Решение № 2-1559/2026 2-1559/2026~М-909/2026 М-909/2026 от 7 мая 2026 г. по делу № 2-1559/2026

Дело № 2-1559/2026

УИД: 05RS0012-01-2026-001298-66


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 30 апреля 2026 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Бабатовой И.С., рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа «город Дербент» о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества - каменный гараж, площадью (по внутреннему обмеру) 14,6 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>придомовая территория).

В обоснование иска ФИО1 ссылается на то, что он являлся собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес изъят> что подтверждается договором дарения квартиры от 21 июля 2022 года, удостоверенным нотариусом Дербентского нотариального округа РД ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 июля 2022 года сделана запись о регистрации права <номер изъят>. Согласно архивной выписке Архивного отдела Администрации городского округа «город Дербент» от 17 февраля 2026 года № 07-09/7-а, в документах Исполнительного комитета Дербентского горсовета народных депутатов Дагестанской АССР содержатся сведения о разрешении жителям 3 микрорайона строительства индивидуальных боксовых гаражей количеством 50 шт. вдоль южной стены средней школы № 12, в этих целях отвести земельный участок. Им за счет собственных средств в 1996 году был возведен капитальный каменный гараж, что подтверждается техническим планом здания, подготовленным 12 марта 2026 года кадастровым инженером ФИО4 (ООО «Граунд инжиниринг»). Согласно техническому плану, объект расположен в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят> А (придомовая территория), год завершения строительства - 1996, материал наружных стен - каменные, площадь объекта (по внутреннему обмеру) составляет 14,6 кв.м. Возведенный им гараж расположен именно на том земельном участке, который выделялся для этих целей в соответствии с указанными в архивной выписке документами. Границы земельного участка, на котором расположен капитальный каменный гараж, определены и подтверждены схемой расположения земельного участка, площадью 19 кв.м., подготовленной кадастровым инженером ФИО4, в следующих координатах характерных точек границ системы координат МСК: 1. <номер изъят><номер изъят>. С момента постройки и по настоящее время, то есть на протяжении 30 лет (с 1996 по 2026 год) он добросовестно, открыто и непрерывно владею указанным капитальным каменным гаражом как своим собственным. Указанный гараж находится в ряду существующих боксовых гаражей, права собственности на которые зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем свидетельствуют фотоснимки, прилагаемые к настоящему исковому заявлению. Данные фотоснимки подтверждают сложившуюся застройку данной территории, единый архитектурный облик и отсутствие споров по границам землепользования. Спор о праве на гараж с третьими лицами отсутствует. По этим основаниям просит суд иск удовлетворить, признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - каменный гараж, площадью (по внутреннему обмеру) 14,6 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят> А (придомовая территория), находящийся на земельном участке, площадью 19 кв.м., в пределах характерных точек границ системы координат <номер изъят>

Представитель ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО2, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил письменное заявление, согласно которому право истца на гараж подтверждается материалами дела, в том числе архивной выпиской от 17.02.2026г № 07-09/7-А, доказательств обратного в материалах дела не имеется, просит суд рассмотреть дело без его участия.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается договором дарения квартиры от 21 июля 2022 года, удостоверенным нотариусом Дербентского нотариального округа РД ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 июля 2022 года сделана запись о регистрации права <номер изъят>.

Из архивной выписки архивного отдела Администрации городского округа «город Дербент» от 17 февраля 2026 года № 07-09/7-а усматривается, что в документах Исполнительного комитета Дербентского горсовета народных депутатов Дагестанской АССР содержатся сведения о разрешении жителям 3 микрорайона строительства индивидуальных боксовых гаражей количеством 50 шт., вдоль южной стены средней школы № 12, в этих целях отвести земельный участок.

Матераилами дела, в том числе техническим планом здания подвтерждается, что на основании разрешительных документов ФИО1 возвел каменный гараж, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят> (придомовая территория) в 1996 году и с указанного времени он владеет и пользуется этим гаражом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, они, по существу, не оспариваются и стороной ответчика.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ФИО1 требования.

Таким образом, с учетом совокупности установленных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковое требование ФИО1, поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за ФИО1 права собственности на объект недвижимого имущества - каменный гараж, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят> А (придомовая территория).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт: серия <номер изъят>) право собственности на объект недвижимого имущества - каменный гараж, общей площадью (по внутреннему обмеру) 14,6 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят> (придомовая территория), находящийся на земельном участке, площадью 19 кв.м., в пределах характерных точек границ системы координат <номер изъят>

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 30 апреля 2026 года.

Решение принято в окончательной форме 08 мая 2026 года.

Судья Т.М. Яралиев