Решение № 2-681/2017 2-681/2017~М-565/2017 М-565/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-681/2017

Дело № 2-681/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 27 октября 2017 г.

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Прибыткова И.Н.,

при секретаре Тукановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, о выделе внатуре части жилого дома, о признании права собственности на одну вторую долю в праве общей собственности части жилого дома, и о включении в состав наследства одной второй доли в праве общей собственности части жилого дома,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, о выделе внатуре части жилого дома, о признании права собственности на одну вторую долю в праве общей собственности части жилого дома, и о включении в состав наследства одной второй доли в праве общей собственности части жилого дома.

Как видно из искового заявления истец просит выделить внатуре часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.метров, находящуюся в селе <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на одну вторую долю в праве общей собственности части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.метров, находящейся в <адрес>; включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, одну вторую долю в праве общей собственности части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.метров, находящейся в <адрес>

Указанные требования обусловлены тем, что истцу необходимо оформить право собственности на свою долю жилого помещения, а также право на наследство после смерти супруга ФИО1, но правоустанавливающий документ на вышеуказанное жилое помещение оформлен ненадлежащим образом. Согласно договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО1 приобрели в порядке приватизации в равно-долевую собственность одну вторую долю в праве общей собственности жилого дома, находящегося в <адрес>. Распоряжением Свердловской сельской администрации от 20 января 2015 года произошла смена адреса: <адрес> (новый). Предметом договора является одна вторая доля жилого дома. Фактически, указанное в договоре приватизации жилое помещение представляет собой обособленную часть жилого дома, имеет капитальную стену, разделяющую дом на две части, отдельный вход. В данный момент внести исправления в договор не представляется возможным, ввиду смерти ФИО1

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовала.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовал, просив суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования полностью признал.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из свидетельства о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Завещание ФИО1 не составлял, что подтверждается справкой нотариуса ФИО5

После смерти ФИО1 осталось наследство, заключающееся в одной второй доле в праве общей собственности части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.метров, находящейся в <адрес>

Наследником на вышеуказанное имущество по закону является истец ФИО2, являющаяся супругой наследодателя, которая приняла наследство путем подачи заявления нотариусу.

Дети умершего ФИО3 и ФИО4 наследство после смерти отца не принимали, о чем подали заявление нотариусу.

Других наследников первой очереди: родных детей, родителей умершего, наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые бы находились на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется.

Согласно имеющемуся в деле договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО1 приобрели в порядке приватизации в равно-долевую собственность одну вторую долю в праве общей собственности жилого дома, находящегося в <адрес>

Распоряжением Свердловской сельской администрации от 20 января 2015 года произошла смена адреса: <адрес> (старый), <адрес> (новый).

Предметом договора является одна вторая доля жилого дома.

Фактически, указанное в договоре приватизации жилое помещение представляет собой обособленную часть жилого дома, что подтверждается информацией из Единого государственного реестра недвижимости, а также выпиской из технического паспорта, выданной Артинским БТИ 04 июля 2017 года, согласно которой площадь жилого помещения составляет 50,7 кв.метров.

Таким образом, правоустанавливающий документ на жилое помещение был неправильно оформлен при приватизации, поскольку неправильно был именован предмет сделки.

В данный момент внести исправления в договор не представляется возможным, ввиду смерти ФИО1

Согласно ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Анализируя данную норму закона, приватизировать можно было только обособленное жилое помещение, а не долю жилого дома.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также имущественные права и обязанности.

В силу ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В силу ч.3 ст.55 конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 197, 198, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить в полном объеме.

Выделить внатуре часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.метров, находящуюся в <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на одну вторую долю в праве общей собственности части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.метров, находящейся в <адрес>

Включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, одну вторую долю в праве общей собственности части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.метров, находящейся в селе <адрес>

Решение является основанием для регистрирующих органов для постановки на кадастровый учет части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.метров, находящейся в <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Свердловский областной суд через Артинский районный суд.

Судья Артинского районного суда И.Н. Прибытков

Копия верна: И.Н. Прибытков