Решение № 2-678/2020 2-678/2020~М-606/2020 М-606/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-678/2020

Дело №2-678/2020

УИД 21RS0017-01-2020-000953-49


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года г. Шумерля Чувашской Республики

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мироновой Н.Б. при секретаре Макаровой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Шумерля Чувашской Республики об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.Шумерля Чувашской Республики об установлении факта владения земельным участком с кадастровым номером № ___________, расположенным по адресу: ........................, площадью 256 кв.м.; признании права собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности

Иск мотивирован тем, что с 2000 года во владении истицы находятся земельные участки, а именно: земельный участок с кадастровым номером № ___________ расположенный по адресу: ........................ площадью 256 кв.м., относится к категории земель населенных пунктов, имеет целевое назначение – для ведения садоводства, кадастровой стоимостью 5 166,08 рублей; земельный участок с кадастровым номером № ___________, расположенный по адресу: ........................, площадью 357 кв.м., относится к категории земель населенных пунктов, имеет целевое назначение – для ведения садоводства, кадастровой стоимостью 7 204,26 рубля; земельный участок с кадастровым номером № ___________, расположенный по адресу: ........................ площадью 588 кв.м., относится к категории земель населенных пунктов, имеет целевое назначение – для ведения садоводства, кадастровой стоимостью 11 856,84 рублей. В 2010 году истицей в собственность был оформлен земельный участок, расположенный по адресу: ........................, в 2018 году она оформила в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ......................... Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ___________, расположенный по адресу: ........................ не оформлено, но тем не менее, указанным земельным участком истица владеет открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно. Она принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка, всегда пользовалась и владела данным земельным участком, как своим собственным. В течение всего срока владения земельным участком претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось. Соседи не возражают против признания за ней права собственности на данный земельный участок. В июле 2020 года для оформления земельного участка в собственность она обратилась с письменным заявлением в администрацию г.Шумерля Чувашской Республики о предоставлении информации на указанный земельный участок. Впоследствии она получила копию постановления Шумерлинской городской администрации Чувашской Республики от "___" ___________ г. № ___________ и копию списка членов садоводческого товарищества «_____________ от "___" ___________ г.. Согласно списку под порядковым номером «№ ___________» значится ФИО1. Указанный в списке владелец никогда не появлялся на участке и не интересовался судьбой своего имущества. Считает, что ввиду того, что она на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным спорным земельным участком, то она приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании "___" ___________ г. истец ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснила, что спорным земельным участком она пользуется с 2000 года с разрешения председателя садоводческого товарищества. Насколько ей известно от соседей по участку, ФИО1 уже умер. Она регулярно платит за воду, обрабатывает яблони и кустарники на спорном земельном участке. Этот участок соседний с ее участком.

Представитель ответчика администрации г.Шумерля Чувашской Республики в судебное заседание не явился, надлежаще извещался.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Красночетайском и Шумерлинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии в судебное заседание не явился, надлежаще извещался.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п.п.15, 16, 18, 19, 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из пояснений свидетеля ФИО4 в судебном заседании "___" ___________ г. следует, что ее земельный участок в сдт «_____________» соседний с земельным участком № ___________, которым пользуется ФИО2 Ранее, примерно с 1955 года, спорным земельным участком пользовались муж и жена ФИО9, затем их сын ФИО10. ФИО1 она не помнит. ФИО2 пользуется спорным земельным участком с разрешения председателя садоводческого товарищества, так как участок был свободным, никто не приходил и не пользовался им. Моисеева платит за воду, ухаживает за этим земельным участком, выращивает на нем овощи и фрукты.

Из пояснений свидетеля ФИО5 в судебном заседании "___" ___________ г. следует, что истица является его супругой. Земельный участок № ___________ в сдт «_____________» смежный их участку, он зарастал, поэтому они начали убираться на нем, так как хозяев там не было примерно с 2000 года. С этого же времени они начали им пользоваться как своим собственным, пользуются и до сих пор, копают, сажают, платят за воду. ФИО1 он знал, тот умер примерно в 2000 году.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от "___" ___________ г. № ___________ земельный участок с кадастровым номером № ___________ площадью 357 кв.м., расположенный по адресу: ........................, принадлежит на праве собственности ФИО2

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от "___" ___________ г. № ___________ земельный участок с кадастровым номером № ___________ площадью 588 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская ........................, принадлежит на праве собственности ФИО2

Из постановления № ___________ главы Шумерлинской городской администрации «О закреплении земельных участков за садоводческим товариществом «_____________» от "___" ___________ г., а также из списка членов садового товарищества «_____________, утвержденного решением общего собрания членов садоводческого товарищества «_____________», следует, что земельный участок № ___________, площадью 300 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «_____________» в 1994 году был предоставлен ФИО1

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от "___" ___________ г. № ___________ следует, что земельный участок с кадастровым номером № ___________ площадью 588 кв.м., расположенный по адресу: ........................, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании государственного акта на право собственности на землю № ___________, выданного администрацией г.Шумерля.

Из ответа начальника ОВМ МО МВД России «Шумерлинский» № ___________ от "___" ___________ г. на запрос следует, что ФИО1, "___" ___________ г. года рождения в период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: ........................

Согласно справки о смерти № ___________, выданной "___" ___________ г. Отделом ЗАГС администрации г.Шумерля Чувашской Республики, ФИО1, "___" ___________ г. года рождения, умер "___" ___________ г. в г.Шумерля Чувашской Республики.

Из ответа нотариуса Шумерлинского нотариального округа ФИО6 № ___________ от "___" ___________ г. на запрос, наследственное дело на имущество ФИО1, "___" ___________ г. года рождения, умершего "___" ___________ г. не заводилось.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным земельным участком, поддерживая его в надлежащем состоянии, открыто пользуясь им как своим собственным.

Доказательств незаконного завладения и пользования ФИО2 земельным участком суду не представлено. Какие-либо притязания со стороны третьих лиц на спорный земельный участок отсутствуют. Бывший собственник земельного участка ФИО1 умер в 2009 году, наследников, вступивших в права наследования, не имеет, наследственное дело не заведено, с 2000 года не пользовался данным участком.

В связи с изложенным суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 и установить факт владения ею спорным земельным участком и признать за ней право собственности на этот земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации г.Шумерля Чувашской Республики удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 земельным участком площадью 256 кв.м. с кадастровым номером № ___________, расположенным по адресу: ........................, в течение срока приобретательной давности и признать право собственности ФИО2 в силу приобретательной давности на данный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики путем подачи жалобы в Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.Б. Миронова