Решение № 2-1859/2017 2-1859/2017~М-1310/2017 М-1310/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-1859/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беляева Д.В.,

при секретаре Трофимовой Л.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО6. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5 По условиям договора, продавец принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета ФИО3 До настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете в квартире.

ФИО1 просит суд признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщал.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен, отбывает наказание в <данные изъяты>, извещался судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора. ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Суд с учетом мнения истца и третьего лица посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5, с одной стороны, и ФИО1, ФИО4, с другой стороны, истец и третье лицо приобрели в общую совместную собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктом 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета ФИО6 не позднее 2-х недель после государственной регистрации перехода права собственности.

Из нотариально удостоверенного согласия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 извещен о том, что ФИО5 продает жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, право проживание в котором он имеет. Также ФИО6 дал согласие на продажу указанного жилого помещения и принял на себя обязательство по снятию с регистрационного учета в указанный в договоре купли-продажи срок.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении до настоящего времени на регистрационном учете состоят ФИО5 и ФИО6

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не являются, соглашение о порядке пользования квартирой отсутствует.

При указанных обстоятельствах дела, учитывая, что законных оснований для сохранения права пользования за ответчиками не имеется, суд находит исковые требования о признании ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится не судом, а органами регистрационного учета

Поскольку судом принято решение о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, оно в силу подп. «е» п.31 Правил является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд.

Судья п.п. Д.В. Беляев

Копия верна

Судья Д.В. Беляев

Секретарь Л.А. Трофимова