский районный суд Приморского края.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 октября 2017 года.

Судья Л.П. Юрченко