Решение № 2-987/2017 2-987/2017~М-963/2017 М-963/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-987/2017

Дело № 2-987/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Казанская 21 ноября 2017года

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе :

председательствующего судьи Демьянова И.Б.,

при секретаре Чеботаревой Е.А.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Мигулинского сельского поселения, третьим лицам администрации Верхнедонского района Ростовской области и ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) в порядке приватизации, сославшись на такие обстоятельства.

Проживает в жилом доме по адресу: АДРЕС. Данный дом был предоставлен ему Мигулинским ССМУ. Дом был построен в 1968году, являлся государственной собственностью. На основании Постановления Главы администрации от 06.10.1992года № 219 было выдано Свидетельство о приватизации квартиры, которое зарегистрировано в похозяйственных книгах. Данное недвижимое имущество считает своей собственностью и постоянно в нем проживает со своей семьей с момента вселения. Ранее инвентаризационный учет в органах БТИ дом не проходил. В январе 2017г. дом поставлен на инвентаризационный учет. Год постройки 1968г. Общая площадь 80,20кв.м., в том числе жилая площадь 54,10 кв.м. С целью постановки на кадастровый учет и одновременной регистрации права собственности обратился в Росреестр, представив необходимые документы. 08.06.2017г. кадастровый учет был приостановлен в связи с не представлением разрешения на строительство. Была приостановлена и регистрация права собственности. На его обращение с заявлением о постановке на кадастровый учет как ранее учтенного объекта, в связи с наличием Свидетельства о праве приватизации квартиры, получил отказ 16.08.2017г., что данное Свидетельство не является документом, позволяющим считать данный объект как ранее учтенный. Согласно Выписки из ЕГРН от 04.09.2017г. в собственности не имеет жилья (дома, квартиры). Является собственником земельного участка «под жилым домом», расположенным по адресуАДРЕС Данный дом не является аварийным, является жилым изолированным помещением, что подтверждается техническим паспортом. В доме имеются коммунальные удобства. Зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество (жилой дом) не имеет возможности, т.к. ему отказано в постановке на кадастровый учет. Обращаясь в суд с данным исковым заявлением, просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 80,20кв.м., в том числе жилой 54,10 кв.м., расположенный по АДРЕС, в порядке приватизации. ( л.д.3,28).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи надлежащим образом извещен, представил суду письменное заявление, в котором просил о рассмотрении данного дела в его отсутствие, с участием его представителя ФИО3, которая полностью поддержала в суде заявленные и уточненные исковые требования ФИО1, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Мигулинского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области в судебное заседание не явился, не высказывая возражений по заявленным ФИО1 требованиям, одновременно представив письменный отзыв, в котором просит о рассмотрении данного дела без участия представителя ответчика. (л.д.26).

Представитель третьего лица Администрации Верхнедонского района Ростовской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещены, представив суду письменный отзыв, в котором считая требования истца подлежащими удовлетворению, одновременно просят суд о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя администрации района. (л.д.28-29).

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление, в котором не высказывая возражений против заявленных ФИО1 исковых требований, просила суд о рассмотрении данного дела без ее участия.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и соответствующие законодательные акты, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Жилое помещение, расположенное по АДРЕС в реестре муниципального имущества АДРЕС не состоит. Приватизация квартиры (жилого дома), осуществлялась в соответствии с Законом Российской Федерации от 23.12.1992г. № 4199-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и решением Верхнедонского малого Совета народных депутатов от 06.05.1992г. № 23 «Об утверждении Положения «О приватизации жилищного фонда на территории Верхнедонского района».

Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в ст.11 установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются либо в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно Свидетельства о праве собственности на домовладение (квартиру) от 06.10.1992года Мигулинский с/совет Мигулинский ССМУ в лице представителя (как владельца) и ФИО1 (как приобретатель) передал в собственность последнего квартиру (жилой дом), состоящую из 3х комнат, общей площадью 79,0кв.м., в том числе жилой 21 кв.м., по адресу: АДРЕС с членами семьи 4 человека. Настоящее Свидетельство на домовладение было зарегистрировано по похозяйственному учету Мигулинского с/совета за ФИО1, о чем сделана соответствующая запись в похозяйственной книге. (л.д.8).

По справке Мигулинского сельского поселения ФИО1, ДАТА рождения, зарегистрирован и проживает с членами своей семьи по адресу: АДРЕС с 1979года по настоящее время. Указанный жилой дом по похозяйственным книга совета зарегистрирован за ФИО1 Совместно с ФИО1 в указанном доме зарегистрирована и проживает его супруга ФИО2, ДАТА рождения. (л.д.16-18).

ФИО1, проживая в данном домовладении оплачивает все годы проживания коммунальные платежи, задолженности не имеет что подтверждается представленными суду копиями квитанций. (л.д.20-21).

Согласно Выписки из ЕГРН от 04.09.2017г. ФИО1 в собственности не имеет жилья (дома, квартиры). Является собственником земельного участка «под жилым домом», расположенным по адресу: АДРЕС. (л.д.19,14).

ФИО1 оформил на указанный жилой дом технический паспорт. Согласно характеристик жилого дома, год постройки 1968, общей площадью 80,20кв.м., в том числе жилой 54,10 кв.м., расположенный по адресу: Россия, АДРЕС. ( л.д.4-7).

Изучив представленные материалы, суд полагает, заявленные исковые требования ФИО1 о признания права собственности в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Мигулинского сельского поселения, третьим лицам администрации Верхнедонского района Ростовской области и ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДАТА рождения, зарегистрированным и проживающим по адресу: АДРЕС, право собственности на жилой дом, год постройки1968, общей площадью 80,20 кв.м., в том числе жилой 54,10 кв.м., расположенную по ДАТА, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение одного месяца.

Судья подпись.