Решение № 2-1821/2017 2-1821/2017~М-847/2017 М-847/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-1821/2017

Дело XXX «17» апреля 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хмелевой М.М.,

с участием прокурора Герасимовой Ю.Г.,

при секретаре Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Василеостровского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИР» об обязании совершить определенные действия,

Установил :

Действуя в интересах неопределенного круга лиц, прокурор Василеостровского района Санкт-Петербурга обратился в суд с исковым заявлением, в котором изложил требования к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИР» (далее – ООО «УК «МИР»); просит обязать ответчика в течение 3-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу: утеплить окна, устранить щели на л/кл. № 4; ликвидировать многочисленный мох в цокольной части фасада; устранить повреждения водосточных труб; закрыть на запорное устройство вход в подвальное помещение в доме ....

В обоснование заявленных требований прокурор указывает, что прокуратурой Василеостровского района совместно со специалистом Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдения ООО «УК «МИР» правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, требований ч. 4 ст. 12 Федерального закона РФ от 23.11.2009 № 261 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отельные законодательные акты Российской Федерации», Перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2012 № 405. В ходе проведения проверки в многоквартирном доме по адресу: ... находящемся в управлении ООО «УК «МИР», выявлены следующие нарушения Правил и Перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2012 № 405 – окна на л/кл. № 4 не утеплены, многочисленные щели по периметру (нарушен п. 2.3.1. Перечня), многочисленный мох в цокольной части фасада (нарушен п. 2.6.2, п. 4.2.1.4. Перечня), повреждены водосточные трубы – отсутствуют отливы (нарушены п.п. 4.2.3.1., 4.6.4.1. Правил), вход в подвальное помещение не ограничен (нарушен п. 4.1.14 Правил). Данные нарушения подтверждены актом проверки. Выступая в интересах неопределенного круга лиц в соответствии с положениями ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ, прокурор указывает, что в результате ненадлежащего исполнения обязанностей по обслуживанию многоквартирного дома ... со стороны ООО «УК «МИР» ухудшается качество жизни населения и причиняется ущерб общему имуществу многоквартирного дома.

Старший помощник прокурора Василеостровского района Ю.Г. Герасимова в судебном заседании исковые требования и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования прокурора признал.

Выслушав пояснения прокурора, настаивавшей на удовлетворении иска, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Конституции РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию РФ и законы.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществляет ООО «УК «МИР».

Прокуратурой Василеостровского района совместно со специалистом Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдения ООО «УК «МИР» правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, требований ч. 4 ст. 12 Федерального закона РФ от 23.11.2009 № 261 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отельные законодательные акты Российской Федерации», Перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2012 № 405. В ходе проведения проверки в многоквартирном доме по адресу: ... находящемся в управлении ООО «УК «МИР», выявлены следующие нарушения Правил и Перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2012 № 405 – окна на л/кл. № 4 не утеплены, многочисленные щели по периметру (нарушен п. 2.3.1. Перечня), многочисленный мох в цокольной части фасада (нарушен п. 2.6.2, п. 4.2.1.4. Перечня), повреждены водосточные трубы – отсутствуют отливы (нарушены п.п. 4.2.3.1., 4.6.4.1. Правил), вход в подвальное помещение не ограничен (нарушен п. 4.1.14 Правил). Данные нарушения подтверждены актом проверки.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч. 4 ст. 12 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

В соответствии с Правилами техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования прокурора признал.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и интересов сторон, а сами исковые требования прокурора Василеостровского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК «МИР» об обязании совершить определенные действия суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования прокурора Василеостровского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК «МИР» заявлены обоснованно, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В порядке ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, в связи с чем, суд полагает возможным установить срок для исполнения решения суда - три месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 3, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора Василеостровского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц - удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИР» в течение 3-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу по адресу: ... утеплить окна, устранить щели на л/кл. № 4; ликвидировать многочисленный мох в цокольной части фасада; устранить повреждения водосточных труб; закрыть на запорное устройство вход в подвальное помещение.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья :