Решение № 2-271/2025 2-271/2025(2-4222/2024;)~М-3836/2024 2-4222/2024 М-3836/2024 от 14 апреля 2025 г. по делу № 2-271/2025

УИД 50RS0020-01-2024-006339-46

Дело №2-271/2025 (2-4222/2024)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 г. г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жучковой О.Ю.,

при секретаре Заплатиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ СН «ФИО11» к ФИО9 об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

СНТ СН «ФИО12» обратилось в суд с иском к ФИО10. об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком.

В обоснование заявленных требований указано, что СНТ СН «ФИО13» на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы г. Коломна Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №.

ФИО27. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> участок № с кадастровым номером №.

В июле ДД.ММ.ГГГГ г. истец в адрес ответчика направил уведомление с требованием освободить земельный участок СНТ СН «<данные изъяты>», установку забора производить в соответствии со сведениями о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, однако данное требование оставлено без ответа, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать.

Заслушав объяснение явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Из материалов дела следует, что СНТ СН «ФИО16» на основании постановления главы администрации г. Коломна Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы г. Коломна Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №.

ФИО26. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, участок № с кадастровым номером №.

Определением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству стороны истца по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО3

Из экспертного заключения следует, что экспертом установлено местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО17 по адресу: <адрес> уч№ с указанием характерных точек.

Чертеж фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> уч. № и каталог координат поворотных точек фактической границы земельного участка:

Обозначение точки

X, м

Y, м

Расстояние, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Также, экспертом сделан вывод, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО25., по адресу: <адрес> уч. № не соответствуют сведениям, внесенным в ЕГРН.

Установлен факт наложение фактической границы переднего фасада земельного участка с кадастровым номером № на реестровые границы земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с чем экспертом делан вывод о наличии факта запользования собственником земельного участка с кадастровым номером № - ФИО4 части территории общего пользования СНТ «<данные изъяты>» - земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Чертеж границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>», уч. № с существующими строениями, с указанием координат поворотных точек запользования земельного участка с кадастровым номером № представлен в следующих координатах:

№ п/п

Обозначение точки

X, м

Y, м

Расстояние, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Также, указано, что объекты недвижимого имущества, вспомогательные объекты хозяйственного назначения (строения и сооружения) принадлежащие ответчику - ФИО18., расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №

На земельном участке с кадастровым номером № – земли общего пользования СНТ «<данные изъяты>» расположены: существующее фактическое ограждение (на фундаменте) переднего фасада земельного участка с кадастровым номером №, откатные ворота.

Оснований ставить под сомнение достоверность указанного заключения эксперта суд не усматривает, поскольку данное заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, является четким, ясным, понятным, содержит подробное описание проведенного исследования, достаточно аргументировано, выводы эксперта мотивированы и иным собранным по делу доказательствам не противоречат. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и доказательств, дающих основания сомневаться в правильности названного заключения экспертов, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части устранения препятствий в пользовании СНТ СН «<данные изъяты>» земельным участком, а именно демонтировать ограждение, поскольку доводы истца о нарушении его права ответчиком при рассмотрении дела нашли подтверждение: спорное ограждение, возведенное ответчиком, частично расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, суд считает необходимым обязать ответчика №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> для чего за счет собственных средств в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу осуществить демонтировать забор (ограждение) в координатах, указанных в экспертном заключении.

В силу ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит нарушенное право. Предполагаемое нарушение прав в будущем не может являться предметом судебной защиты.

Статьей 12 ГК РФ не предусмотрен такой способ защиты права, как присуждение к исполнению обязанности, которая возникнет в будущем, поскольку предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.

Требование истца о запрете ФИО1 в дальнейшем чинить препятствия СНТСН «<данные изъяты>» в пользовании земельным участком с кадастровым номером № не подлежит удовлетворению, поскольку иные действия ответчика по чинению препятствий истцу в пользовании земельным участком на момент вынесения решения суда отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО20 не чинить СНТ СН «ФИО19» препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, для чего за счет собственных средств в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу осуществить демонтировать забор (ограждение)в следующих координатах:

№ п/п

Обозначение точки

X, м

Y, м

Расстояние, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В удовлетворении искового заявления СНТ СН «ФИО23» к ФИО22 об обязании в дальнейшем не чинить препятствия в пользовании земельным участком – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 07.05.2025.

Председательствующий /подпись/ О.Ю. Жучкова

Копия верна

Председательствующий О.Ю. Жучкова