Решение № 2-184/2024 2-184/2024(2-3773/2023;)~М-3103/2023 2-3773/2023 М-3103/2023 от 23 января 2024 г. по делу № 2-184/2024

Дело №2-184/2024 (2-3773/2023;)

УИД № 74RS0003-01-2023-004098-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2024 года г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Шаповал К. И.

при секретаре Егоровой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску руководителя ликвидационной комиссии ТСЖ «Медик» ФИО1 к ФИО2 И.о, ООО "Дом 74" о признании договора уступки права недействительным, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Руководитель ликвидационной комиссии ТСЖ «Медик» ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО "Дом74" с требованиями о признании недействительным договора уступки права (требования) от 01.02.2022 года заключенного между ТСЖ "Медик" в лице председателя правления ФИО2 И.о и ООО "Дом 74", взыскании с ООО "Дом 74" в пользу ТСЖ "Медик" перечисленные по договору уступки права (требования) от 01.02.2022 года денежные средства в размере 252 493,27 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 725 руб.

В обоснование требований указано, что инициативной группой собственников помещений многоквартирного № по <адрес> 01.04.2019 года, принято решение о ликвидации ТСЖ «Медик». Протоколом от 08.06.2021 года инициативной группой собственников помещений многоквартирного <адрес> принято решение об отмене решения о ликвидации ТСЖ «Медик», о выборе уполномоченного по проведению мероприятий по прекращению ликвидации ТСЖ «Медик», о выборе способа управления МКД - ТСЖ «Медик», об осуществлении приема в члены ТСЖ «Медик», о выборе членов правления ТСЖ «Медик» и иные. На основании указанного протокола <адрес> передан в управление ТСЖ «Медик». В ЕГРЮЛ внесены изменения в части лица, уполномоченного действовать без доверенности от ТСЖ «Медик» руководитель ликвидационной комиссии ФИО1 изменен на председателя правления ФИО2 Решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 26.04.2022 года в удовлетворении исковых требований ФИО3, ООО «Первая Управляющая» к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> оформленное протоколом от 08.06.2021 года, признании незаконным записи в ЕГРЮЛ о смене председателя правления ТСЖ «Медик» было отказано. Апелляционным определение Судебной коллегией по гражданским делам Челябинского областного суда от 15.09.2022 года решение Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 26.04.2022 года отменено в части отказа в признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленных протоколом от 08 июня 2021 года, по вопросам 2-7, 9-12 повестки собрания. В отмененной части принято новое решение. Признаны недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленных протоколом от 08 июня 2021 года, по вопросам 2-7, 9-12 повестки собрания: Отмена ликвидации ТСЖ «Медик» ИНН <***>. Выборы уполномоченного по проведению мероприятий по прекращению процедуры ликвидации ТСЖ «Медик». Выбор способа управления – способ управления многоквартирным домом - ТСЖ «Медик». Прием в члены ТСЖ «Медик». Выборы членов правления ТСЖ «Медик». Выборы ревизионной комиссии ТСЖ «Медик». Установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников МКД, регулярно оплачивающих жилищно-коммунальные платежи, в размере 90 % от размера платы, установленного органом местного самоуправления. Исключение из квитанций общедомовых начислений за электроэнергию и воду для собственников МКД, регулярно оплачивающих жилищно-коммунальные платежи. Выбор владельца специального счета по капитальному ремонту - ТСЖ «Медик». Определение порядка оформления и места хранения протоколов общих собраний. В остальной части решение оставлено без изменения, апелляционную жалобу ФИО3 - без удовлетворения. Данным апелляционным определением отменена ликвидация ТСЖ «Медик». Согласна сведений из ЕГРЮЛ от 09.12.2022 года на ФИО1 возложены полномочия руководителя юридического лица – представителя ликвидационной комиссии ТСЖ «Медик». 29.09.2021 года между ТСЖ «Медик» и ООО «Дом74» заключен договор обслуживания многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Согласно которого ООО «Дом 74» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему обслуживанию МКД, содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные и иные услуги собственникам, нанимателям и арендаторам. 01.02.2022 года между ТСЖ «Медик» и ООО «Дом74» заключен договор уступки права (требования) согласно которого ООО «Дом74» уступает, а ТСЖ «Медик» принимает право требования денежных средств по договору обслуживания от 29.09.2021 года к собственникам помещений МКД № по <адрес> в сумме задолженности за содержание и ремонт за период с 07.10.2021 года по 31.11.2021 года в размере 252 492,27 руб., а ТСЖ «Медик» перечисляет ООО «Дом74» сумму в размере 252 492,27 руб. Считает договор недействительным поскольку фактически между сторонами заключен договор управления МКД. В реестре лицензий МКД в период с 07.10.2021 года по 31.11.2021 года закреплен за ТСЖ «Медик». ООО «Дом74» заявлений в Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» о включении МКД № по <адрес> в реестре лицензий по осуществлению деятельности по управлению МКД не направлял. Поэтому в период с 07.10.2021 года по 31.11.2021 года исполнителем услуг по управлению и содержанию МКД № по <адрес> перед собственниками помещений являлось ТСЖ «Медик» у которого возникло право требовать с собственников оплаты в силу ст. 155 ЖК РФ. Кроме того Жилищным законодательствам и уставом ТСЖ «Медик» не предусмотрена возможность приобретения товариществом права требовать с собственников МКД задолженности по оплате за содержание и ремонт.

Истец руководитель ликвидационной комиссии ТСЖ «Медик» ФИО1 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца руководителя ликвидационной комиссии ТСЖ «Медик» ФИО1 - ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по доводам изложенном в исковом заявлении.

Представители ответчика ООО «Дом74» - ФИО5, ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признали.

Ответчик ФИО2 извещен надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо Главное управление "Государственная жилищная инспекция Челябинской области" извещено надлежащим образом в судебное заседание представителя не направило.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

На основании ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 388 ГК РФ предусмотрено, что уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В силу ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст. 135 ЖК РФ, Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников жилья", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке возникновения и прекращения членства в товариществе собственников жилья, составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Кодексом.

В уставе товарищества собственников жилья может быть предусмотрено использование системы или иной информационной системы при решении вопросов, связанных с управлением в товариществе собственников жилья, с учетом функций указанных систем.

В случае предоставления в многоквартирном доме, деятельность по управлению которым осуществляет товарищество собственников жилья, коммунальной услуги газоснабжения в уставе указанного товарищества собственников жилья должна быть предусмотрена обязанность заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено).

Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

В случае выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о государственной регистрации товарищества собственников жилья органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, товариществом собственников жилья представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о выборе способа управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья и уведомление о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией товариществом собственников жилья в течение пяти рабочих дней со дня заключения указанного договора представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о заключении указанного договора в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В случае прекращения или расторжения договора управления многоквартирным домом, заключенного между товариществом собственников жилья и управляющей организацией, товариществом собственников жилья в течение пяти рабочих дней со дня прекращения или расторжения указанного договора представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о заключении договора <данные изъяты>

В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья в течение пяти рабочих дней со дня принятия этого решения товариществом собственников жилья представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о прекращении управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

Согласно ст. 147 ЖК РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.

Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

На основании ст. 149 ЖК РФ, председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В судебном заседании установлено, что инициативной группой собственников помещений многоквартирного № по <адрес> 01.04.2019 года, принято решение о ликвидации ТСЖ «Медик».

Протоколом от 08.06.2021 года инициативной группой собственников помещений многоквартирного <адрес> принято решение об отмене решения о ликвидации ТСЖ «Медик», о выборе уполномоченного по проведению мероприятий по прекращению ликвидации ТСЖ «Медик», о выборе способа управления МКД - ТСЖ «Медик», об осуществлении приема в члены ТСЖ «Медик», о выборе членов правления ТСЖ «Медик» и иные.

На основании указанного протокола <адрес> передан в управление ТСЖ «Медик». В ЕГРЮЛ внесены изменения в части лица, уполномоченного действовать без доверенности от ТСЖ «Медик» руководитель ликвидационной комиссии ФИО1 изменен на председателя правления ФИО2

Решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 26.04.2022 года в удовлетворении исковых требований ФИО3, ООО «Первая Управляющая» к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> оформленное протоколом от 08.06.2021 года, признании незаконным записи в ЕГРЮЛ о смене председателя правления ТСЖ «Медик» было отказано.

Апелляционным определение Судебной коллегией по гражданским делам Челябинского областного суда от 15.09.2022 года решение Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 26.04.2022 года отменено в части отказа в признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленных протоколом от 08 июня 2021 года, по вопросам 2-7, 9-12 повестки собрания. В отмененной части принято новое решение. Признаны недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленных протоколом от 08 июня 2021 года, по вопросам 2-7, 9-12 повестки собрания: Отмена ликвидации ТСЖ «Медик» ИНН <***>. Выборы уполномоченного по проведению мероприятий по прекращению процедуры ликвидации ТСЖ «Медик». Выбор способа управления – способ управления многоквартирным домом - ТСЖ «Медик». Прием в члены ТСЖ «Медик». Выборы членов правления ТСЖ «Медик». Выборы ревизионной комиссии ТСЖ «Медик». Установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников МКД, регулярно оплачивающих жилищно- коммунальные платежи, в размере 90 % от размера платы, установленного органом местного самоуправления. Исключение из квитанций общедомовых начислений за электроэнергию и воду для собственников МКД, регулярно оплачивающих жилищно-коммунальные платежи. Выбор владельца специального счета по капитальному ремонту - ТСЖ «Медик». Определение порядка оформления и места хранения протоколов общих собраний. В остальной части решение оставлено без изменения, апелляционную жалобу ФИО3 - без удовлетворения. Данным апелляционным определением отменена ликвидация ТСЖ «Медик».

Согласна сведений из ЕГРЮЛ от 09.12.2022 года на ФИО1 возложены полномочия руководителя юридического лица – представителя ликвидационной комиссии ТСЖ «Медик».

29.09.2021 года между ТСЖ «Медик» и ООО «Дом74» заключен договор обслуживания многоквартирного дома по адресу <адрес>. Согласно которого ООО «Дом 74» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему обслуживанию МКД, содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные и иные услуги собственникам, нанимателям и арендаторам.

01.02.2022 года между ТСЖ «Медик» и ООО «Дом74» заключен договор уступки права (требования) согласно которого ООО «Дом74» уступает, а ТСЖ «Медик» принимает право требования денежных средств по договору обслуживания от 29.09.2021 года к собственникам помещений МКД № по <адрес> в сумме задолженности за содержание и ремонт за период с 07.10.2021 года по 31.11.2021 года в размере 252 492,27 руб., а ТСЖ «Медик» перечисляет ООО «Дом74» сумму в размере 252 492,27 руб.

Платежным поручением № от 10.03.2022 года ТСЖ «Медик» перечислило ООО «Дом74» денежные средства в размере 252 493,27 руб. по договору уступки права (требования) от 01.02.2022 года.

Анализируя договор обслуживания многоквартирного дома по адресу: <адрес> заключенный между ТСЖ «Медик» и ООО «Дом74» от 29.09.2021 года, исходя из предмета договора: ООО «Дом74» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему обслуживанию МКД, содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные и иные услуги собственникам, нанимателям и арендаторам, осуществлять иную направленную на достижение целей обслуживание МКД деятельность в соответствии с условиями договора и действующим законодательством, суд приходит к выводу, что между сторонами заключен договор управления МКД, поскольку указанный договор отвечает всем требованием предусмотренным ст. 162 ЖК РФ.

В реестре лицензий МКД в период с 07.10.2021 года по 31.11.2021 года закреплен за ТСЖ «Медик».

ООО «Дом74» заявлений в Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» о включении МКД № по <адрес> в реестре лицензий по осуществлению деятельности по управлению МКД не направлял.

Таким образом, в период с 07.10.2021 года по 31.11.2021 года исполнителем услуг по управлению и содержанию МКД № по <адрес> перед собственниками помещений являлось ТСЖ «Медик» у которого возникло право требовать с собственников оплаты в силу ст. 155 ЖК РФ.

Кроме того поскольку Жилищным законодательствам и уставом ТСЖ «Медик» не предусмотрена возможность приобретения товариществом права требовать с собственников МКД задолженности по оплате за содержание и ремонт, сделка уступки права (требования) от 01.02.2022 года нарушает требования закона.

Разрешая заявленные истца суд, руководствуясь положениями статей 166, 168 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статей 135, 138, 147, 149 Жилищного Кодекса Российской Федерации, оценив собранные по делу доказательства, исходил из того, что при заключении оспариваемого договора председатель правления ТСЖ «Медик» действовал за пределами предоставленных ему действующим законодательством полномочий, в связи, с чем данная сделка является ничтожной.

Поскольку сделка, договор уступки права (требования) от 01.02.2022 года является недействительной, в силу ст. 167 ГК РФ ООО «Дом74» обязано возвратить ТСЖ «Медик» полученные денежные средства в размере 252 493,27 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика ООО "Дом 74" в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 725 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ "Медик" к ФИО2 И.о, ООО "Дом 74" о признании договора уступки права недействительным, взыскании денежных средств удовлетворить.

Признать недействительным договор уступки права (требования) от 01.02.2022 года заключенный между ТСЖ "Медик" в лице председателя правления ФИО2 И.о и ООО "Дом 74".

Взыскать с ООО "Дом 74" в пользу ТСЖ "Медик" перечисленные по договору уступки права (требования) от 01.02.2022 года денежные средства в размере 252 493,27 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 725 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено «07» февраля 2024 года

Председательствующий