Решение № 2-372/2019 2-372/2019~М-308/2019 М-308/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-372/2019

дело № 2-372/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ерш Е.Н.,

при секретаре Гавриловой М.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к администрации МО Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, указав, что на основании решения Тоцкого сельсовета народных депутатов от (дата обезличена) (номер обезличен) «О выделении земельного участка» ему выделен земельный участок под строительство гаража в размере <данные изъяты> в районе гаражей Тоцкого сельсовета, на котором он построил гараж и пользуется им по настоящее время. Земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположен по адресу: (адрес обезличен) был поставлен на кадастровый учет.

Истец просит признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен)

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующая на основании ходатайства истца в порядке части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации МО Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, представитель третьего лица администрации Тоцкого района Оренбургской области в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Указанные заявления возражений по существу заявленных требований не содержат.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав пояснения истца ФИО1, представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а также положений ст. 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" от 17.11.1995 г. N 169-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 Градостроительного кодекса РФ документы.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу т. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Из ч. 3 указанной статьи следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании решения Тоцкого сельсовета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) «О выделении земельного участка» ФИО1 выделен земельный участок под строительство гаража в размере <данные изъяты> в районе гаражей Тоцкого сельсовета.

На данном земельном участке истцом построен гараж, который представляет из себя одноэтажное кирпичное здание, площадью 30,4 кв. м.

На основании постановления администрации МО Тоцкий сельсовет (адрес обезличен) (номер обезличен)-п от (дата обезличена) в целях упорядочения адресного учета образованному земельному участку присвоен почтовый адрес: (адрес обезличен) ж.

Постановлением администрации (адрес обезличен) (номер обезличен)-п от (дата обезличена) утверждена схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: бытовое обслуживание; наименование зоны: зона делового, общественного и коммерческого назначения.

Земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из указанной выписки следует, земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» администрация МО (адрес обезличен) уполномочена на распоряжение таким земельным участком.

Из заключения отдела архитектуры (адрес обезличен) от (дата обезличена) следует, что согласно правилам землепользования и застройки МО «Тоцкий сельсовет» земельный участок расположен в зоне О-1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения). На земельном участке расположено нежилое здание - здание гаража, которое соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка. Здание соответствует требованиям СНиПов и СП, не создает угрозу жизни и здоровья граждан и расположено в границах отведенного земельного участка.

Согласно сообщению отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Сорочинскому городскому округу, Тоцкому и (адрес обезличен)м от (дата обезличена), на момент обследования нарушений требований пожарной безопасности в нежилом здании (гараж) по адресу: (адрес обезличен), не выявлено.

Проанализировав указанные нормы закона, исследованные в судебном заседании доказательства, принимая во внимание, что постройка гаража возведена истцом на земельном участке, допускающем строительство данного объекта, который соответствуют градостроительным, строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Н.Ерш

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2019 года.