Решение № 2-122/2020 2-122/2020(2-2473/2019;)~М-2930/2019 2-2473/2019 М-2930/2019 от 8 января 2020 г. по делу № 2-122/2020

Дело №2-122/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 января 2020 года г.Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллина В.Р.

при секретаре Вандер Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» об определении порядка внесения платы за жилищные и коммунальные услуги и об обязании выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском кГнатковской Т.М., ФИО3 и ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» об определении порядка внесения платы за жилищные и коммунальные услуги и об обязании выдать отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований истец сослалась на те обстоятельства, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является долевым собственником в праве общей долевой собственности в размере 4\9 доли в <адрес>. Сособственниками указанного жилого помещенияявляются ответчикиГнатковской Т.М., ФИО3 В связи с тем, что до настоящего времени между сторонами не определен порядок осуществления коммунальных платежей, управляющей компанией выставляется единый счет по оплате за жилищных и коммунальных услуг. На обращение истца в ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» с просьбой о разделении финансово-лицевого счета, управляющая компания требует присутствие всех участников долевой собственности жилого помещения для заключения соглашения. Посчитав свои права нарушенными, истец обратилась в суд с указанными выше требованиями.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила исковые требования в части указания даты, с которой необходимо определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, с момента возникновения права собственности ФИО1 на долю в квартире - с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и представитель ответчика ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» в суд не явились, извещены надлежащим образом,о причине неявки суду не сообщили.

В ходе рассмотрения дела представитель истца отказалась от требования вчасти указания даты, с которой необходимо определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, с момента возникновения права собственности ФИО1 на долю в квартире - с ДД.ММ.ГГГГ.В указанной части производство по делу было прекращено судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом своевременного и надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ долевыми собственниками <адрес> являлись ФИО4, Г. и ФИО5

ФИО1 является наследницей имущества Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из 1\3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Казанского нотариального округа Республики Татарстан Ш.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является долевым собственником в праве общей долевой собственности в размере 4\9 доли в <адрес>.

Сособственниками указанного жилого помещения являются ответчики ФИО2 в размере 2\9 доли и ФИО3 (девичья фамилия ФИО5)в размере 1\3 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирована ФИО3, ФИО1 и ФИО2 в квартире не зарегистрированы.

На обращение истца в ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» с просьбой о разделении финансово-лицевого счета, ответ от управляющей компании истцом не получен.

При разрешении требования об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами спора, учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд исходит из того обстоятельства, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а потому между сторонами в силу закона определен такой порядок, при котором ФИО1 оплачивает жилищные и коммунальные услуги, соразмерно принадлежащей ей доле в праве собственности на указанную квартиру, в размере 4/9.

Поскольку действующим законодательством предусмотрено право собственников жилого помещения требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, требования истца об обязании ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» выдавать ей отдельный платежный документ на внесение платы, соразмерно принадлежащей ей доли в праве собственности на жилое помещение, подлежит удовлетворению судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 237-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» об определении порядка внесения платы за жилищные и коммунальные услуги и об обязании выдать отдельный платежный документ - удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилищные и коммунальные услуги между собственниками <адрес> ФИО1, ФИО2 и ФИО3, в соответствии с которым ФИО1 оплачивает жилищные и коммунальные услуги сообразно принадлежащей ей доле в праве собственности на указанную квартиру, в размере 4/9.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» выдавать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату услуг по <адрес> сообразно установленному судом порядку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.Р. Шарифуллин