Решение № 2-221/2018 2-221/2018~М-165/2018 М-165/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-221/2018

№ 2-221/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года с.Новопокровка

Красноармейский районный суд Приморского края в составе судьи Савенковой Ю.А., при секретаре Крыловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Востокского городского поселения к ФИО1 о расторжении договора социального найма и признании утратившим право пользования помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец администрация Востокского городского поселения обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просит расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и признать ответчика утратившим право пользования помещением.

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Помощник прокурора Красноармейского района Приморского края дал заключение, согласно которому полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, проверив материалы дела, считает исковое заявление администрации подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. 5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Согласно пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в пределах РФ.

Статьей 7 указанного Закона предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение - <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности администрации Востокского городского поселения <адрес>, последняя заключила с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ договор жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 покинула указанное жилое помещение, официально уведомив наймодателя, единственным зарегистрированным членом семьи в квартире остался ФИО1, согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ он назначен нанимателем жилого помещения. Задолженность за найм указанного жилого помещения у ФИО1 составила 26649,84 руб., по сведениям истца ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения вышеуказанных норм права, отсутствие у ответчика препятствий в пользовании квартирой, добровольный выезд ответчика из помещения и наличие задолженности за найм жилого помещения более чем за шесть месяцев, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации Востокского городского поселения к ФИО1 о расторжении договора социального найма и признании утратившим право пользования помещением удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу <адрес> пгт. Восток <адрес>, заключенный между главой администрации Востокского городского поселения и ФИО1.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> пгт. Восток <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Красноармейский районный суд в течении 1 месяца со дня вынесения.

Судья Ю.А. Савенкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ