Решение № 2-1446/2017 2-1449/2017 2-1449/2017~М-963/2017 М-963/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-1446/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 г.Королёв

Королевский городской суд в составе:

судьи Касьянова В.Н.,

при секретаре судебного заседания Чернышовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1446/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Королев Московской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> с иском о признании права собственности на жилой дом, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Истец указал, что жилой дом был построен без получения разрешения на строительство, в связи с чем ей было отказано в осуществлении кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, заслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу требований п. 1, 2 ст. 61 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей осуществляются на основе проектной документации, которая разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, со строительными нормами и правилами, согласовывается с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: для обслуживания жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке построен дом, общей площадью <данные изъяты> Строительство дома осуществлялось без получения разрешения на строительство, в связи с чем ей было отказано в осуществлении кадастрового учета.

В обоснование своих требований, истцом представлен технический план и технический паспорт спорного объекта в котором указано, что дом расположен в границах земельного участка и соответствует техническим параметрам.

Суд принимает во внимание, что спорный дом расположен на земельном участке, который находится в собственности истца на основании договора купли продажи от 24.07.2000г., следовательно, отсутствие разрешения на строительство не может являться безусловным основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью всех частей здания <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом изготовленном ГУП МО БТИ по состоянию на 17.12.2014г..

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом общей площадью всех частей здания <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> постановкой его на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Королевский городской суд <адрес>.

Судья: Касьянов В.Н.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ