Решение № 2-176/2019 2-176/2019(2-2827/2018;)~М-2610/2018 2-2827/2018 М-2610/2018 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-176/2019

К делу №2-176/19 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» февраля 2019 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Еприкян К.С.,

с участием представителя администрации Абинского городского поселения

ФИО1,

Представителя ответчика ФИО2 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Абинского городского поселения Абинского района к ФИО2 о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка т расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Глава Абинского городского поселения ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Расторгнуть договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> с видом разрешенного использования – <данные изъяты>. Свои требования обосновывает тем, что между администрацией Абинского городского поселения и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> В силу п.4.1.2 договора аренды земельного участка арендатор обязан своевременно в полном размере вносить арендную плату за земельный участок. Однако, сумма задолженности ФИО2 по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. В настоящее время данная задолженность не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться с данным исковым заявлением.

Представитель администрации Абинского городского поселения ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании возражала относительно заявленных требований.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение сторон, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Абинского городского поселения и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №, площадью <данные изъяты>. В данном договоре указано, что ФИО2 обязана своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок без выставления счетов арендодателем, а также предоставлять арендодателю копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № прошел государственную регистрацию, ограничения прав и обременение зарегистрировано за ФИО2

Из акта сверки взаиморасчетов по арендной плате от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность ФИО2 по основному обязательству составляет <данные изъяты>.

Главой Абинского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 была направлена претензия, в которой ей было предложено погасить имевшуюся задолженность по арендной плате.

Решением Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, в удовлетворении иска ФИО2 к администрации Абинского городского поселения о расторжении договора аренды, взыскании неосновательного обогащения и убытков, отказано.

Судом установлено, что ФИО2 не погасила задолженность по арендной плате и пени, в настоящее время имеет задолженность в размере <данные изъяты>, в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить требования администрации Абинского городского поселения о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п.4.1.2 договора аренды земельного участка арендатор обязан своевременно в полном объеме вносить арендную плату за земельный участок.

В нарушение пунктов 4.1.2 и 4.1.3 договора аренды ФИО2 не оплачивает арендную плату более двух кварталов подряд.

Согласно п.3 2 3 договора аренды арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случаях невнесения арендной платы за участок.

Как установлено п. 5.1 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

На основании п1,2 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, учитывая, что ФИО2 нарушает условия договора, имеет задолженность по арендной плате, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате, а также расторжения договора аренды, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Абинского городского поселения Абинского района к ФИО2 о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка т расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу администрации Абинского городского поселения Абинского района сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный по результатам аукциона по лоту №, между администрацией Абинского городского поселения <адрес> и ФИО2.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения зарегистрированного права аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий