Решение № 2-525/2019 2-525/2019~М-458/2019 М-458/2019 от 11 августа 2019 г. по делу № 2-525/2019

УИД 28RS0008-01-2019-000736-16

Дело №2-525/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Гришиной В.В.,

с участием заявителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО4 ФИО6 об установлении факта владения на праве собственности земельным участком за умершим наследодателем,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим заявлением, указав, что <Дата обезличена> умер её отец ФИО4 ФИО7. После его смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поле «<данные изъяты>», участок <Номер обезличен>. Однако право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке. После смерти отца она обратилась к нотариусу Зейского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. 21 мая 2019 года нотариус в выдаче свидетельства на вышеуказанный земельный участок отказала в связи с тем, что не установлен факт владения и пользования земельным участком за ФИО5, при этом необходимо определить местонахождение и площадь земельного участка, поскольку в установленном законом порядке отец не зарегистрировал свое право. При жизни ФИО5 владел указанным земельным участком как своим собственным, какие-либо препятствия для надлежащего оформления права собственности за ним отсутствовали, при этом государственная регистрация права собственности в настоящее время не может быть произведена в установленном законом порядке в связи со смертью владельца. Признать право собственности на земельный участок в другом порядке за ФИО5 не представляется возможным, поскольку по смыслу ст. 17 ГК РФ его гражданская правоспособность, под которой понимается способность гражданина иметь гражданские права и нести обязанности, прекратилась с его смертью, в связи с чем, отец в настоящее время не обладает способностью иметь и приобретать гражданские права, в том числе и вещное право, как право собственности. Получить правоустанавливающий документ другим способом не имеет возможности. Других наследников по закону, либо имеющих право на обязательную долю, нет. Установление данного факта владения и пользования земельным участком ей необходимо для получения свидетельства о праве на наследство по закону и последующей государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Просит суд установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО4 ФИО8 <Дата обезличена> года рождения, уроженцем <адрес>, умершим <Дата обезличена>, земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, поле «<данные изъяты>», участок <Номер обезличен>, площадью 0,6519 га.

В судебном заседании заявитель ФИО3 на удовлетворении требований настаивала по обстоятельствам, указанным в заявлении.

Заинтересованные лица - нотариус Зейского нотариального округа ФИО9, представители администрации Сосновоборского сельсовета Зейского района Амурской области, администрации Зейского района Амурской области, министерства имущественных отношений Амурской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав заявителя, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Частью 3 данной статьи установлено, что орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Согласно чч.3, 5, 6 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ

«О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ФИО5 является отцом заявителя ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о рождении.

<Дата обезличена> ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 18 декабря 2018 года.

11 февраля 2019 года ФИО3 обратилась к нотариусу Зейского нотариального округа ФИО9 с заявлением о принятии наследства по закону после смерти отца ФИО5 На основании указанного заявления заведено наследственное дело <Номер обезличен>.

21 мая 2019 года ФИО3 обратилась к нотариусу Зейского нотариального округа ФИО9 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО5 указав, что наследственное имущество состоит из жилого дома с земельным участком, находящихся по адресу: <адрес>; автомобиля марки <данные изъяты>-<данные изъяты>, модификация (тип) транспортного средства: грузовой самосвал, <Дата обезличена> года выпуска; земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, поле «<данные изъяты>», участок <Номер обезличен>; денежных вкладов в ПАО Сбербанк с причитающимися процентами и компенсациями.

21 мая 2019 года нотариус Зейского нотариального округа ФИО9 вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с тем, что наследником ФИО3 в качестве правоустанавливающих документов на заявленное недвижимое имущество было предъявлено свидетельство о праве собственности на землю <Номер обезличен>, выданное Сосновоборским с/с <Дата обезличена>, в соответствии с постановлением администрации Сосновоборского с/совета <Номер обезличен> от 14 ноября 1992 года, в котором отсутствуют сведения о местонахождении вышеуказанного земельного участка. Также наследником предъявлено постановление главы Сосновоборской сельской администрации <Номер обезличен> от 29 декабря 1999 года на вышеуказанный объект, однако площадь земельного участка в нем не соответствует размеру площади, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю. Сведения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества за наследодателем ФИО5 отсутствуют. Наследнику необходимо в судебном порядке установить факт владения и пользования вышеуказанным недвижимым имуществом за ФИО5, при этом определить местонахождение и площадь вышеуказанного земельного участка.

Постановлением главы местной администрации сел Сосновоборского сельского совета <Номер обезличен> от 14 ноября 1992 года постановлено передать в собственность и закрепить земельные участки за юридическими и физическими лицами сел Гулик, Сосновый Бор, Заречная Слобода с 26 августа 1992 года согласно приложения <Номер обезличен>, ведомость <Номер обезличен>.

Как следует из представленного списка – приложение <Номер обезличен> к постановлению <Номер обезличен> о закреплении земельных участков за юридическими и физическими лицами в <адрес> в общем списке землепользователей под <Номер обезличен> значится ФИО5 В графе «передаваемая площадь земельного участка» указано - 0,256 га, в том числе: в графе «занятая под огород» - 0,148 га, в графе «занятая под строение» - 0,008 га.

Из свидетельства о праве собственности на землю <Номер обезличен> от 25 ноября 1992 года следует, что на основании постановления администрации Сосновоборского с/совета <Номер обезличен> от 14 ноября 1992 года для ведения личного подсобного хозяйства ФИО5, проживающему по адресу: <адрес> предоставлен земельный участок в постоянное пользование в черте 0,156 га, в т.ч. сельскохозяйственных угодий - 0,1477, под строения -0,083; «Пашегорово» - 0,45 га.

Постановлением главы Сосновоборской сельской администрации <Номер обезличен> от 29 декабря 1999 года «О выделении земельного участка в с.Сосновый Бор» в результате более точного обмера земельных участков геодезической службой постановлено: предоставить земельный участок в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства в с.Сосновый Бор, поле «Пашегорово», участок <Номер обезличен> – ФИО5, площадью 0,6519 га.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы Сосновоборской сельской администрации <Номер обезличен> от 29 декабря 1999 года свидетельство о праве собственности на земельный участок ФИО2 не выдавалось.

Как следует из выписки Управления Росреестра по Амурской области от 28 мая 2019 года, в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поле <данные изъяты>, участок <Номер обезличен>. Указанный земельный участок кадастрового номера не имеет.

Согласно справке от 03.07 2019 в архиве межмуниципального отдела по г. Зея и Зейскому району Управления Росреестра по Амурской области, сведения из фонда данных за ФИО5 по адресу: <адрес>, поле Пашегорово, участок <Номер обезличен>, отсутствуют.

Согласно справке КУМИ Зейского района сведения о правах ФИО5 на земельный участок по адресу: <адрес>, поле Пашегорово, участок <Номер обезличен>, отсутствуют.

Кроме того, судом постановление главы Сосновоборской сельской администрации <Номер обезличен> от 29 декабря 1999 года «О выделении земельного участка в <адрес>» в администрации Сосновоборского сельсовета Зейского района Амурской области, в архивном отделе администрации Зейского района Амурской области отсутствует.

Согласно ст.6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Результатом кадастровых работ является, в том числе, межевой план (ст.37 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО5 после принятия органом местного самоуправления решения о предоставлении ему земельного участка, свидетельство о праве собственности не получил, с 1999 года по день смерти (<Дата обезличена>) не предпринял никаких действий по формированию предоставленного ему земельного участка. Местоположение его границ путем проведения кадастровых работ и составления межевого плана фактически определено не было, как не имелось и факта его обращения в установленном законом порядке за постановкой земельного участка на кадастровый учет, соответственно указанный земельный участок не является объектом недвижимого имущества, его невозможно идентифицировать как индивидуально-определенную вещь, реализовать в отношении него право владения и иные вытекающие из такого права полномочия владельца.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Обязанность доказывания каждой стороны в споре тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, установлена ст. 56 ГПК РФ.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ заявителем ФИО1 суду не представлено никаких доказательств, свидетельствующих о владении и пользовании на праве собственности ФИО5 земельным участком <Номер обезличен>, площадью 0,6519 га, по адресу: <адрес>, поле <данные изъяты>.

На основании изложенного, при указанных обстоятельствах фактического отсутствия объекта недвижимости, как объекта вещных прав, отсутствия доказательств владения и пользования на праве собственности наследодателем земельным участком, требования ФИО3 подлежат отказу в удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст.264, 265, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО4 <данные изъяты> об установлении факта владения на праве собственности земельным участком за умершим наследодателем отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий судья С.Н. Куприянова

Мотивированное решение составлено 13 августа 2019 года.

Судья