Решение № 2-305/2024 2-305/2024~М-266/2024 М-266/2024 от 15 июля 2024 г. по делу № 2-305/2024

Дело № 2-305/2024

УИД 59RS0021-01-2024-000575-85


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года с. Карагай

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Косяк Е.А., при секретаре судебного заседания Ахметзяновой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу Управлению Росреестра по Пермскому краю о признании права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу Управлению Росреестра по Пермскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью 1393 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности; земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к категории зе6мель населенных пунктов, с разрешенным использованием – индивидуальное садоводство, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир у МТМ, почтовый адрес ориентира: <адрес>, приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что истец пользуется земельным участком, расположенным по адресу<адрес>. Данный земельный участок был предоставлен родителям истца ФИО3 и ФИО4 в 1992 году администрацией Богдановского сельского Совета из колхозных земель. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано не было, документ о предоставлении земельного участка не сохранился. В настоящее время на государственном кадастровом учете земельный участок не стоит. Подтверждением права собственности на земельный участок является информация из похозяйственной книги. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3 В 2022 году истец решил оформить документы на земельный участок, произвел его межевание, уточненная площадь земельного участка составила 1393 кв.м. На дату предоставления земельный участок имел адрес: <адрес>, земля относилась к землям сельскохозяйственного назначения, имела разрешенное использование: для индивидуального огородничества. В 2021 году на основании решения Думы Карагайского муниципального округа Пермского края от 26.11.2021 № 10/21 «Об утверждении генерального плана Карагайского муниципального округа Пермского края» были утверждены новые границы населенных пунктов, входящих в состав Карагайского муниципального округа Пермского края. Согласно новым границам территория, на которой были расположены земельные участки для огородничества, была включена в черту населенного пункта д.Савино. Семья истца на протяжении более 30 лет с 1992 года пользуется земельным участком, построили на нем хозяйственные постройки: сарай, овощную яму, баню, посадили кустарники и деревья. Истец имеет законные основания стать собственником земельного участка в силу приобретательной давности. Ответчик никогда не предпринимал каких-либо действий в отношении объекта недвижимости, не осуществлял в отношении земельного участка права собственности. Ответчик ранее не оспаривал законность владения истцом объектом недвижимости, не обращался с заявлением в суд об истребовании недвижимого имущества.

Также, ДД.ММ.ГГГГ за 5000 рублей истец приобрел у ФИО2 соседний земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием индивидуальное садоводство, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир у МТМ, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Денежные средства были переданы ответчику, но переход права зарегистрирован не был, так как право собственности за продавцом на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Поскольку отсутствует правоустанавливающий документ. При этом в выписке из ЕГРН на земельный участок правообладателем указан ФИО2, основанием права – Свидетельство о праве собственности, пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное администрацией Богдановского сельсовета. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был снят с кадастрового учета. В настоящее время земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал, согласно заявленным требованиям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не вился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования ФИО1 признаёт в полном объеме.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края ФИО5 в судебном заседании не участвовал, согласно отзыву на исковое заявление на удовлетворении исковых требований не возражают, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления (л.д.39).

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Пермскому краю ФИО6 в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений относительно предмета спора не высказал.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание ответчиками иска, признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу Управлению Росреестра по Пермскому краю о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности на земельный участок, общей площадью 1393 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ земельного участка, в следующих координатах поворотных точек, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7:

Обозначение характерной точки границы земельного участка

Значение координат характерных точек границ земельного участка

Метод определения координат

Погрешность определения координат

Система координат

Описание закрепления на местности и (при наличии)

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
-

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – индивидуальное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права ФИО1 и внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1393 кв.м. и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья /подпись/ Косяк Е.А.

Копия верна.

Судья Е.А. Косяк