Решение № 2-431/2019 2-431/2019~М-381/2019 М-381/2019 от 28 апреля 2019 г. по делу № 2-431/2019

К делу № 2- 431/ 2019г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Отрадная «29» апреля 2019г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Новиковой Н.М., при секретаре Слухаевой С.В., с участием истца ФИО1, адвоката Огановой С.А., удостоверение №, ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ему на праве личной собственности, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит домовладение с земельным участком, расположенные в <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из государственного реестра недвижимости, договором купли - продажи. В данном домовладении зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2 Регистрация ответчика в его домовладении препятствует ему в реализации прав собственника.

В судебном заседании истец требования иска поддержал, суду пояснил, что ему принадлежит домовладение в <адрес>, где бывшим хозяином был ответчик. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в данном домовладении не проживает, выехал за пределы района. Его место жительства ему не известно. В настоящее время регистрация ответчика препятствует ему в реализации прав собственника. Просит суд удовлетворить его требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, судом ответчику назначен адвокат.

В судебном заседании адвокат Оганова С.А. по заявленным требованиям полагалась на усмотрение суда.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании суду пояснил, что истец его сосед, знает его три года. Ответчик бывший хозяин, он продал дом истцу. Где он проживает в данный момент, он не знает.

Ознакомившись с материалами дела, выслушав истца, адвоката, свидетеля, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит домовладение с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом и земельный участок подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости. В данном домовладении зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2 Регистрация ответчика в его домовладении препятствует ему в реализации прав собственника. Он обращался к ответчику с просьбой выписаться из домовладения в досудебном порядке, однако он не делает этого.

В домовладении ответчик не проживает, что следует из свидетельских показаний.

В деле имеются копии: паспорта, свидетельств о государственной регистрации права, справки сельского поселения, выписки из ЕГРП, рапорта, адресной справки.

Согласно ст.30 ЖК РФ ФИО1, как собственник жилого помещения имеет право осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащем ему на праве личной собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ и ст.83 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> удовлетворить.

2. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО1 и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья: Новикова Н.М.