Решение № 2-1925/2019 2-1925/2019~М-1697/2019 М-1697/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-1925/2019

63RS0007-01-2019-002059-75

Дело № 2-1925/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.о. Самара 15 августа 2019 года

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Булацкой В.П., с участием истца ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес>, МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что решением исполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему в собственность был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, однако его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> приостановлена государственная регистрация права собственности на участок на том основании, что в свидетельстве о праве собственности на землю не указана дата выдачи. По его заказу проведены работы по межеванию.По измерениям площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Онпользуется земельным участкомс момента его предоставления и по настоящее время, владеет и пользуется им в соответствии с его целевым назначением, участок сформирован, границы участка согласованы с правообладателями смежных участков. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, в границах, согласно проекту границ земельного участка, изготовленногоООО «Вега» ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации муниципального района Волжский Самарской области, МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеютсярасписки, о причинах неявки не сообщили, иск не оспорили, отзывы не представили, с ходатайствами не обращались.

Представитель третьего лица СНТ СН «Приозерное» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил,с ходатайствами не обращался.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 2.7 ст. 3 указанного Федерального закона, до 1 марта 2022 марта члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (абзац второй п. 2.10. ст. 3 указанного Федерального закона).

Из материалов дела следует, что на основании решения исполкома Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в связи, с чем в Управлении Росреестра по <адрес> хранится подлинник свидетельства о праве собственности на землю № без указания даты выдачи, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1 пользуется земельным участком с момента его предоставления и по настоящее время, владеет и пользуется им в соответствии с его целевым назначением, однако отсутствие в свидетельстве о праве собственности на землю препятствуетему в регистрации права собственности в установленном законом порядке, что подтверждено уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлены: Устав СНТ СН «Приозерное», утвержденный ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРЮЛ о регистрации СНТ в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о постановке СНТ на учет в налоговом органе с ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания членов СНТ СН «Приозерное» об избрании председателя от ДД.ММ.ГГГГ, а также план-схема территориальной организации СНТ СН«Приозерное» согласованный с уполномоченным органом ДД.ММ.ГГГГ, список членов СНТ СН «Приозерное».

Из представленных документов следует, что садоводческое товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства отводилась товариществу в установленном законом порядке, истец использует испрашиваемый земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

Согласно справкам председателя СНТ СН «Приозерное» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, который является членом СНТ,задолженностей по членским и целевым взносам не имеет.

Таким образом, судом установлено, что фактически истец пользуется спорным земельным участком, предоставленным ему до введения в действие ЗК РФ, который принадлежит емуна праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным на основании решения органа местного самоуправления.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 8-10).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок принадлежащий истцу поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №. Однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Судом установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается проектом границ, подготовленным ООО «Вега» ДД.ММ.ГГГГ То обстоятельство, что конфигурация и площадь земельного участка не изменились, подтверждается планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из обстоятельств дела следует, земельный участок в фактических границах существует более 15 лет.

Споров по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ участка. Предельные (минимальный, максимальный) размеры земельного участка истцом не превышены.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка истца площадью 431 кв.м., пересечений с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Доказательств того, что земельный участок принадлежащий истцу ограничен или изъят из оборота материалы дела не содержат и таких обстоятельств при рассмотрении дела не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, подлежащих удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат согласно проекту границ земельного участка, подготовленному ООО «ВЕГА» ДД.ММ.ГГГГ года

Назв. точки

Координаты

Дирекционный угол

Расстояние, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

54<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в сведения Единого государственного реестр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме 23 августа 2019 года.

Судья: Е.А. Тимагин