Решение № 2-2060/2018 2-2060/2018~М-1889/2018 М-1889/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-2060/2018

Дело № 2-2060/2018


Решение

Именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года г. Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.

При секретаре Тулуповой Т.В.,

С участием истца ФИО1

прокурора Семакиной Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО134 А. к ФИО3 ФИО85 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, с 1993 года что жилое помещение, расположенное по <адрес> находилось в общей совместной собственности ФИО76, ФИО77, ФИО2 ФИО134 А., ФИО2 ФИО85 ФИО114, ФИО2 ФИО124 ФИО85, ФИО3 ФИО85. После оформления наследственных прав ФИО1 владеет в данной квартире <данные изъяты> долей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО85 продал принадлежащую ему <данные изъяты> долю в квартире ФИО2 ФИО85 ФИО114. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в вышеуказанной квартире не проживает. В связи с переходом права собственности, отсутствием нуждаемости в спорном жилом помещении, настоящим иском поставлены требования: признать ФИО3 ФИО85 прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала, просил его удовлетворить. В объяснениях указала, что в настоящее время квартира находится на праве общей долевой собственности у ФИО2 ФИО134 А. -<данные изъяты> доли, ФИО2 ФИО85 ФИО114 -<данные изъяты> доли, ФИО2 ФИО124 ФИО85 -<данные изъяты> доли. ФИО3 ФИО85 распорядился своей долей в квартире, продав ее ФИО2 ФИО85 ФИО114. Сохранять право пользования в данной квартире ФИО3 ФИО85 собственник не намерены. Желают продать квартиру и переехать в другой город. Просила учесть, что ФИО3 ФИО85 в связи с длительным осуждением к лишению свободы не будет нуждаться спорной квартирой.

В судебное заседание третьи лица ФИО4, ФИО3 не явились, направили в суд заявление, которым просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали.

В судебное заседание ответчик ФИО3 направил в суд письменное заявление, в котором выразил согласие с заявленными требованиями, согласился со снятием с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные суду доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Предметом спора выступает квартира. расположенная по <адрес>.

На основании договора на передачу и продажи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира находилась на праве общей совместной собственности ФИО76, ФИО77, ФИО2 ФИО134 А., ФИО2 ФИО85 ФИО114, ФИО2 ФИО124 ФИО85, ФИО3 ФИО85.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО134 А. владеет <данные изъяты> долей на праве общей долевой собственности в квартире по адресу: ФИО76, ФИО77, ФИО2 ФИО134 А., ФИО2 ФИО85 ФИО114, ФИО2 ФИО124 ФИО85, ФИО3 ФИО85. Основанием возникновения права собственности указан: договор на передачу и продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО134 А., действующая по доверенности за ФИО3 ФИО85 продала, принадлежащую ему на праве общей долей собственности <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по <адрес> ФИО2 ФИО85 ФИО114. Переход права собственности был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждено выпиской от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным № Следовательно, суд приходит к выводу, что в настоящее время собственниками квартиры, расположенной по <адрес> являются ФИО2 ФИО134 А. -<данные изъяты> доли, ФИО2 ФИО85 ФИО114 -<данные изъяты> доли, ФИО2 ФИО124 ФИО85 - <данные изъяты> доли. Конституция РФ статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В суде нашло подтверждение переход права собственности от ФИО3 ФИО85 к ФИО2 ФИО85 ФИО114 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>.Из справки выданной МУП ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ прослеживается, что в квартире, расположенной по <адрес> зарегистрирован ФИО3 ФИО85 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Доказательств наличия соглашения между бывшим собственником ФИО3 и настоящими собственниками ФИО4, ФИО1, ФИО3, в силу которого после ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО3 сохранялось бы право пользования спорной квартирой в суд не представлено. Напротив, ответчик ФИО3 выразил согласие на снятие его с регистрационного учета их спорной квартиры. Самостоятельно выполнить данное действие он не имеет возможности в связи с отбыванием уголовного наказания в <данные изъяты> по <адрес>. Принимая во внимание, что собственнику принадлежат в силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ правомочие владение, пользование и распоряжение, то при отчуждении собственником своего имущества в соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ прекращается права собственности на это имущество. Таким образом, в связи с прекращением права собственности ФИО3 на вышеуказанную квартиру у него прекращается и право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении способствует нарушению прав истца, как собственника данного жилого помещения, препятствует в полной мере распорядиться своей собственностью. Оценивая исследованные судом доказательства, принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец в настоящее время не может реализовать свое право собственника: владеть, пользоваться имуществом (спорной квартирой), несет бремя содержания указанным имуществом за ответчика, с которыми у него не имеется какого-либо соглашения по пользованию спорной квартирой. Своей регистрацией по месту жительства по <адрес> ответчик нарушает права собственника. Все указанные обстоятельства дают суду основания для признания ФИО3 прекратившим право пользования в спорном жилом помещении. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, судрешил:Исковое заявление ФИО2 ФИО134 А. к ФИО3 ФИО85 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.Признать ФИО3 ФИО85, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде, путем подачи жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики. Судья З.М. Бекмансурова

Решение в окончательной форме составлено 01 октября 2018 года.